2025年度房地产居间代理服务合同（含租赁业务）

2025年度房地产居间代理服务合同（含租赁业务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产居间代理服务合同（含租赁业务）甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间代理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）代甲方发布、推广、宣传房地产项目信息；（2）为甲方寻找潜在客户，促成房地产项目的销售或租赁；（3）协助甲方与客户签订房地产买卖或租赁合同；（4）提供房地产项目的市场分析、评估及咨询服务；（5）甲方委托的其他与房地产居间代理服务相关的事宜。2.乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方的要求，维护甲方的合法权益。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.双方协商一致，可延长服务期限。延长服务期限的协议应与本合同同时生效。三、服务费用（1）房地产销售代理服务费：_____%（百分比）；（2）房地产租赁代理服务费：_____%（百分比）。2.甲方支付服务费用的时间为：（1）房地产销售代理服务费：在签订合同后____个工作日内支付；（2）房地产租赁代理服务费：在签订合同后____个工作日内支付。3.甲方支付服务费用时，应向乙方开具发票。四、保密条款1.乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。2.乙方未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露甲方提供的保密信息。3.保密期限自本合同签订之日起____年。五、违约责任（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。（1）未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用；（2）泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产开发商、物业管理公司、金融机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方在本合同中的介入，应得到甲乙双方的书面同意，并明确其介入的具体内容和目的。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的具体内容和目的，由甲乙双方在合同中约定。2.若第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同中约定的第三方责任限额。3.第三方责任限额的约定，应遵循公平、合理原则，并考虑第三方介入的风险和可能造成的损失。三、第三方责权利1.第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务或权益；（2）在甲方或乙方违约的情况下，有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。2.第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务或义务；（2）遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求；（3）对甲方或乙方提供的保密信息负有保密义务。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的服务提供方，应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）第三方在履行合同过程中，若违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的服务提供方，应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）第三方在履行合同过程中，若违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同的服务提供方，应遵守甲乙双方的要求，确保合同履行；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现；（3）若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方可共同追究第三方的违约责任。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的依据：（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体内容和目的；（2）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。2.第三方介入的程序：（1）甲乙双方应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的具体内容和目的；（2）第三方应在收到邀请后____个工作日内，向甲乙双方提交书面回复，确认是否接受邀请；（3）甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议，明确第三方介入的具体事项。3.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用，由甲乙双方在合同中约定；（2）若第三方介入的费用未在合同中约定，由甲乙双方另行协商确定。六、第三方介入的终止1.第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。3.第三方介入终止后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。七、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息清单详细要求：包括项目名称、地址、面积、价格、配套设施、产权状况等详细信息。说明：本附件作为乙方提供服务的依据，甲方应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：房地产买卖或租赁合同样本详细要求：合同样本应包含合同双方的基本信息、合同标的、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、目的、责任、权利、费用等内容。说明：本附件作为第三方介入的依据，甲乙双方应确保协议的合法性和有效性。4.附件四：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件作为保密条款的补充，甲乙双方应确保协议的合法性和有效性。5.附件五：服务费用结算清单详细要求：清单应详细列明各项服务费用、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件作为服务费用结算的依据，甲乙双方应确保清单的准确性和完整性。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件作为争议解决的依据，甲乙双方应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定支付服务费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定履行其他义务。（2）乙方违约行为：未按约定提供服务；泄露甲方保密信息；未按约定履行其他义务。（3）第三方违约行为：未按约定履行服务或义务；违反保密义务；未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的赔偿责任；未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用；泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。（3）第三方违约责任：未按约定履行服务或义务的，应承担相应的赔偿责任；违反保密义务的，应承担相应的法律责任；未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权解除合同。（2）乙方在提供服务过程中泄露甲方