2025年度房屋修缮服务合同范本

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2025年度房屋修缮服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（修缮服务提供方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（修缮服务接受方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、修缮范围及内容1.修缮范围：本合同约定的修缮范围包括房屋主体结构、屋面、墙体、门窗、室内外水电、供暖、通风、照明等设施设备。2.修缮内容：具体修缮项目、内容、标准及费用详见附件一《修缮项目清单》。二、修缮期限1.修缮期限：自本合同签订之日起____个工作日内完成修缮工作。2.因不可抗力或甲方原因导致修缮期限延误的，修缮期限应相应顺延。三、修缮费用1.修缮费用总额为人民币____元整（大写：________________________）。2.修缮费用支付方式：（1）本合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付修缮费用总额的____%作为预付款；（2）修缮工作完成后，甲方验收合格后____个工作日内，乙方应向甲方支付修缮费用总额的____%；（3）剩余修缮费用在甲方收到乙方提供的验收合格证明后____个工作日内一次性支付。四、质量保证1.乙方保证修缮工程质量符合国家有关标准、规范，并承担因乙方原因造成的质量缺陷责任。2.修缮工程保修期为____年，自验收合格之日起计算。五、验收1.修缮工程完成后，甲方应在____个工作日内组织验收。2.验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。六、违约责任1.如乙方未按约定时间完成修缮工作，每延误一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.如乙方提供的修缮材料或设备不符合约定标准，甲方有权要求乙方更换，乙方应承担更换产生的费用。3.如甲方未按约定支付修缮费用，每延误一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（修缮服务提供方）：____________________乙方（修缮服务接受方）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工队伍等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、技术支持或协助，可邀请第三方介入。2.第三方介入的具体情形包括但不限于：（1）提供专业设计、监理、咨询等服务；（2）提供修缮材料或设备；（3）提供施工队伍或劳务；（4）协助解决施工过程中的问题。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方原因导致修缮工程质量不合格，第三方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）因第三方原因导致修缮工作延误，第三方应承担相应的延误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方承担相应的责任。2.第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）在履行合同过程中，确保自身行为符合合同约定。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及相关附件约定；（2）第三方在履行合同过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方发生业务往来，应自行承担相关责任；（3）甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由本合同及相关附件约定。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并共同协商确定第三方介入的具体事宜；2.甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同履行本合同约定的各项义务。六、第三方介入的变更1.如需变更第三方介入的具体事宜，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议；2.变更协议应与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的终止1.如需终止第三方介入，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面终止协议；2.终止协议应与本合同具有同等法律效力。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《修缮项目清单》详细要求：列明修缮项目的具体名称、数量、规格、标准、预计费用等。说明：本清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《变更协议》详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、内容、时间等。说明：本协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：《终止协议》详细要求：记录合同终止的原因、时间、双方责任等。说明：本协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：《验收报告》详细要求：记录修缮工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本报告为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《付款凭证》详细要求：记录每次付款的时间、金额、收款人等。说明：本凭证为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：《违约金支付凭证》详细要求：记录违约金支付的时间、金额、收款人等。说明：本凭证为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按约定时间支付修缮费用；（2）未按约定时间完成修缮工作；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）擅自变更修缮项目或标准。乙方违约行为：（1）未按约定时间完成修缮工作；（2）提供不合格的修缮材料或设备；（3）违反国家法律法规或行业规范；（4）擅自变更修缮项目或标准。第三方违约行为：（1）未按约定提供专业、高效的服务；（2）违反国家法律法规或行业规范；（3）提供不合格的修缮材料或设备。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按约定时间支付修缮费用，应向乙方支付____元人民币的违约金；（2）未按约定时间完成修缮工作，每延误一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：（1）未按约定时间完成修缮工作，每延误一日，应向甲方支付____元人民币的违约金；（2）提供不合格的修缮材料或设备，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）违反国家法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。第三方违约责任：（1）未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）违反国家法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任；（3）提供不合格的修缮材料或设备，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付修缮费用，乙方有权要求甲方支付____元人民币的违约金