2025年度婚前共同购房协议范本规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同购房协议范本规范版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______第一条房屋信息1.1甲方与乙方共同购买的房屋位于_______，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋总价为_______元，其中甲方出资_______元，乙方出资_______元。第二条贷款事宜2.1甲方与乙方共同申请房屋贷款，贷款总额为_______元，贷款期限为_______年。2.2甲方与乙方共同承担贷款还款责任，每月还款金额为_______元。第三条房屋产权3.1本协议签订后，房屋产权归甲方与乙方共同所有。3.2甲方与乙方共同享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.3甲方与乙方在房屋所有权方面享有平等的份额，不得擅自处置或转让。第四条费用承担4.1房屋购置税费、维修基金、物业管理费等费用由甲方与乙方共同承担。4.2甲方与乙方各自承担各自名下房屋产生的税费、维修基金、物业管理费等费用。第五条约定事项5.1甲方与乙方应保证本协议的真实性、合法性，不得有欺诈、虚假陈述等行为。5.2甲方与乙方应遵守国家法律法规及房屋所在地的地方性法规。5.3甲方与乙方应共同维护房屋的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构。5.4甲方与乙方在房屋交易过程中，应相互配合，共同办理相关手续。5.5甲方与乙方在房屋交易过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。二、第三方责任限额.2第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元。.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方因提供错误信息、服务不到位等原因导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额为损失金额的_______%。（2）若第三方因违反法律法规导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额为_______元。三、第三方介入事项（1）房屋买卖过程中需要第三方提供专业服务的，如房地产中介、律师等。（2）房屋评估、贷款等事宜需要第三方协助的。（3）其他经甲方、乙方双方同意的第三方介入事项。四、第三方责任与义务（1）遵守国家法律法规及房屋所在地的地方性法规。（2）按照甲方、乙方的委托，提供真实、准确、完整的信息和服务。（3）保守甲方、乙方的商业秘密。（4）在合同约定的范围内，对甲方、乙方提供的服务负责。（5）按照约定的时间、质量、标准完成工作。（6）因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明（1）甲方与乙方为房屋的共同所有者，共同享有房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）第三方作为介入方，仅提供专业服务，不享有房屋的任何权利。（3）第三方在履行本协议过程中，应遵守甲方、乙方的委托，不得损害甲方、乙方的合法权益。（4）第三方在介入本协议过程中，如违反约定，应承担相应的法律责任。六、第三方介入流程.7第三方介入流程如下：（1）甲方、乙方就第三方介入事项达成一致意见。（2）甲方、乙方与第三方签订书面委托协议，明确第三方责任与义务。（3）第三方按照委托协议履行职责。（4）甲方、乙方对第三方的服务进行监督，确保其履行义务。（5）第三方完成工作后，甲方、乙方对其服务进行评价。七、第三方介入终止（1）甲方、乙方解除委托协议。（2）第三方完成委托协议约定的服务内容。（3）其他经甲方、乙方双方同意的终止情形。八、违约责任（1）赔偿甲方、乙方的损失。（2）支付违约金，违约金金额为_______元。（3）承担相应的法律责任。九、争议解决.10本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他.11本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。.12本协议未尽事宜，由甲方、乙方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的详细信息，包括房屋地址、面积、价格、付款方式、交房时间等。.2房屋产权证明：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。.3贷款合同：如有贷款，提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。.4房屋评估报告：如有需要，提供房屋的评估报告，证明房屋的价值。.5房屋买卖税费缴纳凭证：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。.6房屋交接清单：房屋交接时，双方应共同填写房屋交接清单，详细记录房屋内的物品、设施等情况。.7付款凭证：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。.8第三方服务协议：如有第三方介入，提供与第三方签订的服务协议，明确第三方责任和义务。.9其他相关文件：包括但不限于律师意见书、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定如下：.11甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款：甲方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。（2）擅自改变房屋结构：甲方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。.12乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。（2）擅自改变房屋结构：乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。.13第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：第三方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的_______%。（2）未按时提供服务：第三方未按时提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的_______%。（3）违反保密义务：第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：.14甲方与乙方签订购房合同，约定甲方支付购房款100万元，首付30万元，余款在房屋交付后支付。甲方未按时支付首付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金3万元。.15乙方在购房过程中，因第三方提供虚