2025年度公积金贷款房产买卖合同审查要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房产买卖合同审查要点本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路的房产一套，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年，甲方同意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房产证号：_______2.房产地址：_______市_______区_______路_______号_______室3.建筑面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.土地使用权类型：_______6.土地使用权年限：至_______年7.房屋所有权人：甲方8.产权清晰，无产权纠纷。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）签订本合同后_______个工作日内，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）_______年_______月_______日，乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及过户1.甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前具备交付条件，并配合乙方办理房屋过户手续。2.房屋交付日期：_______年_______月_______日。3.房屋过户手续办理：甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。四、税费承担1.买卖双方应按照国家有关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，直至实际交付房屋为止。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，直至实际支付房款为止。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、金融服务、法律咨询、风险评估等服务的独立第三方机构或个人。二、第三方介入的范围1.中介服务：第三方作为中介方，负责为甲乙双方提供房产交易过程中的信息发布、看房、谈判、合同签订等中介服务。2.金融服务：第三方作为金融服务提供方，协助乙方申请公积金贷款、办理贷款手续等。3.法律咨询：第三方作为法律咨询机构，为甲乙双方提供合同审查、法律风险提示等服务。4.风险评估：第三方作为风险评估机构，对房产交易过程中的风险进行评估，并提出相应的风险控制建议。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致的合同纠纷，责任限额为中介服务费用的一倍。2.金融服务：第三方在提供金融服务过程中，因自身原因导致乙方无法按时获得贷款或贷款金额与合同约定不符，责任限额为贷款金额的0.5%。3.法律咨询：第三方在提供法律咨询服务过程中，因自身原因导致甲乙双方合同纠纷，责任限额为法律咨询服务费用的一倍。4.风险评估：第三方在提供风险评估服务过程中，因自身原因导致甲乙双方合同纠纷，责任限额为风险评估服务费用的一倍。四、第三方介入时的额外条款1.中介服务：甲方同意由第三方提供中介服务，并支付中介服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）。中介服务费用由乙方在签订本合同后_______个工作日内支付。2.金融服务：乙方同意由第三方提供金融服务，并按照第三方要求提供相关资料，配合办理贷款手续。3.法律咨询：甲乙双方同意由第三方提供法律咨询服务，并支付法律咨询服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）。法律咨询服务费用由甲乙双方在签订本合同后_______个工作日内支付。4.风险评估：甲乙双方同意由第三方提供风险评估服务，并支付风险评估服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）。风险评估服务费用由甲乙双方在签订本合同后_______个工作日内支付。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的权利义务，由本合同约定，第三方不承担任何责任。2.第三方在提供中介、金融、法律咨询、风险评估等服务过程中，仅对自身提供的服务内容承担责任，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担责任。3.第三方在提供中介服务过程中，若因甲乙双方原因导致合同纠纷，第三方不承担责任。4.第三方在提供金融服务过程中，若因甲方原因导致乙方无法按时获得贷款或贷款金额与合同约定不符，第三方不承担责任。5.第三方在提供法律咨询服务过程中，若因甲乙双方原因导致合同纠纷，第三方不承担责任。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日第三方（机构或个人）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证正本及复印件，以证明甲方对房产的拥有权。3.房屋权属查询证明：由房地产登记机构出具的房屋权属查询证明，以确认房产的权属情况。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。5.房屋抵押权登记证明：如房屋存在抵押权，提供抵押权登记证明，以证明抵押权的存在。6.房屋租赁合同：如房屋存在租赁关系，提供租赁合同，以证明租赁关系的存在。7.房屋装修情况说明：如有装修，提供装修情况说明，以证明装修情况。8.房屋交易资金监管协议：如采用资金监管，提供资金监管协议，以证明资金监管的实施。9.房屋买卖合同：本合同正本及复印件，以证明合同的有效性。10.乙方公积金贷款申请材料：乙方提供的公积金贷款申请材料，以证明乙方有贷款资格。11.第三方服务协议：第三方提供的服务协议，以证明第三方服务的有效性。12.其他相关证明材料：如需，提供其他相关证明材料。说明要求：所有附件均需为复印件，并加盖甲方或乙方公章。所有附件需清晰可辨，不得模糊或涂改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。甲方未按约定价格出售房屋，应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。乙方未按约定条件办理贷款，导致无法按时支付房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，应退还已收取的费用，并支付相应的违约金。第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方违约示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，但实际交付日期为_______年_______月_______日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。乙方违约示例：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款，但实际支付日期为__