2025年度商业贷款抵押合同范本（全新修订）

2025年度商业贷款抵押合同范本（全新修订）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________________甲方（贷款人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（抵押人）：________________________一、贷款事项1.1甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的商业贷款，贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同签订时约定。1.3乙方应按约定的还款方式，在贷款期限内按月偿还本息。二、抵押事项2.2抵押物登记机关为________________________，抵押登记号为________________________。2.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交甲方保存。2.4甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还贷款本息。三、其他事项3.1乙方应按时向甲方提供贷款用途的相关证明材料。3.2乙方在贷款期限内，如需提前偿还贷款本息，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。3.3甲方有权在贷款期限内，对乙方的经营状况、财务状况等进行审查。3.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、违约责任4.1乙方如未按时偿还贷款本息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计收，逾期利息利率为______%。4.2乙方如未按约定办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整。4.3甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。六、合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。甲方（贷款人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（抵押人）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在本合同中的介入，旨在协助甲乙双方完成贷款发放、抵押物评估、法律事务处理等事宜。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额不超过人民币______元整。2.2第三方的责任限额，不包括因甲方、乙方或丙方违反本合同约定而产生的责任。2.3第三方责任限额的确定，应依据相关法律法规、行业标准及合同约定。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取甲方、乙方或丙方支付的服务费用。（2）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。（3）第三方有权在甲乙双方违反合同约定时，要求其承担相应的违约责任。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方提供相关服务报告。4.第三方介入的具体条款4.1抵押物评估（1）乙方应在贷款发放前，委托第三方评估机构对抵押物进行评估。（2）评估机构应在收到乙方委托后______个工作日内完成评估，并向乙方出具评估报告。（3）评估报告应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.2法律事务处理（1）乙方在办理抵押登记、贷款发放等法律事务时，可委托第三方律师事务所提供法律意见。（2）律师事务所应在收到乙方委托后______个工作日内出具法律意见书。（3）法律意见书应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.3中介服务（1）甲方、乙方或丙方在需要第三方中介机构提供服务时，应选择具备相应资质的中介机构。（2）中介机构应在收到甲方、乙方或丙方委托后______个工作日内完成服务，并向委托方出具服务报告。（3）服务报告应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的介入，不代表其成为甲乙双方或丙方的代理人。5.2第三方仅对甲乙双方或丙方提供的服务负责，不承担因甲乙双方或丙方违反本合同而产生的责任。5.3第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致甲乙双方或丙方权益受损，应承担相应的法律责任。5.4第三方在提供服务的过过程中，如因甲乙双方或丙方提供的信息不准确、不完整而导致第三方权益受损，甲乙双方或丙方应承担相应的法律责任。5.5第三方在提供服务的过过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，第三方不承担任何责任。6.第三方变更与解除6.1如有第三方在本合同中提供的服务需变更或解除，应提前______个工作日通知甲乙双方或丙方。6.2甲方、乙方或丙方有权根据实际情况，决定是否同意第三方变更或解除服务。6.3第三方变更或解除服务后，甲乙双方或丙方应根据合同约定，支付相应的费用。6.4第三方变更或解除服务后，甲乙双方或丙方应根据合同约定，继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的抵押物评估报告，应包含抵押物的名称、位置、面积、价值评估结果等信息，以及评估依据和方法。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，乙方应确保评估报告的准确性和合法性。2.法律意见书详细要求：由第三方律师事务所出具的法律意见书，应包含对抵押物所有权、抵押登记、贷款发放等法律问题的专业意见。说明：法律意见书是保障甲乙双方合法权益的重要文件，乙方应确保法律意见书的权威性和有效性。3.服务报告详细要求：由第三方中介机构出具的服务报告，应包含服务内容、服务结果、服务过程中发现的问题及建议等信息。说明：服务报告是第三方服务质量的体现，甲乙双方应参照服务报告对第三方服务进行评价。4.抵押登记证明书详细要求：由抵押物登记机关出具的抵押登记证明书，应包含抵押登记的时间、登记号、抵押物信息等。说明：抵押登记证明书是抵押权成立的法定证明，乙方应确保抵押登记证明书的真实性和有效性。5.贷款发放通知书详细要求：由甲方出具的贷款发放通知书，应包含贷款金额、发放时间、还款方式等信息。说明：贷款发放通知书是贷款发放的正式通知，乙方应确保及时收到贷款发放通知书。6.还款计划表详细要求：由乙方制定的还款计划表，应包含还款金额、还款时间、还款方式等信息。说明：还款计划表是乙方履行还款义务的重要文件，乙方应确保还款计划表的合理性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还贷款本息责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息按日计收，逾期利息利率为______%。示例：若乙方逾期还款10天，则应支付逾期利息共计人民币______元。2.乙方未按约定办理抵押登记手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整。示例：若乙方未按约定办理抵押登记手续，则应向甲方支付违约金人民币______元。3.甲方未按时发放贷款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整。示例：若甲方未按时发放贷款，则应向乙方支付违约金人民币______元。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任