2025年度房屋租赁合同续签服务协议

2025年度房屋租赁合同续签服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋租赁合同续签服务协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。2.租赁房屋用途为__________，装修状况为__________。3.租赁房屋配套设施：__________。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续签____年。三、租金及支付方式1.本协议租赁房屋租金为人民币__________元/月。2.租金支付方式：__________。四、押金及退还1.乙方应在签订本协议时一次性支付押金人民币__________元。2.租赁期满或乙方提前解除本协议，甲方应在收到乙方退还租赁房屋及相关设施后____个工作日内退还押金。五、物业管理费及水电费1.乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，费用为人民币__________元/月。2.水电费按实际使用量缴纳，由乙方承担。六、其他约定1.乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁房屋及配套设施。2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和装修。3.租赁期满或乙方提前解除本协议，乙方应将租赁房屋及配套设施恢复原状。4.甲方在租赁期间，如需对租赁房屋进行维修，应提前____天通知乙方。5.甲方在租赁期间，如需出售租赁房屋，应提前____天通知乙方，乙方有优先购买权。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（2）擅自改变租赁房屋结构、用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（2）擅自改变租赁房屋结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。二、第三方介入的范围（1）租赁房屋的评估、鉴证、维修、保养等服务。（2）租赁合同签订、续签、变更过程中的法律咨询、代理等服务。（3）租赁房屋的出租、转租、抵押等事宜的咨询、代理等服务。（4）其他经甲乙双方同意，需要第三方介入的事项。三、第三方的责任与权利1.第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，保证服务质量。（2）第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任。（3）第三方在提供服务过程中，因违反法律法规或本协议约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方权利：（1）第三方有权按照本协议约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权根据服务内容，独立行使判断权。四、第三方的责任限额1.第三方在本协议项下的责任限额为人民币__________元。2.如因第三方原因导致甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。3.第三方责任限额的适用范围包括但不限于：（1）第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽导致的损失。（2）第三方因违反法律法规或本协议约定导致的损失。（3）第三方因自身原因导致的意外事件导致的损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间因租赁房屋而产生的权利义务，不因第三方的介入而改变。2.第三方介入的目的仅为协助甲乙双方完成相关事务，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。3.第三方在提供服务过程中，若与甲乙双方发生争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。4.第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但第三方责任限额适用。六、第三方变更与解除1.第三方变更：（1）甲乙双方同意，在履行本协议过程中，如需更换第三方，应提前____个工作日通知对方。（2）更换后的第三方应满足本协议中第三方的相关要求。2.第三方解除：（1）如第三方因自身原因无法继续履行本协议，应提前____个工作日通知甲乙双方。（2）甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。七、其他1.本协议中关于第三方的条款，为甲乙双方在履行本协议过程中对第三方权利义务的约定，不构成第三方与甲乙双方之间的直接法律关系。2.本协议中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。3.本协议中关于第三方的约定，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。4.本协议中关于第三方的约定，如与本协议其他条款冲突，以本协议中关于第三方的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供甲乙双方原签订的房屋租赁合同文本。3.附件三：租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋现状的清晰照片，包括室内外的整体环境和具体房间照片。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按照约定支付租金。5.附件五：押金收据要求：提供乙方支付的押金收据。说明：用于证明乙方已支付押金，并在租赁期满或解除租赁关系时退还。6.附件六：物业管理费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳物业管理费的凭证。说明：用于证明乙方已按照约定缴纳物业管理费。7.附件七：水电费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳水电费的凭证。说明：用于证明乙方已按照约定缴纳水电费。8.附件八：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的副本。说明：用于证明第三方介入租赁服务的过程，明确各方的权利义务。9.附件九：租赁房屋维修记录要求：提供租赁房屋维修的记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：用于记录租赁房屋的维修情况，作为后续维修责任认定依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁房屋。责任认定标准：甲方应提前____个工作日通知乙方，并承担乙方因此造成的合理损失。示例说明：若甲方未提前通知乙方，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相应的赔偿金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照约定时间支付租金，若逾期支付，每日应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，乙方应向甲方支付相当于一个月租金____%的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应按照约定使用租赁房屋，若擅自改变结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自将租赁房屋用于商业用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照约定履行职责，若未提供服务或服务不合格，乙方有权解除第三方服务合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定进行房屋维修，乙方有权解除服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。