2025年度房地产租赁空放借款合同范本与租户权益维护

2025年度房地产租赁空放借款合同范本与租户权益维护本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：_____________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于___________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋装修为___________。2.租赁房屋权属证书编号：___________。3.租赁房屋的现状：___________。二、租赁期限1.租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.租金支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的___________%。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应无息退还押金。3.如乙方损坏租赁房屋或租赁物品，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。五、物业管理费及其他费用1.租赁期间，乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币___________元。2.租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水、电、燃气、供暖、网络、有线电视等费用。六、租赁房屋的使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，对租赁房屋的维修责任由乙方承担。3.租赁期满或乙方提前终止租赁时，乙方应将租赁房屋恢复至原状，如无法恢复，甲方有权要求乙方赔偿。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本合同。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如乙方损坏租赁房屋或租赁物品，甲方有权要求乙方赔偿。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________代表人（签字）：_____________代表人（签字）：_____________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.本合同中所述“第三方”指任何在合同签订、履行过程中，提供中介、担保、评估、咨询等服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。二、第三方介入的条件与程序1.甲方或乙方在合同履行过程中，因需要第三方提供专业服务，可书面通知对方，经双方同意后，允许第三方介入。2.第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙任何一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币___________元，超过该限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于中介、担保、评估、咨询等。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，应确保信息保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供服务过程中，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得擅自代表甲乙任何一方签订、变更或解除合同。2.第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体费用标准在双方签订的第三方协议中明确。3.第三方在提供担保服务时，其与甲方的关系为担保合同关系，第三方应按照担保合同的规定承担相应的担保责任。六、第三方介入的具体情形1.甲乙双方在签订本合同时，需要第三方提供房地产评估、测绘等服务的，应在合同中明确第三方介入的必要性和具体服务内容。2.甲乙双方在履行合同过程中，因房屋质量问题需要第三方进行鉴定，应在鉴定前协商一致，确定鉴定机构和鉴定费用。3.甲乙双方在合同履行过程中，因资金需求需要第三方提供担保，应在担保合同中明确担保范围、担保期限和担保费用。七、第三方介入的合同变更与解除1.第三方介入后，如甲乙双方需要对合同进行变更或解除，应书面通知第三方，并协商一致。2.第三方介入的合同变更或解除，不影响第三方与其他各方签订的协议或合同的法律效力。八、第三方介入的争议解决1.第三方在履行职责过程中，与甲乙任何一方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本部分条款为甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的补充协议，与合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。十、生效日期本部分条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明的复印件，确保信息真实、完整。2.附件二：房屋现状照片要求：提供租赁房屋现状的清晰照片，包括房屋外观、内部结构、装修状况等，作为租赁房屋现状的凭证。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证，作为租金支付的有效证明。4.附件四：押金收据要求：提供乙方支付押金的收据，确保押金金额准确无误。5.附件五：物业管理费及其他费用支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用的凭证，作为费用支付的有效证明。6.附件六：房屋维修记录要求：提供租赁期间房屋维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等，作为房屋维修责任的证明。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式、程序等达成的协议，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途责任认定标准：乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，如违反约定，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于经营性活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方损坏租赁房屋或租赁物品责任认定标准：乙方应妥善使用租赁房屋和物品，如造成损坏，视为违约。示例：乙方在租赁期间将房屋内的装修设施损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定责任认定标准：甲方应按合同约定的时间交付房屋，并确保房屋符合约定条件，如未按时交付或房屋不符合约定，视为违约。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.违约行为：甲方未履行维修义务示例：租赁期间，房屋出现漏水问题，甲方未及时进行维修，乙方有权要求甲方承担维修责任。6.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方在提供中介、担保、评估、咨询等服务过程中，如未履行合同义务，视为违约。示例：第三方在提供担保服务过程