2025年合肥珺和府物业与业主委员会工作对接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合肥珺和府物业与业主委员会工作对接合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（业主委员会）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方系_______物业管理处，负责管理_______小区的物业，乙方系经_______小区业主大会选举产生的业主委员会，负责代表业主维护小区的公共利益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理工作达成如下协议：第一条物业管理范围及服务内容1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理条例和物业管理服务合同约定，对_______小区进行物业管理，服务内容包括但不限于：（1）小区公共区域及设施的清洁、绿化、维护；（2）小区公共区域及设施的保安、消防、门禁管理等；（3）小区公共设施设备的运行、维修及保养；（4）小区内公共秩序的维护；（5）小区内业主活动的组织与协调；（6）其他双方约定的服务内容。第二条物业费用及支付方式2.1物业服务费用按_______标准执行，业主应按月缴纳物业服务费。2.2业主委员会应在每月_______日前将物业服务费收取情况通报甲方。2.3甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用，支付方式为_______。第三条业主委员会的权利和义务3.1乙方有权：（1）代表业主对物业管理进行监督；（2）要求甲方及时解决物业管理中出现的问题；（3）参与物业管理重大决策；（4）其他法律法规规定的权利。（1）及时收集业主的意见和建议，反映给甲方；（2）监督物业管理工作的实施；（3）维护小区的公共秩序；（4）配合甲方开展物业管理活动；（5）其他法律法规规定的义务。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权：（1）按照物业服务合同约定提供物业管理服务；（2）要求乙方履行相关义务；（3）对乙方不履行义务的行为提出整改要求；（4）其他法律法规规定的权利。（1）按照物业服务合同约定提供物业管理服务；（2）对乙方提出的合理意见和建议予以采纳；（3）保障业主的合法权益；（4）其他法律法规规定的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的_______人民法院提起诉讼。第六条合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。第七条合同的解除7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除本合同。7.2本合同解除后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理善后事宜。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（物业方）：_______乙方（业主委员会）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在物业管理过程中提供专业服务、技术支持或协助的独立法人、其他组织或个人。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方在履行本合同过程中，因专业能力、技术条件限制，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）业主委员会或甲方认为有必要引入第三方进行调解、评估、咨询等；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额.3第三方在提供专业服务或技术支持过程中，因其自身原因导致甲方、乙方或业主利益受损的，第三方应承担相应的法律责任。具体责任限额如下：（1）第三方提供的服务或技术支持，若导致甲方、乙方或业主财产损失的，第三方应承担不超过_______元的赔偿责任；（2）第三方提供的服务或技术支持，若导致甲方、乙方或业主人身损害的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过_______元；（3）第三方提供的服务或技术支持，若导致甲方、乙方或业主名誉损害的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过_______元。四、第三方责权利.4第三方在本合同中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合国家标准或行业标准；（2）权利：第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料、条件，以便其履行合同义务；（3）权利：第三方有权要求甲方、乙方支付约定的服务费用；（4）权利：第三方有权要求甲方、乙方协助解决其在履行合同过程中遇到的问题。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入本合同后，与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定；（2）第三方与业主之间的权利义务关系，由第三方与业主另行签订合同约定；（3）第三方在履行合同过程中，若涉及业主利益，应征求业主委员会或甲方的意见；（4）第三方在履行合同过程中，若涉及物业管理重大决策，应征求业主委员会或甲方的意见。六、第三方介入的程序.6引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合同；（3）甲方、乙方、第三方共同签署本合同的附加条款；（4）第三方按照合同约定履行义务。七、本合同与第三方合同的关系.7本合同与第三方合同的关系如下：（1）本合同与第三方合同是相互独立的；（2）本合同中约定的事项，不影响第三方合同的履行；（3）第三方合同中约定的事项，不影响本合同的履行。八、其他.8本合同附加条款与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（物业方）：_______乙方（业主委员会）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：物业管理服务合同详细要求：详细列明甲乙双方约定的物业管理服务内容、标准、费用、期限等。说明：本附件为双方签订的物业管理服务合同，是本合同的重要组成部分。.2附件二：业主委员会成员名单详细要求：列明业主委员会成员的姓名、联系方式、选举结果等。说明：本附件用于证明业主委员会的合法性和成员身份。.3附件三：物业服务费用收缴明细详细要求：详细记录物业服务费用的收缴情况，包括收缴时间、金额、业主姓名等。说明：本附件用于证明物业服务费用的收缴情况，便于双方核对。.4附件四：物业管理重大事项决议记录详细要求：记录物业管理重大事项的决议过程、决议内容、表决结果等。说明：本附件用于证明物业管理重大事项的决策过程和结果。.5附件五：第三方合同详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合同，是本合同中第三方介入的依据。.6附件六：物业管理费用收支情况报告详细要求：详细记录物业管理费用的收支情况，包括收入来源、支出项目、余额等。说明：本附件用于证明物业管理费用的收支情况，便于双方监督。.7附件七：业主投诉及处理记录详细要求：记录业主投诉的内容、处理过程、处理结果等。说明：本附件用于证明业主投诉的处理情况，便于双方了解和监督。.8附件八：物业管理设施设备清单详细要求：详细列明小区内公共设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于证明物业管理设施设备的情况，便于双方核对和维护。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供物业管理服务，导致业主利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定收取物业服务费用，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）未按约定履行合同约定的其他义务，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定在规定时间内完成小区绿化工作，导致业主不满，甲方应承担相应的赔偿责任。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定收取物业服务费用，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定履行合同约定的其他义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）未按约定维护小区公共秩序，导致小区安全受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定及时处理业主投诉，导致业主利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。.9.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供专业服务或技术支持，导致甲方、乙方或业主利益受