2025年度健康医疗产业借款房产抵押合同

2025年度健康医疗产业借款房产抵押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）：______元整（小写）：______元整。3.乙方同意接受甲方提供的抵押房产作为借款的抵押物。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.借款金额：人民币（大写）：______元整（小写）：______元整。2.借款期限：自本合同签订之日起______个月。二、抵押房产1.抵押房产位于：____________________。2.抵押房产所有权人为：____________________。3.抵押房产权证号：____________________。4.抵押房产建筑面积：____________________平方米。5.抵押房产现状：____________________。三、抵押物登记1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押房产的相关权证及资料提交给乙方，以便乙方办理抵押登记手续。2.乙方应在收到甲方提供的抵押房产相关权证及资料后______个工作日内，完成抵押登记手续。四、借款用途甲方承诺借款用途为：____________________。五、还款方式1.借款利息：按年利率______%计算，每月支付一次。2.还款方式：甲方应在每月______日前将当月应还本金及利息汇入乙方指定账户。3.还款期限：借款到期后______个工作日内，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。六、抵押物保管1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。2.乙方有权随时对抵押房产进行检查，并要求甲方提供相关证明材料。七、违约责任1.甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方立即偿还，并按逾期还款总额的______%支付违约金。2.甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方在抵押登记过程中，因甲方提供的抵押房产权证不真实、不合法等原因导致抵押登记无法办理的，甲方应承担相应的责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等任何形式的第三方。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在借款和抵押过程中，中介机构可以提供专业的咨询和服务，协助甲乙双方完成合同签订、抵押登记等相关手续。2.评估机构：在抵押房产的价值评估过程中，评估机构可以提供独立、客观的评估报告，确保抵押房产的价值真实、准确。3.担保机构：担保机构可以为甲方提供担保服务，降低乙方的风险，确保借款的到期偿还。4.律师事务所、会计师事务所：在合同履行过程中，律师事务所可以提供法律咨询和纠纷解决服务，会计师事务所可以提供财务审计服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应在本合同约定的范围内，提供真实、准确的服务，其责任限额为中介服务费用的______倍。2.评估机构：评估机构应提供真实、客观的评估报告，其责任限额为评估报告所涉及金额的______%。3.担保机构：担保机构应按照担保合同约定，履行担保责任，其责任限额为担保金额的______倍。4.律师事务所、会计师事务所：律师事务所和会计师事务所应按照相关法律法规和行业标准，提供专业服务，其责任限额为服务费用的______倍。四、第三方责权利1.权利：（1）中介机构：有权收取约定的中介服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（2）评估机构：有权要求甲方提供抵押房产的相关资料，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）担保机构：有权要求甲方履行借款合同约定的还款义务，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（4）律师事务所、会计师事务所：有权要求甲乙双方提供必要的资料，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.义务：（1）中介机构：应提供真实、准确的服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）评估机构：应提供真实、客观的评估报告，不得提供虚假信息。（3）担保机构：应按照担保合同约定，履行担保责任，不得擅自变更担保方式。（4）律师事务所、会计师事务所：应按照相关法律法规和行业标准，提供专业服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）与甲方的关系：中介机构与甲方为委托代理关系，甲方委托中介机构提供相关服务。（2）与乙方的关系：中介机构与乙方为服务提供关系，乙方支付中介机构服务费用。2.评估机构：（1）与甲方的关系：评估机构与甲方为委托评估关系，甲方委托评估机构提供抵押房产的评估报告。（2）与乙方的关系：评估机构与乙方为服务提供关系，乙方支付评估机构评估费用。3.担保机构：（1）与甲方的关系：担保机构与甲方为担保合同关系，甲方为担保人。（2）与乙方的关系：担保机构与乙方为借款合同关系，乙方为借款人。4.律师事务所、会计师事务所：（1）与甲方的关系：律师事务所、会计师事务所与甲方为委托代理关系，甲方委托律师事务所、会计师事务所提供法律、财务等服务。（2）与乙方的关系：律师事务所、会计师事务所与乙方为服务提供关系，乙方支付律师事务所、会计师事务所服务费用。六、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）甲方委托中介机构提供借款和抵押服务，中介机构应按照甲方要求，协助甲方与乙方完成合同签订、抵押登记等相关手续。（2）中介机构应在甲方支付中介服务费用后，开始履行中介职责。2.评估机构：（1）甲方委托评估机构对抵押房产进行价值评估，评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。（2）评估机构应在乙方支付评估费用后，开始履行评估职责。3.担保机构：（1）甲方委托担保机构为借款提供担保服务，担保机构应在担保合同约定的范围内，履行担保责任。（2）担保机构应在甲方支付担保费用后，开始履行担保职责。4.律师事务所、会计师事务所：（1）甲方委托律师事务所、会计师事务所提供法律、财务等服务，律师事务所、会计师事务所应在约定的时间内完成服务工作。（2）律师事务所、会计师事务所应在甲方支付服务费用后，开始履行服务职责。七、第三方介入的变更和解除1.中介机构：（1）甲方有权随时解除与中介机构的服务合同，但应提前______个工作日通知中介机构。（2）中介机构有权随时解除与甲方的服务合同，但应提前______个工作日通知甲方。2.评估机构：（1）甲方有权随时解除与评估机构的服务合同，但应提前______个工作日通知评估机构。（2）评估机构有权随时解除与甲方的服务合同，但应提前______个工作日通知甲方。3.担保机构：（1）甲方有权随时解除与担保机构的服务合同，但应提前______个工作日通知担保机构。（2）担保机构有权随时解除与甲方的服务合同，但应提前______个工作日通知甲方。4.律师事务所、会计师事务所：（1）甲方有权随时解除与律师事务所、会计师事务所的服务合同，但应提前______个工作日通知律师事务所、会计师事务所。（2）律师事务所、会计师事务所有权随时解除与甲方的服务合同，但应提前______个工作日通知甲方。八、本部分作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同正本要求：合同正本需加盖甲乙双方公章，一式两份，甲乙双方各执一份。2.抵押房产所有权证要求：提供抵押房产的房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。3.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖评估机构公章。4.抵押登记申请书要求：由甲乙双方共同填写，需加盖甲乙双方公章。5.抵押登记证明要求：抵押登记完成后，由登记机关出具的抵押登记证明，复印件需加盖登记机关公章。6.借款用途证明要求：提供借款用途的相关证明材料，如合同、发票等。7.还款计划表要求：甲乙双方共同制定还款计划表，明确还款时间、金额等。8.乙方指定账户信息要求：提供乙方指定账户的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。9.甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本复印件，复印件需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期还款总额的______%作为违约金，并承担相应的法律责任。违约行为：未按合同约定用途使用借款。责任认定：甲方应立即停止违规用途，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间办理抵押登记手续。责任认定：乙方应承担由此产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：未按合同约定支付借款利息。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。3.