2025年度智慧社区建设项目工程款结算及物业合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区建设项目工程款结算及物业合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________一、项目概况1.项目名称：2025年度智慧社区建设项目2.项目地点：________________________3.项目规模：________________________4.项目总投资：人民币________________________元5.项目建设周期：________________________二、工程款结算1.乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成智慧社区建设项目的施工任务。2.乙方在施工过程中，应严格按照国家有关法律法规、技术标准和设计要求进行施工。（1）工程进度款：在工程进度达到合同约定比例时，甲方支付相应比例的工程款。（2）竣工结算款：在工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程款。4.甲方支付工程款的具体比例和支付时间，由双方另行协商确定。5.乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程延期，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、物业管理1.乙方在智慧社区建设项目竣工验收合格后，负责该项目的物业管理。2.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和业主大会的决定，履行物业管理职责。3.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。5.乙方在物业管理过程中，如因自身原因导致物业管理不善，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。2.乙方未按约定完成工程任务，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程金额的_____%。3.乙方在物业管理过程中，如因自身原因导致物业管理不善，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的_____%。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、技术支持或参与项目管理的任何自然人、法人或其他组织。（1）工程监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合国家有关标准和设计要求。（2）设计单位：负责项目的规划设计，确保设计方案合理、可行。（3）造价咨询机构：负责对工程款结算进行审核，确保结算的准确性。（4）物业管理顾问：为甲方提供物业管理咨询和服务。（5）其他专业服务提供方：如安全评估机构、环保评估机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.如第三方责任限额不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求第三方及乙方共同承担超出责任限额部分的赔偿责任。三、第三方责权利1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。（3）有权根据合同约定，向甲方提出合理的建议和意见。2.第三方义务：（1）严格按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）遵守国家有关法律法规和行业标准。（3）保守甲方商业秘密。（4）及时向甲方报告工作进展情况。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应根据合同约定，向甲方提供专业服务，确保项目顺利进行。（2）甲方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和协助。2.第三方与乙方：（1）第三方在履行职责过程中，应与乙方保持密切配合，确保工程质量和进度。（2）乙方应按照合同约定，配合第三方工作，提供必要的支持。（3）第三方与乙方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向有关机构申请调解或仲裁。3.第三方与其他第三方：（1）第三方之间应相互尊重，协同合作，共同确保项目顺利进行。（2）第三方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向有关机构申请调解或仲裁。五、第三方介入的程序1.甲方在项目实施过程中，如需引入第三方，应提前与乙方协商，取得乙方同意。2.甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名称、住所、法定代表人、资质证书等。3.乙方应在收到甲方提供的第三方信息后，对第三方进行审核，确认其具备履行合同的能力。4.经双方审核同意后，甲方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。5.第三方介入后，应按照本合同及合作协议的约定履行职责。六、第三方退出机制1.第三方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，甲方有权解除与其签订的合作协议。2.第三方退出后，应按照本合同及合作协议的约定，妥善处理遗留问题。3.第三方退出后，其责任限额范围内的损失，由其自行承担。4.第三方退出后，甲方与乙方应继续履行本合同约定的义务。七、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设项目工程合同详细要求：详细列明工程项目的名称、地点、规模、总投资、建设周期、设计要求、质量标准、验收标准、付款方式等内容。说明：本附件为智慧社区建设项目的基础性文件，是甲乙双方签订本合同的前提。2.附件二：智慧社区建设项目规划设计方案详细要求：包括总体布局、建筑设计、景观设计、智能化系统设计等内容，需附有设计图纸。说明：本附件为项目设计的核心文件，需确保方案的合理性和可行性。3.附件三：智慧社区建设项目工程款结算清单详细要求：详细列明工程进度款支付时间、金额、结算依据等。说明：本附件用于甲方支付工程款时核对，确保结算的准确性。4.附件四：智慧社区建设项目物业管理方案详细要求：包括物业管理内容、服务标准、收费标准、合同期限等。说明：本附件为物业管理的基础性文件，需确保物业管理服务的规范性和合理性。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限制等内容。说明：本附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序和时限。说明：本附件用于规范争议解决，保障各方权益。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更、补充协议、会议纪要等。说明：本附件用于记录项目实施过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付工程款；未按约定提供施工所需材料、设备；未按约定配合第三方工作。（2）乙方违约：未按约定完成工程任务；工程质量不符合约定标准；违反国家有关法律法规和行业标准；未按约定提供物业管理服务。（3）第三方违约：未按约定提供专业服务；工作质量不符合约定标准；违反国家有关法律法规和行业标准。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；未按约定提供施工所需材料、设备，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期造成的损失金额的_____%。（2）乙方违约责任：未按约定完成工程任务，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期造成的损失金额的_____%；工程质量不符合约定标准，应承担修复或返工责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：未按约定提供专业服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的_____%；工作质量不符合约定标准，应承担修复或返工责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方未按约定支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的5%。2.乙方施工过程中发现