2025年度公共住房租赁合同（含租客转租管理规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共住房租赁合同（含租客转租管理规定）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：____________________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于：____________________2.租赁房屋面积：____________________平方米3.租赁房屋结构：____________________4.租赁房屋装修情况：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。2.租赁房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、转租规定1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁房屋。2.如乙方需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。3.转租期间，乙方仍应履行本合同约定的各项义务。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。（2）乙方擅自转租、转借租赁房屋，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人与法人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、房屋维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在甲方与乙方签订本合同时，若由中介机构提供居间服务，中介机构为第三方。2.物业管理公司：租赁房屋所在物业的管理方为第三方。3.房屋维修服务提供商：在租赁期间，如乙方需要维修服务，由乙方自行或经甲方同意指定的维修服务提供商为第三方。4.保险机构：在租赁期间，如甲乙双方或任何一方购买了房屋保险，保险公司为第三方。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的责任，限于其收取的中介服务费用范围内。2.物业管理公司：物业管理公司对本合同履行的责任，限于其管理职责范围内，且不超过其收取的管理费用。3.房屋维修服务提供商：房屋维修服务提供商对本合同履行的责任，限于其维修服务费用范围内。4.保险机构：保险机构对本合同履行的责任，限于其保险合同约定的范围内。四、第三方责权利划分1.中介机构：权利：（1）按照合同约定，收取中介服务费用。（2）协助甲乙双方签订本合同。责任：（1）保证提供真实、合法的中介服务。（2）在中介服务过程中，如实告知甲乙双方相关信息。2.物业管理公司：权利：（1）根据物业管理规定，对租赁房屋进行管理。（2）收取物业管理费用。责任：（1）保证租赁房屋及附属设施的安全、整洁。（2）及时处理租赁房屋及附属设施的问题。3.房屋维修服务提供商：权利：（1）按照合同约定，提供维修服务。（2）收取维修服务费用。责任：（1）保证维修服务质量。（2）在维修过程中，确保租赁房屋及附属设施的安全。4.保险机构：权利：（1）按照保险合同约定，支付保险赔偿。（2）在保险期间，对租赁房屋进行风险评估。责任：（1）按照保险合同约定，承担保险责任。（2）在保险期间，对租赁房屋进行风险评估，并采取必要的安全措施。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方的关系：中介机构仅作为居间方，不参与租赁关系的直接履行，不承担租赁合同的直接责任。2.物业管理公司与甲乙双方的关系：物业管理公司作为第三方，仅负责租赁房屋及附属设施的管理，不参与租赁关系的直接履行，不承担租赁合同的直接责任。3.房屋维修服务提供商与甲乙双方的关系：房屋维修服务提供商作为第三方，仅提供维修服务，不参与租赁关系的直接履行，不承担租赁合同的直接责任。4.保险机构与甲乙双方的关系：保险机构作为第三方，仅提供保险服务，不参与租赁关系的直接履行，不承担租赁合同的直接责任。六、第三方介入后的额外条款及说明1.中介机构介入：（1）甲方与乙方同意，中介机构可在合同签订过程中提供居间服务。（2）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.物业管理公司介入：（1）甲方与乙方同意，租赁房屋所在物业的管理方为物业管理公司。（2）物业管理公司的管理费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.房屋维修服务提供商介入：（1）甲方与乙方同意，在租赁期间，乙方如需维修服务，可自行或经甲方同意，委托房屋维修服务提供商进行维修。（2）维修费用由乙方承担，并在合同中明确。4.保险机构介入：（1）甲方与乙方同意，在租赁期间，甲乙双方或任何一方可购买房屋保险。（2）保险合同由甲乙双方或任何一方与保险公司签订，并在合同中明确。七、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入：（1）中介机构应在合同签订前，将合同内容告知甲乙双方。（2）甲乙双方应在合同签订前，充分了解中介机构的服务内容、费用及责任。2.物业管理公司介入：（1）物业管理公司应在合同签订前，将物业管理规定及管理费用告知甲乙双方。（2）甲乙双方应在合同签订前，充分了解物业管理公司的管理范围、责任及权利。3.房屋维修服务提供商介入：（1）房屋维修服务提供商应在合同签订前，将维修服务内容、费用及责任告知甲乙双方。（2）甲乙双方应在合同签订前，充分了解房屋维修服务提供商的服务质量、维修费用及责任。4.保险机构介入：（1）保险机构应在合同签订前，将保险合同内容、保险费用及责任告知甲乙双方。（2）甲乙双方应在合同签订前，充分了解保险机构的保险责任、保险费用及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明要求：（1）提供房屋产权证明原件或复印件；（2）房屋产权证明应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。说明：（1）本附件用于证明甲方拥有租赁房屋的合法产权；（2）乙方在签订本合同时，应仔细核对房屋产权证明的真实性。2.附件二：房屋租赁登记备案证明要求：（1）提供房屋租赁登记备案证明原件或复印件；（2）证明应加盖房屋租赁登记备案专用章。说明：（1）本附件用于证明租赁房屋已进行租赁登记备案；（2）租赁登记备案证明是租赁合同生效的必要条件。3.附件三：房屋装修情况说明要求：（1）提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修材料、装修费用等；（2）说明应详细、真实。说明：（1）本附件用于说明房屋装修情况，以便乙方了解房屋现状；（2）如房屋装修情况与实际不符，甲方应承担相应的责任。4.附件四：租赁房屋附属设施清单要求：（1）列出租赁房屋内的附属设施，如家具、电器等；（2）列出附属设施的名称、品牌、型号、新旧程度等。说明：（1）本附件用于明确租赁房屋内的附属设施，以便双方明确责任；（2）附属设施如有损坏，责任认定依据本合同第七条。5.附件五：租金支付凭证要求：（1）提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等；（2）凭证应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。说明：（1）本附件用于证明租金已支付；（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付____个月的租金作为违约金；（2）未按约定退还押金，应向乙方支付____个月的租金作为违约金；（3）未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在乙方入住后，未经乙方同意，擅自将租赁房屋的隔断拆除，导致房屋结构改变。乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，应向甲方支付____个月的租金作为违约金；（2）擅自转租、转借租赁房屋，应向甲方支付____个月的租金作为违约金；（3）故意损坏租赁房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在租赁期间，将租赁房屋内的家具损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未如实告知甲乙双方相关信息，应承担相应的赔偿责任；（2）物业管理公司未按约定提供物