2025年度南京智慧城市建设用土地租赁合同范本

2025年度南京智慧城市建设用土地租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于南京市_______区_______路_______号_______地块的土地使用权，该地块面积为_______平方米，土地用途为_______。2.乙方有意租赁上述地块用于_______项目，项目投资总额为_______元。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方同意将位于南京市_______区_______路_______号_______地块的土地租赁给乙方使用。2.该地块面积为_______平方米，土地用途为_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租赁费用1.本合同租赁费用为每月每平方米_______元，共计_______元。2.租赁费用按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。四、租赁用途1.乙方租赁该地块用于_______项目，不得擅自改变土地用途。2.乙方应按照国家有关法律法规和城市规划要求，合理利用土地，确保项目建设的顺利进行。五、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_______元。2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方书面申请之日起_______日内无息退还保证金。六、权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地。2.甲方义务：（1）甲方应保证土地权利的合法性。（2）甲方应按照约定提供土地，确保乙方顺利开展项目。3.乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用土地。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供土地及相关设施。4.乙方义务：（1）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按照约定支付租金和保证金。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供土地，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方违反约定，擅自改变土地用途，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付_______元违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市_______区人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、担保机构、金融机构等。第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或承担相应责任的情况。二、第三方介入的情形1.中介方：在本合同签订过程中，甲方或乙方可委托中介方提供中介服务，包括但不限于土地评估、市场调研、合同起草等。2.咨询服务方：在本合同履行过程中，甲方或乙方可委托咨询服务方提供专业咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、技术支持等。3.担保机构：在本合同履行过程中，为确保乙方履行合同义务，甲方或乙方可委托担保机构提供担保服务。4.金融机构：在本合同履行过程中，甲方或乙方可委托金融机构提供资金支持、融资服务、贷款担保等。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行过程中提供的服务内容承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.咨询服务方：咨询服务方对本合同履行过程中提供的服务内容承担相应责任，但责任限额不超过咨询服务费用的_______倍。3.担保机构：担保机构对本合同履行过程中提供的担保服务承担相应责任，但责任限额不超过担保金额的_______倍。4.金融机构：金融机构对本合同履行过程中提供的资金支持、融资服务、贷款担保等承担相应责任，但责任限额不超过实际发生损失的_______倍。四、第三方权利义务1.中介方：（1）权利：中介方有权按照约定收取中介服务费用。（2）义务：中介方应按照约定提供中介服务，确保服务内容真实、准确、完整。2.咨询服务方：（1）权利：咨询服务方有权按照约定收取咨询服务费用。（2）义务：咨询服务方应按照约定提供专业咨询服务，确保服务质量满足甲方或乙方需求。3.担保机构：（1）权利：担保机构有权按照约定收取担保费用。（2）义务：担保机构应按照约定履行担保义务，确保乙方按时履行合同义务。4.金融机构：（1）权利：金融机构有权按照约定收取相关费用。（2）义务：金融机构应按照约定提供资金支持、融资服务、贷款担保等，确保乙方按时履行合同义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的关系：（1）甲方与第三方之间为委托与被委托关系。（2）甲方有权对第三方提供的服务内容进行监督和评估。2.乙方与第三方之间的关系：（1）乙方与第三方之间为服务提供与接受关系。（2）乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并承担相应责任。3.甲方、乙方与第三方之间的责任划分：（1）甲方、乙方与第三方之间的责任划分应按照各自在合同中的约定进行。（2）如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方介入不影响本合同的履行。2.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系应在本合同中予以明确。3.甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应按照本合同约定解决。七、合同变更1.如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方应协商一致，对本合同进行变更。2.本合同变更后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系应重新明确。八、合同终止1.如因第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方可协商一致，终止本合同。2.本合同终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系应依法处理。九、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市_______区人民法院提起诉讼。2.第三方介入后的争议解决，应参照本合同约定的争议解决方式。十、其他1.本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章。说明：土地使用权证是证明甲方拥有该地块使用权的法律文件，乙方在签订本合同时需核实其真实性。2.土地规划许可证复印件要求：提供土地规划许可证的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章。说明：土地规划许可证是证明该地块符合城市规划要求的法律文件，乙方在签订本合同时需核实其真实性。3.项目可行性研究报告要求：提供项目可行性研究报告，需内容完整，经甲方认可。说明：项目可行性研究报告是乙方为项目实施提供的重要依据，需确保其内容真实可靠。4.项目设计图纸要求：提供项目设计图纸，需符合国家相关标准，经甲方认可。说明：项目设计图纸是项目实施的重要依据，需确保其符合国家相关标准。5.项目施工合同要求：提供项目施工合同，需内容完整，经甲方认可。说明：项目施工合同是乙方与施工单位签订的合同，需确保其内容真实可靠。6.项目验收报告要求：提供项目验收报告，需内容完整，经甲方认可。说明：项目验收报告是项目实施完成后，乙方提交给甲方的报告，需确保其内容真实可靠。7.项目运营管理方案要求：提供项目运营管理方案，需内容完整，经甲方认可。说明：项目运营管理方案是乙方为项目运营提供的管理方案，需确保其内容可行。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需内容完整，经甲方认可。说明：第三方服务协议是乙方与第三方签订的服务协议，需确保其内容真实可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供土地：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）擅自改变土地用途：甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变土地用途：乙方应向甲方支付_______元违约金。（3）未按约定使用土地：乙方应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供服务：中介方应向甲方或乙方支付_______元违约金。（2）咨询服务方未按约定提供咨询服务：咨询服务方应向甲方或乙方支付_______元违约金。（3）担保机构未按约定履行担保义务：担保机构应向甲方或乙方支付_______元违约金。（4）金融机构未按约定提供资金支持：金融机构应向甲方或乙方支付_______元违约金。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定在合同约定的期限内提供土地，乙方有权要求甲方支付_____