2025年度国有土地房屋租赁及物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有土地房屋租赁及物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度国有土地房屋租赁及物业管理服务合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房屋及其附属设施租赁给乙方使用，并由乙方支付租金及相关费用，甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_________________________1.2房屋结构：_________________________1.3房屋面积：_________________________平方米1.4房屋用途：_________________________1.5房屋权属证明：_________________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按每日____%向甲方支付滞纳金。第四条物业管理服务（1）房屋及附属设施的维修、养护服务；（2）公共设施的维护和管理；（3）环境卫生、绿化管理；（4）安全保卫、消防管理；（5）其他约定的物业管理服务。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。第五条费用承担5.1水电费、煤气费、电话费、网络费等由乙方自行承担。5.2物业管理服务费：每月人民币____元整（大写：____元整），乙方应按月支付。5.3其他费用：如发生因乙方使用房屋而产生的维修、养护等费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任；（2）未按约定提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，乙方应承担违约责任；（2）擅自改变房屋结构及用途的，乙方应承担违约责任；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入情形（1）甲乙双方约定需由第三方提供专业服务的，如物业管理、维修养护等；（2）甲乙双方因履行本合同发生争议，经协商一致，需引入第三方进行调解或仲裁；（3）根据法律法规或政策要求，需引入第三方进行监管或审计；（4）甲乙双方认为有必要引入第三方协助履行本合同的其它情形。三、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任，应当以其承担的业务范围和合同约定为限，具体如下：（1）中介机构：仅限于提供信息、促成交易等中介服务，对甲乙双方因交易产生的损失不承担赔偿责任；（2）物业管理公司：在提供物业管理服务过程中，因管理不善造成乙方损失的，按照物业管理服务合同约定承担相应责任；（3）维修服务提供者：在维修过程中因操作不当或材料质量问题造成乙方损失的，按照维修合同约定承担相应责任；（4）保险公司：在保险责任范围内，按照保险合同约定承担赔偿责任；（5）担保公司：在担保合同约定的担保范围内，对甲乙双方因债务履行产生的损失承担赔偿责任。四、第三方权利义务.4第三方在本合同中的权利义务如下：（1）第三方应按照合同约定，履行其业务范围内的职责，保证服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）第三方应积极配合甲乙双方，共同维护本合同的正常履行。五、第三方与其他各方的关系.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方为支付费用的主体；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方为支付费用的主体；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间提供中介、协调、监督等服务，不承担甲乙双方因交易产生的直接责任。六、第三方变更.6在本合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。更换后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。七、争议解决.7因第三方介入本合同所引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。八、其他.8本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法权属。.2房屋租赁合同：包括但不限于房屋租赁合同正本、副本，以及双方签字盖章的合同附件。.3租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按约定支付租金。.4物业管理服务合同：包括但不限于物业管理服务合同正本、副本，以及双方签字盖章的合同附件。.5物业管理费支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按约定支付物业管理费。.6水电煤气费支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按约定支付水电煤气费。.7维修养护费用支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按约定支付维修养护费用。.8争议解决文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决书等，用以证明争议已得到妥善解决。.9其他相关文件：包括但不限于甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方维修费用及相应损失。（2）未按约定提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方财产受损，甲方应赔偿乙方损失。.11乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金的，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方逾期支付租金一个月，应按每日万分之五支付滞纳金。（2）擅自改变房屋结构及用途的，乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此产生的损失。（3）未按约定支付物业管理费、水电煤气费、维修养护费用的，乙方应承担违约责任，支付相应费用。示例：乙方未按约定支付物业管理费，应补交欠费并支付滞纳金。.12第三方