2025年度教室租赁及配套服务合同

2025年度教室租赁及配套服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的教室及配套设施，乙方因教育教学需要，愿租赁甲方上述教室及配套设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的（1）教室：________________（建筑面积为________________平方米）（2）配套设施：________________、________________、________________等二、租赁期限2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为人民币________________元/月。3.2支付方式：乙方应于每月________________日前向甲方支付当月租金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。4.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、配套设施的使用及维护5.1乙方在使用配套设施时，应遵守相关使用规定，不得擅自改变配套设施的结构、功能。5.2乙方应爱护配套设施，保持配套设施的完好，如因乙方使用不当造成配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。（2）甲方未按约定提供配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。（2）乙方擅自改变租赁物结构、功能的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字（盖章）：________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________签订日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供中介服务、技术咨询、设备安装、维修保养、物业服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方在本合同中不承担甲乙双方的权利义务，但应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务职责。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息沟通、合同签订等服务。（2）技术咨询方：为甲方提供教室设计、装修、设备选型等方面的技术咨询。（3）设备安装维修方：负责租赁物及配套设施的安装、维修保养等工作。（4）物业服务方：负责租赁物的日常管理、安全保卫、环境卫生等工作。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的违约责任承担，不超过中介服务费用的百分之五十。（2）技术咨询方：技术咨询方对本合同项下的违约责任承担，不超过技术咨询费用的一半。（3）设备安装维修方：设备安装维修方对本合同项下的违约责任承担，不超过设备安装维修费用的百分之三十。（4）物业服务方：物业服务方对本合同项下的违约责任承担，不超过物业服务费用的百分之二十。四、第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，但应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务职责。（2）第三方在履行服务职责过程中，如造成甲方、乙方或第三方自身的损失，应承担相应的责任。（3）第三方在履行服务职责过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同中的第三方介入条款为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.3本合同附件中包含第三方服务协议，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并按照服务协议履行各自的权利义务。7.4本合同附件中包含第三方责任限额，甲乙双方及第三方应共同遵守。8.1本合同附件中的第三方服务协议和第三方责任限额为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件中的第三方服务协议和第三方责任限额应作为本合同的不可分割部分，与本合同共同构成完整的合同。8.3本合同附件中的第三方服务协议和第三方责任限额在履行过程中如有变更，甲乙双方及第三方应共同协商一致，并签订补充协议。8.4本合同附件中的第三方服务协议和第三方责任限额的签订和履行，应遵循国家法律法规和本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教室租赁及配套服务合同详细要求：附件一为教室租赁及配套服务合同的正式文本，包括和附件。合同文本应使用标准格式，字体为宋体，字号为小四。合同文本应清晰、准确、完整地反映甲乙双方的权利义务。2.附件二：第三方服务协议详细要求：附件二为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介服务、技术咨询、设备安装维修、物业服务等。服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。服务协议应与教室租赁及配套服务合同保持一致。3.附件三：租金支付凭证详细要求：附件三为乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应清晰显示支付时间、支付金额、支付人信息等。4.附件四：维修保养记录详细要求：附件四为租赁物及配套设施的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。记录应详细记录每次维修的起因、过程和结果。5.附件五：安全保卫记录详细要求：附件五为租赁物的安全保卫记录，包括安全检查时间、安全检查内容、安全隐患处理等。记录应详细记录每次安全检查的发现和整改情况。6.附件六：环境卫生记录详细要求：附件六为租赁物的环境卫生记录，包括环境卫生检查时间、环境卫生检查内容、环境卫生整改情况等。记录应详细记录每次环境卫生检查的发现和整改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金。（2）未按约定提供配套设施的，应向乙方支付违约金。乙方违约行为：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）擅自改变租赁物结构、功能的，应向甲方支付违约金。第三方违约行为：（1）未按服务协议提供服务的，应向甲乙双方支付违约金。（2）造成甲乙双方或第三方自身损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：以合同约定为准，如合同未明确约定，则以实际情况和行业标准进行认定。乙方违约责任认定：以合同约定为准，如合同未明确约定，则以实际情况和行业标准进行认定。第三方违约责任认定：以服务协议约定为准，如服务协议未明确约定，则以实际情况和行业标准进行认定。3.示例说明：示例一：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币________________元。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________