2025年度商业综合体消防设施日常巡查与维护管理合同

2025年度商业综合体消防设施日常巡查与维护管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业综合体消防设施日常巡查与维护管理合同甲方（委托方）：名称：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________邮政编码：_________________________乙方（承包方）：名称：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________邮政编码：_________________________鉴于：1.甲方拥有一座商业综合体，为确保其消防安全，特委托乙方对商业综合体的消防设施进行日常巡查与维护管理。2.乙方具备消防设施日常巡查与维护管理的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.甲方委托乙方对位于_________________的商业综合体的消防设施进行日常巡查与维护管理。2.消防设施包括但不限于：消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示标志等。第二条巡查与维护内容1.乙方负责对甲方商业综合体的消防设施进行定期巡查，每月至少巡查一次。2.巡查内容包括但不限于：检查消防设施是否完好无损；检查消防设施是否在有效期内；检查消防设施是否能够正常使用；检查消防设施周边环境是否安全；检查消防通道是否畅通无阻；检查应急照明及疏散指示标志是否完好。3.乙方在巡查过程中发现消防设施存在问题，应立即向甲方报告，并及时采取措施进行处理。第三条维护保养1.乙方负责对甲方商业综合体的消防设施进行定期维护保养，每季度至少维护保养一次。2.维护保养内容包括但不限于：对消防设施进行清洁、润滑；对消防设施进行检测、调试；对消防设施进行更换零部件；对消防设施进行保养记录。3.乙方在维护保养过程中应确保消防设施的正常运行，如因乙方维护保养不当导致消防设施损坏，乙方应承担相应责任。第四条技术服务1.乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于：提供消防设施操作培训；提供消防设施维修指导；提供消防设施升级改造建议。2.乙方应在甲方提出需求时，及时响应并提供相关技术服务。第五条费用及支付1.本合同服务费用为人民币______元（大写：______元整）。2.费用支付方式：甲方按季度向乙方支付费用，具体支付日期为______日。3.费用支付方式：甲方于每个季度第一个月内将费用汇入乙方指定账户。第六条违约责任1.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.如乙方未按约定履行巡查、维护保养或技术服务义务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。3.如任何一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第七条合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日止。2.本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。甲方（委托方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承包方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同相关义务而参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。第二条第三方介入范围1.第三方介入范围限于本合同规定的消防设施日常巡查与维护管理服务。2.第三方介入的具体内容应在合同附件中详细列明，包括介入的具体事项、介入的时间、介入的方式等。第三条第三方责任1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，遵循职业道德和行业标准。按照合同约定，独立、客观、公正地履行第三方职责。对其在介入过程中产生的数据、报告等资料承担保密责任。因第三方原因导致的服务质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。第四条第三方权利获取履行合同所需的信息和数据。根据合同约定，对甲方和乙方进行监督和检查。要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方责任限额1.第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额为本合同服务费用的_____%。3.第三方责任限额的计算方式如下：若第三方原因导致的服务质量不符合约定，甲方可根据实际损失计算赔偿金额。若赔偿金额低于第三方责任限额，则第三方按实际损失赔偿。若赔偿金额高于第三方责任限额，则第三方按责任限额赔偿，超出部分由甲方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定。2.第三方在介入本合同履行过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系如下：第三方与甲方之间：第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，甲方应按照约定支付费用。第三方与乙方之间：第三方应按照本合同约定协助乙方履行合同义务，乙方应按照约定向第三方支付费用。3.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方变更1.任何一方需变更第三方，应提前______日书面通知对方及第三方。2.变更后的第三方应满足本合同对第三方的要求，并重新签订本合同附件。3.变更后的第三方应承担原第三方未履行完毕的义务。第八条第三方终止1.如有下列情形之一，任何一方有权终止第三方在本合同中的介入：第三方违反本合同约定，经书面通知后仍不改正的；第三方因自身原因无法继续履行本合同约定的义务；本合同提前终止。2.第三方终止后，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施确保消防设施的正常运行。第九条其他1.本合同附件中关于第三方的约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单详细要求和说明：列出商业综合体中所有消防设施的种类、数量、安装位置、制造商、型号、购买日期、有效期等信息。2.附件二：巡查记录表详细要求和说明：记录每月消防设施的巡查情况，包括巡查日期、巡查人员、巡查结果、问题处理情况等。3.附件三：维护保养记录表详细要求和说明：记录每季度消防设施的维护保养情况，包括保养日期、保养人员、保养项目、保养结果等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、介入方式、责任权利、费用支付、争议解决等。5.附件五：培训记录表详细要求和说明：记录消防设施操作培训的内容、培训日期、培训人员、培训效果评估等。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同在履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。7.附件七：争议解决记录表详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、争议处理过程、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时进行消防设施巡查或维护保养。乙方在巡查或维护保养过程中发现问题时未及时报告或处理。第三方在介入过程中提供虚假信息或未履行合同约定的责任。2.责任认定标准：乙方未按时进行消防设施巡查或维护保养，每次违约将支付违约金人民币______元。乙方在巡查或维护保养过程中发现问题时未及时报告或处理，每次违约将支付违约金人民币______元。第三方在介入过程中提供虚假信息或未履行合同约定的责任，每次违约将支付违约金人民币______元，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：乙方未在规定时间内完成消防设施的巡查，导致消防设施出现安全隐患，经甲方核实，乙方将支付人民币______元的违约金。第三方在提供消防设施检测报告时故意隐瞒部分数据，经甲方发现，第三方将支付人民币______元的违约金