2025年度开发商商品房买卖合同包含车位使用权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商商品房买卖合同包含车位使用权协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________一、商品房基本情况1.1商品房基本情况如下：项目名称：___________楼栋号：___________单元号：___________房号：___________建筑面积：___________平方米户型：___________装修情况：___________土地使用权类型：___________土地使用权期限：___________二、车位使用权2.2该车位的使用权期限自本合同签订之日起至___________年___________月___________日止。2.3乙方购买该车位的使用权后，享有对该车位的占有、使用、收益和处分的权利。2.4乙方购买该车位的使用权后，不得擅自改变该车位的结构和使用性质。2.5乙方购买该车位的使用权后，如需转售、出租或出借，须事先征得甲方书面同意。三、价格及支付方式3.1该商品房的总价为人民币___________元整（大写：___________）。3.2该车位的使用权价格为人民币___________元整（大写：___________）。3.3乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付该商品房及车位的使用权总价款。3.4乙方支付方式为：___________（现金、银行转账、支票等）。四、交付及验收4.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将该商品房交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方书面通知后___________个工作日内对交付的商品房进行验收。4.3如乙方对交付的商品房存在质量、面积等问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在___________个工作日内予以解决。五、税费承担5.1双方按照国家法律法规的规定，各自承担本合同涉及的税费。5.2如国家法律法规发生变化，导致税费政策发生变化，双方应按照新的政策承担税费。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。6.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与本合同项下的商品房买卖及车位使用权交易活动。9.2第三方介入方式9.2.1中介机构介入如甲乙双方同意，中介机构可介入本合同项下的交易活动，提供包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、见证等服务。9.2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入本合同项下的交易活动，需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利义务。9.3第三方责任限额9.3.1中介机构责任限额中介机构在本合同项下提供的服务，如因中介机构故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_____%。9.3.2其他第三方责任限额其他第三方在本合同项下提供的服务，如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下实际收取的费用_____%。9.4第三方权利义务9.4.1中介机构权利义务中介机构应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地提供中介服务。中介机构有权收取中介服务费用，但收费标准应符合国家规定。9.4.2其他第三方权利义务其他第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照甲乙双方的要求提供专业服务。第三方有权收取服务费用，但收费标准应符合国家规定。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方之间因商品房买卖及车位使用权交易产生的纠纷，第三方不承担连带责任。9.5.2权利划分第三方在本合同项下享有的权利仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方之间的权利义务，第三方无权干涉。9.5.3保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方的其他商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.6第三方变更9.6.1中介机构变更如甲乙双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并支付相应的中介服务费用。9.6.2其他第三方变更如甲乙双方同意更换其他第三方，应书面通知原第三方，并支付相应的服务费用。9.7第三方退出9.7.1中介机构退出中介机构在合同履行期间，如因故退出，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同项下的后续事宜。9.7.2其他第三方退出其他第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同项下的后续事宜。9.8第三方介入费用9.8.1中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.8.2其他第三方费用其他第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.9第三方介入争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.10第三方介入合同附件本合同附件中应包含第三方介入的具体协议或服务条款，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，并加盖甲方公章。2.商品房规划许可证复印件要求：提供有效的商品房规划许可证复印件，并加盖甲方公章。3.商品房施工许可证复印件要求：提供有效的商品房施工许可证复印件，并加盖甲方公章。4.商品房竣工验收备案表复印件要求：提供有效的商品房竣工验收备案表复印件，并加盖甲方公章。5.商品房测绘报告复印件要求：提供有效的商品房测绘报告复印件，并加盖甲方公章。6.车位使用权证明文件要求：提供车位使用权证明文件，包括车位产权证或租赁合同等，并加盖甲方公章。7.付款凭证要求：提供乙方支付房款及车位使用权的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。8.合同签订及履行过程中的书面沟通记录要求：提供甲乙双方在合同签订及履行过程中的书面沟通记录，包括会议纪要、函件等。9.甲方开具的发票要求：提供甲方开具的商品房及车位使用权的发票，并加盖甲方公章。10.甲方提供的其他相关文件要求：提供甲方认为必要的其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_____%。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付日期前将商品房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=商品房总价款×违约金比例。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_____%。示例说明：如乙方未能在合同约定的付款期限内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应付款项×违约金比例。3.违约行为：甲方未按约定质量标准交付商品房责任认定标准：甲方应承担修复、更换或退还房款等责任。示例说明：如甲方交付的商品房存在质量问题，甲方应负责修复或更换，如无法修复或更换，甲方应退还乙方已支付的房款。4.违约行为：乙方擅自改变车位结构或使用性质责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：如乙方擅自改变车位结构或使用性质，乙方应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.