2025年度一手住宅房产买卖合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度一手住宅房产买卖合同范本标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______乙方（买方）：姓名：_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______市_______区_______路_______号_______单元，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。2.标的房产权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。二、成交价格及付款方式1.本合同标的房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方分_______期付款，具体付款方式如下：（1）首付：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付。（2）尾款：乙方在办理产权转移登记手续前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。三、交付及使用1.甲方应于_______年_______月_______日前将标的房产交付乙方使用。2.乙方在收到标的房产后，应在_______个工作日内进行验收，如无异议，视为乙方已接受标的房产。四、税费承担1.标的房产的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。2.乙方应在办理产权转移登记手续时，按照相关政策规定，向相关部门缴纳相关税费。五、产权转移登记1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。2.乙方在办理产权转移登记手续过程中，如因自身原因导致无法办理的，由乙方自行承担相应责任。六、违约责任1.甲方未能按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件：1.房产证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与标的房产买卖活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方介入的方式1.中介机构介入：在标的房产买卖过程中，中介机构作为乙方或甲方的代理人，提供居间服务。3.律师事务所介入：在标的房产买卖过程中，律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.银行介入：在标的房产买卖过程中，银行提供贷款、担保等服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供居间服务过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应向甲乙双方分别赔偿人民币_______元整（大写：_______元整）。2.评估机构责任限额：评估机构在评估过程中，因自身过错导致评估结果与实际价值存在较大差异的，应向甲乙双方分别赔偿人民币_______元整（大写：_______元整）。3.律师事务所责任限额：律师事务所因自身过错导致合同无效或无法履行的，应向甲乙双方分别赔偿人民币_______元整（大写：_______元整）。4.银行责任限额：银行在提供贷款、担保等过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应向甲乙双方分别赔偿人民币_______元整（大写：_______元整）。四、第三方责权利1.中介机构权利：（1）获取居间服务费用；（2）协助甲乙双方办理合同签订、产权转移登记等手续；（3）在甲乙双方违约时，协助追究违约方责任。2.中介机构义务：（1）依法提供居间服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）协助甲乙双方办理合同签订、产权转移登记等手续。3.评估机构权利：（1）获取评估费用；（2）根据委托要求，独立、客观、公正地出具评估报告。4.评估机构义务：（1）依法进行评估；（2）保守委托人商业秘密；（3）保证评估报告的真实性、准确性。5.律师事务所权利：（1）获取法律服务费用；（2）根据委托要求，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。6.律师事务所义务：（1）依法提供法律服务；（2）保守委托人商业秘密；（3）保证法律服务的质量。7.银行权利：（1）获取贷款利息；（2）在贷款发放过程中，监督贷款使用情况。8.银行义务：（1）依法提供贷款服务；（2）保守借款人商业秘密；（3）保证贷款资金的安全。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方划分：（1）第三方在提供居间服务、评估、法律咨询等服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行的，甲方有权要求第三方承担相应责任。（2）第三方在提供贷款、担保等服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行的，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方与乙方划分：（1）第三方在提供居间服务、评估、法律咨询等服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行的，乙方有权要求第三方承担相应责任。（2）第三方在提供贷款、担保等服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行的，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方与甲乙双方共同划分：（1）在标的房产买卖过程中，如因第三方过错导致合同无法履行的，甲乙双方可共同要求第三方承担相应责任。（2）在标的房产买卖过程中，如因甲乙双方过错导致合同无法履行的，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方在签订本合同前，可向第三方咨询相关服务。2.甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行的，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。4.甲方或乙方在办理产权转移登记手续过程中，如因第三方过错导致手续无法办理的，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。七、本合同附件1.第三方服务合同复印件；2.第三方责任限额协议复印件；3.其他相关文件复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部页面。说明：用于证明标的房产的权属清晰，以及房产的面积、用途等信息。2.土地证复印件要求：提供土地证原件的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、附图等全部页面。说明：用于证明标的房产所占用土地的权利状况。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的原件复印件，包括付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：用于证明甲乙双方已按合同约定支付款项。4.房屋维修基金缴纳证明复印件要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件复印件，包括缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明标的房产的维修基金已按规定缴纳。说明：用于证明买卖双方的主体资格。6.评估报告复印件要求：提供评估机构出具的评估报告的原件复印件，包括评估结论、评估方法、评估依据等信息。说明：用于证明标的房产的评估价值。7.合同签订证明说明：用于证明合同已签订。8.产权转移登记申请表复印件要求：提供产权转移登记申请表的原件复印件，包括申请人信息、标的房产信息、登记机关等信息。说明：用于证明产权转移登记申请已提交。9.产权转移登记证明复印件要求：提供产权转移登记证明的原件复印件，包括登记机关印章、登记日期等信息。说明：用于证明标的房产的产权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按约定时间交付标的房产：应向乙方支付_______%的违约金。未能按约定时间办理产权转移登记手续：应向乙方支付_______%的违约金。标的房产存在权属纠纷：赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：未能按约定时间支付款项：应向甲方支付_______%的违约金。未能按约定时间办理产权转移登记手续：应向甲方支付_______%的违约金。乙方单方面解除合同：赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未能履行居间义务：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。评估机构评估结果与实际价值存在较大差异：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。律师事务所未能提供合格的法律服务：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。银行未能履行贷款义务：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前交付标的房产，导致乙方