2025年度土地储备与开发居间代理合同

2025年度土地储备与开发居间代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟进行土地储备与开发项目，乙方愿意为甲方提供居间代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、代理事项1.乙方受甲方委托，负责为甲方提供土地储备与开发项目的居间代理服务。2.乙方应按照甲方的要求，积极联系相关政府部门、土地储备机构、开发商等，协助甲方完成土地储备与开发项目的各项工作。二、代理范围（1）了解土地储备与开发项目的政策、法规、规划等相关信息；（2）协助甲方进行项目立项、选址、环评等前期准备工作；（3）协助甲方与相关政府部门、土地储备机构、开发商等洽谈、协调、谈判；（4）协助甲方签订相关协议、合同；（5）协助甲方办理土地储备与开发项目的审批手续；（6）协助甲方进行项目融资、招商等工作。2.乙方应确保在代理过程中，严格遵守国家法律法规、政策规定，维护甲方的合法权益。三、代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.本合同期满后，如需续签，双方应提前____天协商确定续签事宜。四、代理费用及支付方式1.代理费用为人民币____元，分____期支付。2.首期支付：人民币____元，于本合同生效之日起____个工作日内支付。3.其余款项支付方式：（1）甲方应于每季度第一个月的前____个工作日内，支付人民币____元；（2）甲方应于每年第一个月的前____个工作日内，支付人民币____元。五、保密条款1.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内有效。六、违约责任1.乙方未按约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与土地储备与开发项目的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、政府部门、土地储备机构、开发商等。二、第三方介入的适用范围1.乙方在代理过程中，可根据项目需要，引入第三方参与项目。（1）项目前期调研、可行性研究；（2）项目评估、审计；（3）项目设计、施工；（4）项目融资、招商；（5）项目运营、维护。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其参与项目的具体范围、服务内容、合同约定等因素确定。2.第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方合同中予以体现。3.如第三方责任限额在本合同中未明确约定，则以甲方实际损失为限。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务进行监督和管理。3.甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。4.第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规、政策规定，或违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方和第三方应共同承担连带责任。五、第三方合同管理1.乙方在引入第三方时，应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务、责任等。2.乙方应将第三方合同副本提交甲方备案。3.甲方有权对第三方合同进行审核，并提出修改意见。六、第三方变更1.如需变更第三方，乙方应提前____个工作日通知甲方，并征得甲方同意。2.第三方变更后，原第三方合同自动终止，新第三方合同自变更之日起生效。七、第三方退出（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）第三方违反国家法律法规、政策规定；（3）第三方严重损害甲方利益。2.第三方退出后，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施，确保项目顺利进行。八、第三方信息保密1.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等严格保密。2.第三方违反保密义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、第三方争议解决1.第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利、义务和责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目资料：（1）项目可行性研究报告；（2）项目用地规划许可；（3）项目环评报告；（4）项目立项批文；（5）其他与项目相关的政府文件和证明材料。2.乙方居间代理服务合同：（1）乙方服务范围和内容；（2）乙方服务费用及支付方式；（3）乙方保密条款；（4）乙方责任限额；（5）违约责任。3.第三方合同：（1）第三方服务内容；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方保密条款；（4）第三方责任限额；（5）违约责任。4.项目进度表：（1）项目各阶段时间节点；（2）项目关键节点里程碑；（3）项目调整计划。5.项目费用预算表：（1）项目各项费用预算；（2）项目资金使用计划。6.项目验收报告：（1）项目完成情况；（2）项目验收结论。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定履行居间代理服务义务；（2）第三方未按约定履行服务义务；（3）甲方未按约定支付代理费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定履行居间代理服务义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方未按约定履行服务义务，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，乙方协助甲方追究第三方责任；（3）甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务；（4）任何一方违反保密条款，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按约定时间完成项目调研报告，导致甲方项目进度延误，乙方应向甲方支付违约金人民币____元；