2025年度民宿租赁合同示范文本

2025年度民宿租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方拥有的位于________________________的民宿，包括但不限于房屋、附属设施、设备等。1.2该民宿的具体面积、结构、设施清单等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：银行名称：________________________账号：________________________开户行：________________________四、租赁用途4.1乙方租赁该民宿的用途为经营民宿业务，不得用于任何违法活动。4.2乙方应遵守国家有关民宿经营的相关法律法规，确保民宿经营的安全、卫生、舒适。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币____元整（大写：________________________）。5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方租赁保证金。六、维修与养护6.2乙方应定期对民宿进行清洁、消毒，确保民宿的卫生条件符合国家相关标准。6.3如因乙方使用不当导致民宿设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、权利义务7.1甲方权利：（1）有权要求乙方遵守本合同的约定，确保民宿的合法经营；（2）有权要求乙方按时支付租金和保证金；（3）有权监督乙方对民宿的维护和保养情况。7.2甲方义务：（1）保证该民宿的合法使用权；（2）在租赁期间，保证该民宿的房屋结构安全；（3）提供必要的维修服务。7.3乙方权利：（1）享有合法使用该民宿的权利；（2）有权要求甲方提供必要的维修服务；（3）在租赁期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还租赁保证金。7.4乙方义务：（1）遵守本合同的约定，合法经营民宿；（2）按时支付租金和保证金；（3）负责民宿的日常维护和保养；（4）不得擅自改变民宿的结构和用途。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应支付租金的____%计算。8.3乙方擅自改变民宿结构或用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、解除合同9.1任何一方在租赁期间，如遇国家政策调整、自然灾害等原因，导致合同无法继续履行时，可提前____个月书面通知对方解除合同。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在租赁关系中提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、代理方等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高租赁关系的透明度，保障各方权益。（1）提供租赁信息的发布、查询、核实等服务；（2）提供租赁合同的起草、审核、修改等服务；（3）提供租赁双方的担保、代理等服务；（4）提供租赁过程中的法律咨询、争议解决等服务。三、第三方责任限额3.1第三方在提供本合同相关服务时，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.3如第三方在提供服务过程中发生过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其约定的责任限额。四、第三方介入的具体条款4.1甲方和乙方可以根据实际情况，选择是否引入第三方介入。4.2如引入第三方，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并按照甲乙双方的要求提供服务。五、第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明，以完成其服务。5.2第三方有权根据本合同的规定，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。六、第三方义务6.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。6.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反公序良俗。6.3第三方在提供服务过程中，应保护甲方和乙方的商业秘密。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在提供本合同相关服务时，其与甲方、乙方之间的关系为独立的服务合同关系。7.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商或法律途径解决，不影响本合同的履行。7.3第三方在提供本合同相关服务时，其行为应受本合同的约束，不得损害甲方和乙方的合法权益。八、第三方变更与退出8.1任何一方认为第三方不符合本合同约定的条件或存在违约行为时，有权要求更换或退出第三方。8.2第三方退出本合同后，应按照本合同的规定，妥善处理与甲方和乙方的权利义务关系。九、争议解决9.1第三方在提供本合同相关服务过程中，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本部分修正条款为2025年度民宿租赁合同示范文本的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单要求：详细列出民宿内的房屋结构、家具、电器、装饰品等设施，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为租赁合同的附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.附件二：租赁保证金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：本收据作为租赁合同的附件，用于证明租赁保证金的支付情况。3.附件三：租金支付计划表要求：详细列出租赁期限内的租金支付日期、金额等信息。说明：本表格作为租赁合同的附件，用于明确租金的支付方式和时间。4.附件四：第三方服务协议要求：由甲方、乙方与第三方签订，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于明确第三方介入租赁关系的具体事宜。5.附件五：维修养护记录要求：记录租赁期间民宿的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为租赁合同的附件，用于证明民宿的维修养护情况。6.附件六：争议解决协议要求：由甲方、乙方签订，明确双方在发生争议时的解决方式和途径。说明：本协议作为租赁合同的附件，用于明确争议解决的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应支付租金的____%计算。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变民宿结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变民宿结构或用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对民宿进行装修，导致民宿结构受损，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时提供维修服务责任认定标准：甲方未按时提供维修服务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定的时间内对民宿的损坏进行维修，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提