2025年度建筑工程施工建设单位综合服务合同

2025年度建筑工程施工建设单位综合服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方需对_______（项目名称）进行施工建设，乙方愿意提供综合服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目投资：_______5.项目工期：_______二、综合服务内容（1）施工图纸的审查、会审和技术交底；（2）施工组织设计、施工方案、施工进度计划的编制和实施；（3）施工过程中的质量、安全、环保等管理工作；（4）施工过程中的材料、设备采购、运输、验收、保管等工作；（5）施工过程中的劳务管理、合同管理、财务管理等工作；（6）施工过程中的协调、沟通、汇报等工作。2.甲方负责提供施工所需的场地、水源、电源、通信、道路等基础设施，并确保施工顺利进行。三、合同价款及支付方式1.本合同价款为_______（合同总价）元。（1）合同签订后_______日内，支付合同总价_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，支付合同总价_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后_______日内，支付合同总价_______%作为竣工款；（4）工程质量保修期满后_______日内，支付合同总价_______%作为保修金。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付合同价款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按约定提供施工所需的场地、水源、电源、通信、道路等基础设施的，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：（1）未按时完成工程的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）施工过程中发生安全事故的，应承担相应的责任；（3）工程质量不符合合同约定的，应承担相应的责任。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。六、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、技术支持、物资供应、资金投入等，对合同履行具有直接或间接影响的其他自然人、法人或其他组织。（1）工程监理单位；（2）设计单位；（3）施工图审查机构；（4）造价咨询机构；（5）质量检测机构；（6）材料供应商；（7）设备供应商；（8）劳务分包单位；（9）其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）工程监理单位：按照《建设工程监理条例》及相关法律法规的规定承担相应责任；（2）设计单位：按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定承担相应责任；（3）施工图审查机构：按照《建设工程施工图审查管理办法》及相关法律法规的规定承担相应责任；（4）造价咨询机构：按照《工程造价咨询企业管理办法》及相关法律法规的规定承担相应责任；（5）质量检测机构：按照《建设工程质量检测管理办法》及相关法律法规的规定承担相应责任；（6）材料供应商：按照《产品质量法》及相关法律法规的规定承担相应责任；（7）设备供应商：按照《产品质量法》及相关法律法规的规定承担相应责任；（8）劳务分包单位：按照《建筑法》及相关法律法规的规定承担相应责任；（9）其他第三方：按照相关法律法规及合同约定承担相应责任。2.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额按照上述规定执行。三、第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。3.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，按时、保质、保量地完成所承担的工作；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守商业秘密；（4）在履行合同过程中，如发现工程质量、安全等问题，应及时通知甲方、乙方。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方在履行合同过程中，应服从甲方、乙方的管理；（2）甲方、乙方对第三方的管理工作，应按照合同约定进行；（3）甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。4.2第三方与工程监理单位的划分：（1）工程监理单位在履行合同过程中，对第三方的工作进行监督、检查，确保工程质量、安全；（2）第三方在履行合同过程中，应积极配合工程监理单位的工作。4.3第三方与其他第三方的划分：（1）各第三方之间应相互尊重，协同合作，共同完成合同约定的任务；（2）各第三方在履行合同过程中，应按照合同约定，各自承担相应责任。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲方、乙方应就第三方资质、能力、信誉等进行严格审查，确保其符合合同要求。5.2第三方介入后，甲方、乙方应就第三方的工作内容、进度、质量等进行监督、检查，确保其按合同约定履行义务。5.3第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.4第三方介入后，如因第三方原因导致工程延误、质量不合格等，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。5.5第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方应协商解决，并可要求第三方承担相应责任。5.6第三方介入后，甲方、乙方应就第三方的工作内容、进度、质量等进行定期评估，确保合同目标的实现。5.7第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方相应费用。5.8第三方介入后，如甲方、乙方发现第三方存在违约行为，有权要求其停止违约行为，并承担相应责任。六、其他6.1本部分内容为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术资料详细要求：包含施工图纸、设计说明、施工组织设计、施工方案、施工进度计划等，需符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸及技术资料是施工的重要依据，乙方需在合同签订后_______日内提交甲方审核。2.附件二：施工合同详细要求：包括工程量清单、合同价款、付款方式、工期、违约责任等，需经双方签字（或盖章）确认。说明：施工合同是甲乙双方权利义务的约定，双方应严格按照合同约定履行。3.附件三：工程监理合同详细要求：包括监理单位资质、监理范围、监理费用、监理期限等，需经双方签字（或盖章）确认。说明：工程监理合同是工程监理单位与甲方、乙方之间的约定，监理单位应按照合同约定履行监理职责。4.附件四：质量保证书详细要求：包括材料、设备、施工质量保证期限、质量保证措施等，需经乙方签字（或盖章）确认。说明：质量保证书是乙方对工程质量承担责任的承诺，甲方应予以审核。5.附件五：安全生产责任书详细要求：包括安全生产目标、安全生产措施、安全生产责任等，需经双方签字（或盖章）确认。说明：安全生产责任书是甲乙双方对安全生产责任的约定，双方应共同履行安全生产责任。6.附件六：环境保护责任书详细要求：包括环境保护目标、环境保护措施、环境保护责任等，需经双方签字（或盖章）确认。说明：环境保护责任书是甲乙双方对环境保护责任的约定，双方应共同履行环境保护责任。7.附件七：劳务分包合同详细要求：包括劳务分包单位资质、劳务分包范围、劳务分包费用、劳务分包期限等，需经双方签字（或盖章）确认。说明：劳务分包合同是劳务分包单位与甲方、乙方之间的约定，劳务分包单位应按照合同约定履行劳务分包职责。8.附件八：工程竣工验收报告详细要求：包括工程竣工验收结论、工程质量等级、验收日期等，需经甲方、乙方、监理单位签字（或盖章）确认。说明：工程竣工验收报告是工程竣工验收的重要文件，甲乙双方应共同参与竣工验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：①未按时支付合同价款的；②未按约定提供施工所需的场地、水源、电源、通信、道路等基础设施的；③擅自变更施工图纸、设计方案的；④未按时组织竣工验收的。（2）乙方违约：①未按时完成工程的；②施工过程中发生安全事故的；③工程质量不符合合同约定的；④未按时提交施工图纸及技术资料的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①未按时支付合同价款的，应向乙方支付_______%的违约金；②未按约定提供施工所需的场地、水源、电源、通信、道路等基础设施的，应