2025年度建筑工程施工合同履约保证金管理细则

2025年度建筑工程施工合同履约保证金管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同履约保证金管理细则一、合同双方甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________二、保证金金额及支付方式1.保证金金额：人民币______元整。2.保证金支付方式：乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付上述保证金。三、保证金用途1.确保乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成工程。2.确保乙方在施工过程中遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。3.保障甲方合法权益，如因乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中扣除相应款项。四、保证金退还条件1.乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成工程，且无违约行为。2.乙方已缴纳工程结算款、竣工备案费等相关费用。3.乙方在施工过程中遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。五、保证金退还程序1.乙方在工程竣工验收合格后，向甲方提出退还保证金申请。2.甲方在收到乙方退还保证金申请后，对乙方进行审查，确认无误后，将保证金退还给乙方。3.甲方在退还保证金后，应在______个工作日内，向乙方出具退还保证金凭证。六、违约责任1.乙方如未按时、按质、按量完成工程，甲方有权从保证金中扣除相应款项。2.乙方在施工过程中，如违反国家法律法规、行业规范及合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。3.乙方如造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应款项。4.甲方如未按时退还保证金，应向乙方支付______%的违约金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、造价咨询机构、保险机构、仲裁机构等。二、第三方介入的目的1.监督工程质量，确保施工过程符合国家法律法规、行业规范及合同约定。2.提供专业意见，协助解决施工过程中出现的技术难题。3.审核工程进度，确保工程按计划进行。4.评估工程成本，确保工程成本控制在合理范围内。5.在合同约定的情况下，提供争议解决服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规、行业规范及合同约定，应承担相应的法律责任。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方应在合同中明确约定需要第三方介入的事项。2.甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订合作协议。3.第三方应在合作协议中明确其权利、义务及责任。4.第三方介入后，应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.第三方有权对施工过程进行监督和检查。3.第三方有权对工程质量、进度、成本等方面提出意见和建议。4.第三方有权要求甲方和乙方对违反合同约定的事项进行整改。六、第三方义务1.第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责。2.第三方应保证其提供的意见和服务的客观、公正、专业。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方应按照约定的时间、地点和方式，向甲方和乙方提供相关报告和资料。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方和乙方的委托事项，独立行使权利、履行义务。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通知另一方。3.第三方在履行职责过程中，如需变更委托事项，应经甲方和乙方同意。4.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行诉讼，应代表甲方或乙方进行。八、第三方变更及退出1.甲方和乙方如需更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并签订新的合作协议。2.第三方如需退出，应提前______个工作日通知甲方和乙方，并完成其职责范围内的各项工作。3.第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择合适的第三方。九、争议解决1.第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________第三方：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工合同：详细记载工程项目的名称、地点、规模、工期、质量标准、工程量清单、合同价款、付款方式、工期延误责任、违约责任等内容。2.履约保证金缴纳凭证：证明乙方已向甲方支付履约保证金的文件。3.第三方合作协议：明确第三方在合同中的权利、义务、责任及收费标准。4.工程进度报告：第三方定期向甲方和乙方提交的工程进度情况报告。5.工程质量报告：第三方定期向甲方和乙方提交的工程质量情况报告。6.工程成本报告：第三方定期向甲方和乙方提交的工程成本情况报告。7.工程验收报告：工程竣工验收合格后，第三方出具的验收报告。8.争议解决文件：涉及争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。9.违约责任认定文件：涉及违约责任认定过程中产生的文件，如违约通知、赔偿决定等。10.其他与本合同相关的文件：包括但不限于设计图纸、施工方案、工程变更单、工程结算单等。附件详细要求和说明：1.施工合同应内容完整、表述清晰，并由甲方和乙方双方签字（或盖章）确认。2.履约保证金缴纳凭证应包括付款凭证、收款凭证、收据等。3.第三方合作协议应明确双方的权利、义务、责任，并经双方签字（或盖章）确认。4.工程进度报告应包括工程实际进度、完成情况、存在的问题等内容。5.工程质量报告应包括工程质量状况、质量检验结果、存在问题等内容。6.工程成本报告应包括工程实际成本、预算成本、节约或超支情况等内容。7.工程验收报告应包括工程验收结果、验收日期、验收人员等内容。8.争议解决文件应包括争议内容、协商结果、调解协议、仲裁裁决等内容。9.违约责任认定文件应包括违约事实、违约责任、赔偿金额等内容。10.其他附件应按照相关规定和要求准备。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时、按质、按量完成工程：甲方有权从保证金中扣除相应款项，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未按合同约定的时间完成工程，延误工期10天，甲方有权从保证金中扣除10天工期的合同价款。2.乙方在施工过程中违反国家法律法规、行业规范及合同约定：甲方有权从保证金中扣除相应款项，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方在施工过程中擅自改变设计方案，违反了相关法规，甲方有权从保证金中扣除擅自改变设计部分的费用。3.乙方造成工程质量问题：甲方有权从保证金中扣除相应款项，并要求乙方进行整改和赔偿。示例：乙方施工的某部分工程出现质量问题，经检测不合格，甲方有权从保证金中扣除该部分工程的质量问题整改费用。4.乙方未按合同约定支付工程款项：甲方有权从保证金中扣除相应款项，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未按合同约定支付某阶段工程款项，甲方有权从保证金中扣