2025年度城市综合体项目合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方在_______（地点）拥有一定的土地资源，乙方有意在甲方土地上进行城市综合体项目建设，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______（城市综合体项目名称）1.2项目地点：_______（具体地址）1.3项目规模：_______（建筑面积、占地面积等）1.4项目投资总额：_______（人民币）二、合作方式2.1合作模式：_______（如：股权合作、合资合作等）2.2甲方负责事项：2.2.1提供项目所需土地，并确保土地权属清晰、无任何权利瑕疵。2.2.2负责办理项目用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。2.2.3协助乙方办理项目相关审批手续。2.3乙方负责事项：2.3.1负责项目的投资、融资、设计、施工、运营等全过程。2.3.2负责项目的市场推广、销售、招商、运营等工作。2.3.3按照合同约定，向甲方支付土地使用费、分红等款项。三、权利义务3.1甲方权利：3.1.1对乙方在项目实施过程中遵守法律法规、合同约定等进行监督。3.1.2在项目运营期间，享有相应的收益分配权。3.1.3在合同约定的情况下，有权解除合同。3.2甲方义务：3.2.1按时提供项目所需土地，并确保土地权属清晰、无任何权利瑕疵。3.2.2协助乙方办理项目用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。3.2.3为乙方提供必要的协助，确保项目顺利实施。3.3乙方权利：3.3.1享有项目的投资、融资、设计、施工、运营等权利。3.3.2享有项目运营期间的经营收益。3.3.3在合同约定的情况下，有权解除合同。3.4乙方义务：3.4.1按照合同约定，向甲方支付土地使用费、分红等款项。3.4.2严格遵守国家法律法规和合同约定，确保项目顺利实施。3.4.3对项目运营期间产生的债务承担责任。四、投资与融资4.1乙方负责项目的投资与融资，投资总额为_______（人民币）。4.2甲方对乙方的投资与融资活动进行监督，确保项目资金合法合规使用。五、收益分配5.1项目运营期间，双方按照合同约定比例分配收益。5.2收益分配方式：_______（如：按比例分红、按项目净利润分红等）。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效、变更与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，签订书面协议。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目用地规划许可证2.建筑工程施工许可证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、技术支持、融资担保、项目管理等服务的独立法人或其他组织。（1）项目顾问：提供项目咨询、规划、设计等服务的专业机构或个人。（2）融资机构：为项目提供资金支持或担保服务的金融机构。（3）施工单位：承担项目施工任务的建筑企业。（4）监理单位：对项目施工过程进行监督、检查的专业机构。（5）其他为项目提供必要服务的第三方。二、第三方责任限额.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致项目出现损失或违约，应承担相应的法律责任。.4第三方的责任限额如下：（1）项目顾问：对因咨询、规划、设计等服务导致的损失，承担不超过项目总投资额的_______%的责任。（2）融资机构：对因融资担保服务导致的损失，承担不超过项目总投资额的_______%的责任。（3）施工单位：对因施工质量、进度等问题导致的损失，承担不超过项目总投资额的_______%的责任。（4）监理单位：对因监理服务导致的损失，承担不超过项目总投资额的_______%的责任。（5）其他第三方：根据其提供服务的性质和内容，由甲乙双方另行约定责任限额。三、第三方责权利划分.5第三方在项目中的责权利划分如下：（1）责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。（2）权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保项目安全、质量、进度等方面符合要求。四、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入项目。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督。（4）第三方完成服务后，甲乙双方进行验收，确认服务成果。五、第三方变更与退出.7第三方在项目中的变更与退出程序如下：（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，签订变更协议。（2）如需退出项目，第三方应提前_______天向甲乙双方提出书面申请。（3）甲乙双方应在_______天内对第三方的退出申请进行审核，并作出答复。（4）第三方退出项目后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。六、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，甲方有权对第三方的工作进行监督。（2）第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方有权对第三方的工作进行监督。（3）第三方与项目其他参与方：第三方应与其他参与方保持良好沟通，确保项目顺利进行。七、其他.9本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。.10本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目用地规划许可证详细要求：提供项目用地规划许可证的原件或复印件，确保规划许可证内容与合同约定一致。说明：此附件用于证明甲方提供的土地符合项目规划要求，为项目顺利实施提供合法依据。.2附件二：建筑工程施工许可证详细要求：提供建筑工程施工许可证的原件或复印件，确保施工许可证内容与合同约定一致。说明：此附件用于证明项目施工合法，为项目顺利进行提供保障。.3附件三：项目合作协议详细要求：提供甲乙双方签订的项目合作协议的原件或复印件，确保协议内容与合同约定一致。说明：此附件用于证明甲乙双方就项目合作达成一致意见，为项目实施提供法律依据。.4附件四：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件，确保协议内容与合同约定一致。说明：此附件用于证明第三方在项目中提供的服务符合合同要求，为项目顺利进行提供保障。.5附件五：项目资金使用计划详细要求：提供项目资金使用计划的原件或复印件，确保资金使用合理、合规。说明：此附件用于监督项目资金的使用情况，确保资金安全。.6附件六：项目进度计划详细要求：提供项目进度计划的原件或复印件，确保项目按计划推进。说明：此附件用于监督项目进度，确保项目按时完成。.7附件七：项目验收报告详细要求：提供项目验收报告的原件或复印件，确保项目质量符合要求。说明：此附件用于证明项目已按合同约定完成，为项目运营提供保障。.8附件八：其他相关文件详细要求：提供其他与项目相关的文件，如设计图纸、施工方案等。说明：此附件用于补充说明项目实施过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定如下：.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供项目所需土地，导致项目延期，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期造成的损失。（2）未按时办理项目相关手续，导致项目无法按期进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期造成的损失。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目投资，导致项目无法按期进行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延期造成的损失。（2）未按合同约定支付土地使用费、分红等款项，乙方应承担违约责任，支付逾期利息。.9.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目无法按期完成，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因延期造成的损失。（2）第三方未按合同约定提供资金支持或担保服务，导致项目无法按期进行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因延期造成的损失。示例说明：.9.3.1若监理单位未按合同约定对项目施工过程进行监督，导致工程质量出现问题，监理单位应承担违约责任，赔偿因质量问题造成的损失。.9.3.2若融资机