2025年土地居间合作框架协议书

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2025年土地居间合作框架协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（居间方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、合作原则1.甲方作为居间方，应遵守国家法律法规，诚信经营，为乙方提供优质、高效的土地居间服务。2.乙方应积极配合甲方的居间工作，如实提供相关信息，并承担因信息不准确而引起的后果。3.双方应本着平等互利、协商一致的原则，共同推动土地交易顺利进行。二、合作内容（1）收集、整理土地交易市场信息，为乙方提供土地交易决策依据；（2）协助乙方寻找合适的土地交易对象，并协助双方进行谈判、签约；（3）协助乙方办理土地过户、登记等相关手续；（4）为乙方提供法律咨询、政策解读等服务。2.乙方在合作过程中应积极配合甲方，包括但不限于：（1）提供真实、准确的土地交易信息；（2）按约定支付居间服务费用；（3）及时与甲方沟通，反馈交易进度。三、费用及支付方式1.甲方提供的居间服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。2.费用支付方式：（1）乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付居间服务费用的_______%作为预付款；（2）交易完成后，乙方应向甲方支付剩余居间服务费用的_______%。四、保密条款1.双方对本协议内容、合作过程中的商业秘密及甲方掌握的乙方信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得泄露或利用对方的商业秘密和信息。五、违约责任1.若甲方未按照约定提供居间服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照约定支付居间服务费用，甲方有权暂停或终止居间服务，并要求乙方支付违约金。3.若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密和信息的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，双方应继续履行本协议。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（居间方）：_______乙方（委托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于土地评估机构、法律顾问、财务顾问、审计机构、交易对手等。二、第三方介入的条件1.第三方介入应经甲方和乙方双方书面同意，并在本合同中明确约定。2.第三方介入的目的应为协助甲方和乙方更好地完成土地交易，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其在介入过程中因自身过错导致的损失。2.第三方的责任限额为本合同居间服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但最高不超过居间服务费用的_______%。3.若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。四、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、参与谈判、提供专业意见等。2.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体内容、职责和权限，应在合同中明确约定。2.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例由甲乙双方在合同中约定。3.第三方介入期间，若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为居间服务的辅助方，与甲方之间不存在直接的委托代理关系，甲方对第三方的行为不承担责任。2.第三方与乙方的关系：第三方作为居间服务的辅助方，与乙方之间不存在直接的委托代理关系，乙方对第三方的行为不承担责任。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为居间服务的辅助方，其行为应服务于甲乙双方的合作，甲乙双方对第三方的行为有监督和指导的权利。七、第三方介入的变更与解除1.若第三方介入后，甲乙双方认为不再需要第三方介入，应书面通知第三方，并协商解除第三方介入的协议。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方根据实际情况协商确定的，具有法律约束力。2.若本合同中关于第三方介入的条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（居间方）：_______乙方（委托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务费用清单要求：详细列出居间服务的项目、单价、数量及总计金额。说明：此附件作为费用支付的依据。2.附件二：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、职责、权限及费用分摊等。说明：此附件作为第三方介入的补充协议。3.附件三：保密协议要求：约定双方对本协议内容、合作过程中的商业秘密及相关信息负有保密义务。说明：此附件作为保密条款的补充。4.附件四：土地交易合同要求：详细约定土地交易的各项条款，包括但不限于土地面积、价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件作为土地交易的法律文件。5.附件五：甲方服务承诺书要求：甲方承诺提供的服务内容及质量标准。说明：此附件作为甲方服务质量的保证。6.附件六：乙方诚信承诺书要求：乙方承诺提供真实、准确的信息，并积极配合甲方工作。说明：此附件作为乙方诚信经营的保证。7.附件七：争议解决机制要求：详细约定争议解决的方式和程序。说明：此附件作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供居间服务，导致乙方遭受损失。乙方未按约定支付居间服务费用。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。任何一方泄露对方商业秘密，损害对方利益。2.责任认定标准：甲方未按约定提供居间服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权暂停或终止居间服务，并要求乙方支付违约金。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方泄露对方商业秘密，损害对方利益，泄露方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：若甲方未在约定的时间内完成土地交易信息的收集和整理，导致乙方错过最佳交易时机，甲方应赔偿乙方因错过交易时机而遭受的损失。若乙方未在约定的时间