2025年度房地产销售代理服务合同或协议

2025年度房地产销售代理服务合同或协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、代理范围1.乙方负责甲方项目的销售代理工作，包括但不限于：（1）制定销售策略、销售方案和推广计划；（2）组织销售团队，负责项目的销售工作；（3）负责与购房者进行洽谈、签约、交房等事宜；（4）协助甲方处理销售过程中出现的各类问题；（5）甲方委托的其他相关工作。二、代理费用1.代理费用总额为人民币_______元（大写：_______元整），分_______期支付。2.首期代理费用为人民币_______元（大写：_______元整），甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付。（1）每完成_______套房屋销售，甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为代理费用；（2）甲方在每期销售完成后_______个工作日内支付相应代理费用。三、保密条款1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起_______年。四、违约责任1.若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.若乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目销售代理方案2.项目销售团队组建方案3.项目销售推广计划4.项目销售合同范本5.项目交房流程6.项目售后服务方案7.项目其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于销售顾问、分销商、合作推广方、广告代理、法律顾问、审计机构等。二、第三方介入的目的和范围1.第三方介入的目的在于协助乙方更有效地执行代理服务，提高项目销售效率，扩大销售渠道。2.第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助乙方进行市场调研和分析；（2）协助乙方策划和执行销售推广活动；（3）协助乙方处理客户关系和售后服务；（4）协助乙方进行销售合同的签订和履行；（5）甲方和乙方认为必要的其他协助事项。三、第三方的责任和权利1.第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求和指示行事。2.第三方的权利：（1）根据本合同的约定，从甲方或乙方获得相应的报酬；（2）享有甲方和乙方提供的信息和资料的使用权；（3）在合同规定的范围内，享有甲方和乙方的信任和授权。3.第三方的责任：（1）对甲方和乙方的信息保密，未经允许不得向任何第三方泄露；（2）按照甲方和乙方的指示完成相关工作，确保工作质量；（3）对因自身原因造成的损失承担相应的责任。四、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.如第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的责任比例承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的关系：（1）第三方应直接与甲方签订服务合同，明确服务内容和费用；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并对第三方的工作提出意见和建议；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的法律责任。2.第三方与乙方之间的关系：（1）第三方应接受乙方的管理和监督，按照乙方的指示开展工作；（2）乙方有权对第三方的工作进行评价，并根据评价结果调整与第三方的合作关系；（3）乙方对第三方的违约行为有权向甲方提出索赔。3.第三方与甲方、乙方的权利义务关系：（1）第三方应同时遵守甲方和乙方的规定和要求；（2）第三方对甲方和乙方的合法权益负有保护义务；（3）第三方在履行合同过程中，应确保自身行为不损害甲方和乙方的利益。六、第三方变更1.如乙方认为有必要更换第三方，应提前_______个工作日通知甲方。2.甲方和乙方有权对第三方的更换进行审议，并就更换后的第三方与原第三方的责任、权利义务进行明确约定。七、合同解除1.如甲方或乙方认为第三方不符合合同要求，有权解除与第三方的合作关系。2.合同解除后，第三方应立即停止相关工作，并按照合同约定向甲方和乙方支付相应的费用。3.合同解除后，甲方和乙方应根据合同约定，就第三方已经完成的工作进行结算。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售代理方案详细要求和说明：包含销售目标、策略、市场分析、产品定位、价格体系、销售渠道、推广计划等，需体现乙方对市场的深入理解和销售策略的可行性。2.项目销售团队组建方案详细要求和说明：包括团队成员的构成、职责分工、培训计划、激励措施等，需确保团队的专业性和执行力。3.项目销售推广计划详细要求和说明：列出具体的推广活动，包括时间、地点、形式、预算、预期效果等，需确保推广活动与项目定位和市场策略相匹配。4.项目销售合同范本详细要求和说明：提供销售合同的模板，包括合同双方的基本信息、房屋信息、销售价格、付款方式、交房日期、违约责任等，需符合法律法规和行业规范。5.项目交房流程详细要求和说明：详细描述从交房准备到交房完成的整个流程，包括验收标准、客户服务、售后保障等，需确保交房过程的顺利进行。6.项目售后服务方案详细要求和说明：明确售后服务的范围、内容、流程、响应时间等，需确保客户满意度。7.项目其他相关资料详细要求和说明：包括但不限于项目规划许可、土地使用权证、建筑质量保证书、物业管理方案等，需确保资料的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付代理费用；b.提供虚假或误导性信息；c.未按约定完成销售任务；d.解除合同后，未按约定支付乙方合理费用。乙方违约行为：a.未按约定履行代理职责；b.提供虚假或误导性信息；c.未按约定完成销售任务；d.解除合同后，未按约定退还已收取的代理费用。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未支付代理费用：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______%的违约金；b.提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；d.解除合同未支付费用：甲方应支付乙方已收取的全部代理费用。乙方违约责任认定：a.未履行代理职责：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲