2025年度公积金贷款二手房买卖专业评估与交易安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖专业评估与交易安全保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（评估机构）：_______一、标的物1.1本合同标的物为甲方所有的位于_______的房产，具体信息如下：房产证号：_______房产地址：_______建筑面积：_______土地面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______土地使用权类型：_______土地使用权年限：_______二、成交价格2.1本合同标的物成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，该定金于本合同签订之日起_______个工作日内支付。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。三、付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付该房产的全部购房款。3.2乙方支付购房款的方式为：_______四、交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将本合同标的物交付给乙方。4.2乙方在收到该房产后，应于_______个工作日内，办理该房产的过户手续。4.3甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证过户等。五、评估与交易安全保障5.1乙方委托丙方对本合同标的物进行专业评估，评估费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2丙方应在收到乙方支付评估费用后_______个工作日内，完成对该房产的专业评估，并向乙方出具评估报告。5.3丙方保证评估报告的真实性、准确性，如因评估报告存在虚假、误导性信息导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的法律责任。5.4乙方在签订本合同时，应向丙方支付评估费用。5.5乙方在办理该房产过户手续过程中，如遇到任何问题，乙方有权向丙方咨询，丙方应提供必要的协助。六、违约责任6.1甲方未能按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。6.2乙方未能按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（评估机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。1.2第三方参与本合同的目的在于提供专业服务、保障交易安全、协助办理相关手续等。二、第三方责任2.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的评估报告、法律意见、公证文件等真实、准确、有效。2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.2如第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。四、第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其在本合同项下的服务。4.2第三方有权根据其提供服务的内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供服务的内容。5.2第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方的违约行为而免除。5.3第三方对甲乙双方的义务，不因甲乙双方之间的争议而受到影响。六、第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1甲方和乙方同意聘请_______公司作为本合同的中介机构，负责协调双方交易事宜。6.1.2中介机构的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲乙双方各自承担一半。6.1.3中介机构应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成交易协调工作，并向甲乙双方提供交易协调报告。6.2评估机构：6.2.1甲方和乙方同意聘请_______评估对本合同标的物进行评估。6.2.2评估机构应在收到甲方和乙方支付评估费用后_______个工作日内，完成评估工作，并向甲方和乙方出具评估报告。6.2.3评估机构的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲乙双方各自承担。6.3律师事务所：6.3.1甲方和乙方同意聘请_______律师事务所提供法律咨询和见证服务。6.3.2律师事务所的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲乙双方各自承担。6.3.3律师事务所应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成法律咨询和见证服务。6.4公证机构：6.4.1甲方和乙方同意聘请_______公证处对本合同进行公证。6.4.2公证机构的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲乙双方各自承担。6.4.3公证机构应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成公证工作。6.5金融机构：6.5.1甲方和乙方同意聘请_______银行作为公积金贷款的办理机构。6.5.2金融机构的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲乙双方各自承担。6.5.3金融机构应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成公积金贷款的办理工作。七、变更与解除7.1如第三方因故无法履行本合同约定的义务，应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。7.2甲乙双方同意，如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行本合同约定的义务，甲乙双方应协商解决，必要时可解除本合同。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，第三方与甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件包括但不限于中介机构服务协议、评估报告、法律意见书、公证文书、公积金贷款合同等。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介机构服务协议详细要求：协议应明确中介机构的权利义务，服务内容，服务费用，违约责任等。说明：中介机构服务协议是中介机构与甲乙双方之间的服务合同，确保中介机构在交易过程中提供专业、公正的服务。2.附件二：评估报告详细要求：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果、评估日期等。3.附件三：法律意见书详细要求：法律意见书应包含法律意见、法律依据、法律风险提示等。说明：法律意见书是律师事务所对交易合同及交易过程的法律合规性进行的审查意见。4.附件四：公证文书详细要求：公证文书应包含公证事项、公证内容、公证日期等。说明：公证文书是公证机构对合同及相关文件的真实性、合法性进行公证的证明文件。5.附件五：公积金贷款合同详细要求：公积金贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等。说明：公积金贷款合同是甲乙双方与金融机构之间的贷款合同，确保贷款资金的安全和合规使用。6.附件六：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方之间关于房屋买卖的正式合同，明确双方的权利义务。7.附件七：房屋产权证、土地使用权证等证明文件详细要求：证明文件应真实、完整、合法。说明：证明文件是甲乙双方办理过户手续的重要依据，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的物。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付而遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款而遭受的损失。3.违约行为：第三方提供虚假、误导性信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在虚假信息，评估机构应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致交易。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方因一方违约导致交易，违约方应赔偿守