2025年度房地产项目抵押贷款合同

2025年度房地产项目抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于：1.甲方愿意向乙方提供抵押贷款，乙方愿意向甲方借款。2.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2本合同项下贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款用途2.1乙方承诺将本合同项下贷款用于_______（具体用途）。2.2乙方保证贷款用途真实、合法、合规。第三条贷款利率及还款方式3.2还款方式：_______（等额本息、等额本金、按月还息、到期还本等）。第四条抵押物4.2抵押物基本情况：抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物建筑面积：_______抵押物土地使用权类型：_______抵押物土地使用权年限：_______第五条抵押物价值及评估5.1抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2抵押物价值评估机构：_______5.3抵押物价值评估日期：_______第六条抵押登记6.1乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押登记手续由甲方指定的律师事务所办理。第七条贷款发放7.1甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。7.2甲方有权在贷款发放前对乙方进行贷前调查。第八条贷款偿还8.1乙方应按照本合同约定的还款方式及期限偿还贷款本息。8.2乙方如逾期偿还贷款本息，应按照中国人民银行规定支付逾期利息。8.3乙方如提前偿还贷款本息，应提前向甲方提出书面申请。第九条甲方权利与义务9.1甲方有权对乙方进行贷后检查，了解贷款使用情况。9.2甲方有权要求乙方提供相关贷款使用证明材料。9.3甲方有权在抵押物价值下降时，要求乙方追加抵押物或提前偿还贷款。9.4甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。第十条乙方权利与义务10.1乙方有权在贷款期限内按照约定用途使用贷款。10.2乙方应按照本合同约定的还款方式及期限偿还贷款本息。10.3乙方应保证抵押物的合法、合规使用。10.4乙方应配合甲方进行贷后检查。第十一条违约责任11.1乙方如未按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法追偿。11.2乙方如未按照本合同约定使用贷款，甲方有权要求乙方提前偿还贷款。11.3乙方如未按照本合同约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。11.4乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构等。二、第三方介入的必要性及范围.2第三方介入本合同的必要性：2.1提供专业服务：第三方以其专业知识和技能为甲乙双方提供评估、咨询、担保等服务，确保合同履行的公正性和专业性。2.2实现合同目的：第三方介入有助于实现合同目的，保障甲乙双方的合法权益。2.3提高合同效率：第三方介入可以简化合同履行流程，提高合同履行的效率。.3第三方介入的范围：3.1评估机构：对抵押物进行价值评估，为贷款额度提供依据。3.2律师事务所：办理抵押登记手续，提供法律咨询。3.3中介机构：为甲乙双方提供信息对接、合同签订、资金划转等服务。3.4担保公司：为乙方提供担保，降低甲方风险。3.5监管机构：对合同履行进行监管，确保合同合法合规。三、第三方的责任限额.4第三方的责任限额：4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如因违反法律法规、违反合同约定或故意造成损失，应承担相应的法律责任。四、第三方的责权利划分.5第三方的责权利划分：5.1责任：5.1.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。5.1.2第三方应保证其提供的评估、咨询、担保等服务真实、准确、有效。5.1.3第三方应承担因自身原因导致的损失。5.2权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。5.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.2.3第三方有权拒绝履行本合同项下的义务。5.3利益：5.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用。5.3.2第三方有权获得因履行本合同而产生的其他收益。五、甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明.6甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明：6.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性。6.2甲乙双方应将第三方介入的相关事项通知对方。6.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.4甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。6.5甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中不损害对方的合法权益。六、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明：6.1第三方与甲方：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用，双方之间不存在股权、债权等利益关系。6.2第三方与乙方：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用，双方之间不存在股权、债权等利益关系。6.3第三方与监管机构：第三方接受监管机构的监管，确保其履行合同义务。6.4第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方共同监督第三方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：贷款申请表说明：贷款申请表应由乙方填写，包含借款人基本信息、贷款用途、还款能力等，作为贷款审批的依据。.2附件二：抵押物产权证明说明：抵押物产权证明包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明抵押物的所有权和使用权。.3附件三：抵押物评估报告说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。.4附件四：借款合同说明：借款合同是甲乙双方签订的正式贷款合同，详细约定贷款金额、利率、期限、还款方式等。.5附件五：抵押合同说明：抵押合同是甲乙双方签订的正式抵押合同，详细约定抵押物的抵押权、抵押期限、抵押物处置等。.6附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。.7附件七：贷款发放凭证说明：贷款发放凭证是甲方将贷款金额划入乙方指定账户的凭证。.8附件八：还款计划表说明：还款计划表是乙方根据借款合同约定的还款方式制定的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。.9附件九：贷款逾期通知书说明：贷款逾期通知书是甲方在乙方逾期还款后发出的通知，要求乙方及时偿还逾期款项。.10附件十：抵押物处置协议说明：抵押物处置协议是甲乙双方在抵押物价值下降或乙方违约时签订的协议，约定抵押物的处置方式。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为一：乙方未按期偿还贷款本息责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在贷款到期后30日内未偿还贷款本息，则视为违约，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。.12违约行为二：乙方未按约定用途使用贷款责任认定：乙方应停止违规用途，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方将贷款用于非约定用途，甲方有权要求乙方停止违规用途，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。.13违约行为三：乙方未办理抵押登记手续责任认定：乙方应立即办理抵押登记手续，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未在贷款发放前办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方在规定