2025年度房地产租赁合同租赁期限与租金调整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同租赁期限与租金调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于：1.甲方是位于_________的房地产所有权人，拥有该房地产的出租权。2.乙方愿意租赁上述房地产用于_________用途。3.双方经友好协商，就上述房地产的租赁事宜达成如下协议：一、租赁物2.租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物描述》。二、租赁期限1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，甲方在收到申请后____个工作日内予以答复。三、租金及支付方式1.本合同的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的租金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物之日起____个工作日内退还押金。五、使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的完好。3.如租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、租赁物的交付与接收1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内将租赁物交付乙方。2.乙方应在收到租赁物之日起____个工作日内对租赁物进行验收，并签署《租赁物验收单》。七、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：《租赁物描述》1.房地产位置：____________________2.房地产面积：____________________3.房地产结构：____________________4.房地产用途：____________________5.其他特殊说明：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租赁过程中，中介方作为促成双方达成租赁协议的中间人，负责提供租赁信息、协助签订合同、协调租赁事宜等。2.担保方：为保障租赁关系的稳定，担保方可为乙方提供租金支付担保或其他形式的担保。3.评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等方面，评估机构提供专业意见。4.律师事务所：在合同签订、履行过程中，律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。5.物业管理公司：在租赁物管理、维护等方面，物业管理公司负责提供相关服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费用的____%，超出部分由甲方和乙方自行承担。2.担保方：担保方在本合同中的责任限额为担保金额的____%，超出部分由乙方承担。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限额为评估费用的____%，超出部分由甲方和乙方自行承担。4.律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限额为律师服务费用的____%，超出部分由甲方和乙方自行承担。5.物业管理公司：物业管理公司在本合同中的责任限额为物业管理服务费用的____%，超出部分由甲方和乙方自行承担。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：有权要求甲方和乙方支付中介服务费用；有权要求甲方和乙方提供真实、完整的租赁信息。（2）义务：负责提供真实、准确的租赁信息；协助甲方和乙方签订租赁合同；协调租赁事宜。2.担保方：（1）权利：有权要求乙方按照约定支付租金；有权要求甲方按照约定履行租赁物交付义务。（2）义务：在乙方违约时，承担相应的担保责任；在合同履行过程中，提供必要的协助。3.评估机构：（1）权利：有权要求甲方和乙方提供真实、完整的评估所需资料。（2）义务：客观、公正地提供评估意见；在评估过程中，保守商业秘密。4.律师事务所：（1）权利：有权要求甲方和乙方支付律师服务费用；有权要求甲方和乙方提供真实、完整的法律咨询所需资料。（2）义务：提供专业的法律咨询；起草、审核租赁合同；在合同履行过程中，提供必要的法律支持。5.物业管理公司：（1）权利：有权要求甲方和乙方支付物业管理服务费用；有权要求甲方和乙方遵守物业管理规定。（2）义务：负责租赁物的日常管理；维护租赁物的使用安全；协调解决租赁物使用过程中的问题。五、第三方介入后的额外条款1.甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供租赁物相关信息、办理相关手续等。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。4.甲方和乙方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的权利、义务和责任，以书面协议为准。六、第三方介入后的合同变更1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需调整第三方介入事宜，应书面通知对方，并达成书面协议。2.第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。3.甲方和乙方应确保第三方介入后的合同变更符合国家法律法规、行业规范和合同约定。七、本部分内容为合同附加条款，与本合同其他部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物描述》详细要求：详细描述租赁物的位置、面积、结构、用途、设施设备等情况，并附上相关图片或图纸。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：《租赁物验收单》详细要求：乙方在接收租赁物时，应填写本验收单，记录租赁物的现状，包括完好程度、损坏情况等。说明：本附件用于证明租赁物在租赁开始时的状态，作为日后解决争议的依据。3.附件三：《租金支付凭证》详细要求：乙方支付租金后，应保存支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已履行租金支付义务，作为合同履行的重要凭证。4.附件四：《押金收据》详细要求：乙方支付押金后，应保存押金收据，作为押金已支付的证据。说明：本附件用于证明乙方已支付押金，作为合同履行的重要凭证。5.附件五：《租赁物维修记录》详细要求：租赁期间，乙方对租赁物进行的维修、保养等情况应详细记录。说明：本附件用于记录租赁物的维修保养情况，作为日后解决争议的依据。6.附件六：《违约行为通知书》详细要求：任何一方在发现对方违约行为时，应填写本通知书，详细说明违约事实。说明：本附件用于正式通知对方违约行为，启动违约责任追究程序。7.附件七：《合同变更协议》详细要求：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订本协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付租赁物；b.提供的租赁物不符合合同约定；c.未经乙方同意擅自改变租赁物的用途；d.未按约定退还押金。乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变租赁物的结构或用途；c.损坏租赁物；d.逾期搬离租赁物。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。b.甲方提供的租赁物不符合合同约定的，应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.甲方未经乙方同意擅自改变租赁物的用途的，应恢复原状或赔偿乙方损失。d.甲方未按约定退还押金的，应加倍退还押金。乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。b.乙方擅自改变租赁物的结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。c.乙方损坏租赁物的，应承担维