2025年度一手房代理合同范本：房地产纠纷调解代理合同

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2025年度一手房代理合同范本：房地产纠纷调解代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产纠纷调解代理人）：住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（委托人）：住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方具备房地产纠纷调解代理资格，愿意接受乙方的委托，代理乙方解决房地产纠纷事宜。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条纠纷事项甲方接受乙方委托，代理乙方解决与第三方在房地产交易过程中产生的纠纷，具体纠纷事项如下：1.__________2.__________3.__________第二条代理权限1.甲方在乙方授权范围内，有权代表乙方与第三方进行谈判、调解、诉讼等法律程序。2.甲方在代理过程中，应遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益。第三条代理费用1.代理费用为人民币________元。2.代理费用支付方式：________3.代理费用支付时间：________第四条代理期限1.本合同签订之日起至纠纷解决完毕之日止。2.如因特殊情况导致纠纷无法在约定期限内解决，双方可协商延长代理期限。第五条保密条款1.双方对本合同内容以及代理过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及代理过程中所涉及的商业秘密。第六条违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行代理职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按照本合同约定支付代理费用，甲方有权暂停或终止代理服务。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产纠纷调解代理人）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（委托人）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.乙方与第三方签订的房地产交易合同2.乙方与第三方产生的纠纷相关证据材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构：在房地产交易过程中提供中介服务的机构。2.专业调解机构：具有调解房地产纠纷资质的第三方调解机构。3.法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。4.其他可能介入纠纷解决的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在介入纠纷解决过程中，因其自身原因导致纠纷未得到妥善解决的，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额为人民币________元，如因第三方原因导致纠纷扩大或损失增加，超过责任限额部分由其自行承担。三、第三方责任划分1.第三方在介入纠纷解决过程中，应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入纠纷解决，应取得甲乙双方的书面同意，并签署相关协议。3.第三方在介入纠纷解决过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。四、第三方权利义务1.第三方有权了解纠纷基本情况，包括但不限于甲乙双方的诉求、纠纷原因等。2.第三方有权参与纠纷调解、谈判等法律程序，并就纠纷解决提出建议。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方应按时参加纠纷解决会议，并就会议达成的一致意见进行落实。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在认为有必要引入第三方介入纠纷解决时，应书面通知对方，并说明引入第三方的原因和目的。2.双方同意引入第三方后，甲方或乙方应与第三方签署书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入纠纷解决后，应积极参与调解、谈判等法律程序，协助双方达成和解。六、第三方退出机制（1）违反国家法律法规，损害甲乙双方合法权益；（2）违反双方签订的协议，未履行相应义务；（3）泄露甲乙双方商业秘密；（4）其他损害甲乙双方合法权益的行为。2.第三方退出后，甲乙双方应继续协商解决纠纷，直至纠纷得到妥善解决。七、第三方介入后的合同变更1.本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。2.第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。九、本部分内容如有与合同其他部分冲突之处，以本部分内容为准。甲方（房地产纠纷调解代理人）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（委托人）：签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.第三方介入纠纷解决协议2.第三方介入纠纷解决过程中的会议记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.乙方与第三方签订的房地产交易合同要求：合同内容应完整，包括但不限于交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为证明纠纷产生的基础文件，是纠纷解决的重要依据。2.乙方与第三方产生的纠纷相关证据材料要求：包括但不限于书面材料、录音、录像、照片等，能够证明纠纷事实的相关证据。说明：此附件用于支持纠纷事实的认定，是判断纠纷责任的重要依据。3.第三方介入纠纷解决协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：此附件为第三方介入纠纷解决的法律依据，确保第三方在介入过程中的行为合法、合规。4.第三方介入纠纷解决过程中的会议记录要求：记录会议时间、地点、参会人员、会议内容、决议等。说明：此附件用于证明纠纷解决过程中的事实和过程，是后续处理纠纷的重要依据。5.代理费用支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明代理费用的支付情况，是代理费用结算的重要依据。6.争议解决过程中的法律文书要求：包括但不限于起诉状、答辩状、调解协议书等。说明：此附件用于证明纠纷解决过程中的法律程序，是纠纷解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定履行代理职责，导致纠纷未得到妥善解决的。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未及时与第三方进行沟通，导致纠纷恶化，乙方因此遭受经济损失。（2）泄露乙方商业秘密的。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方将乙方商业秘密告知第三方，导致乙方在市场中的竞争优势受损。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付代理费用的。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，支付甲方应得的代理费用。示例：乙方未按时支付代理费用，甲方有权暂停或终止代理服务。（2）泄露甲方商业秘密的。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将甲方商业秘密告知第三方，导致甲方在市场中的竞争优势受损。3.第三方违约行为及责任认定（1）违反国家法律法规，损害甲乙双方合法权益的。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在调解过程中违反国家法律法规，导致纠纷无法得到妥善解决。（2）泄露甲乙双方商业秘密的。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭