2025年度城市老旧住宅改造项目买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市老旧住宅改造项目买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：名称：______住所地：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买受方）：名称：______住所地：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋所有权，该房屋目前处于老旧住宅改造范围内，甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2出卖房屋的土地使用权类型为______，土地使用权面积为______平方米。1.3出卖房屋的产权证号为______，所有权人为______。第二条交易价格及支付方式2.1本合同出卖房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为房屋买卖合同的定金。2.3乙方应在本合同签订之日起______个月内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。2.4支付方式：______。第三条交付及接收3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将出卖房屋及其附属设施交付乙方。3.2乙方应在收到出卖房屋后______个工作日内，对出卖房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在______个工作日内进行修复。第四条房屋产权及土地使用权过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋产权及土地使用权过户手续。4.2乙方应按照国家相关规定，配合甲方办理过户手续，并支付相关税费。4.3房屋产权及土地使用权过户后的所有权人为乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______元整的违约金。5.3乙方未按时支付房款，应向甲方支付______元整的违约金。5.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：______乙方（买受方）签字（或盖章）：______签订日期：______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。8.1.2第三方介入本合同的目的应当是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，或者是为了满足甲乙双方或合同履行的特定需要。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同不能按约定履行或者造成损失的，应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额根据其提供的服务内容和合同约定确定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的______倍，最高不超过人民币______元。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的______倍，最高不超过人民币______元。（3）监理机构：监理机构的责任限额为监理服务费用的______倍，最高不超过人民币______元。（4）律师等法律服务机构：律师等法律服务机构的责任限额为法律服务费用的______倍，最高不超过人民币______元。8.3第三方职责8.3.1中介机构：（1）协助甲乙双方进行沟通，促成交易达成；（2）提供市场信息，协助甲乙双方了解市场行情；（3）监督合同履行，确保合同条款得到遵守。8.3.2评估机构：（1）对出卖房屋进行评估，提供评估报告；（2）对评估报告的真实性、准确性负责。8.3.3监理机构：（1）对出卖房屋的施工过程进行监理，确保施工质量；（2）对施工过程中发现的问题提出整改意见。8.3.4律师等法律服务机构：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；（2）参与合同谈判，起草、审核合同文本。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方在履行本合同时，应当明确其服务对象和责任范围，不得超越其职责范围。8.4.2第三方在履行本合同时，应当遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。8.4.3第三方在履行本合同时，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行合作，应当征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。8.4.4第三方在履行本合同时，如需修改、补充本合同条款，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.5第三方介入的具体条款8.5.1甲方和乙方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。8.5.2如需第三方介入，甲乙双方应当在本合同中明确第三方的介入时间、介入内容、介入方式及费用承担等事项。8.5.3第三方介入本合同后，甲乙双方应当继续履行本合同约定的义务，不得以第三方介入为由免除或减轻自身责任。8.5.4第三方介入本合同后，如出现合同履行问题，甲乙双方应当协商解决，协商不成的，可以按照本合同第六条争议解决条款处理。8.5.5第三方介入本合同后，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.5.6第三方介入本合同后，如甲乙双方因第三方介入产生争议，可以按照本合同第六条争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖房屋产权证明文件（1）要求：提供完整的房屋所有权证书、土地使用权证书、土地使用权证他项权证书等证明文件。（2）说明：确保房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告（1）要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构、用途等信息。（2）说明：确保房屋面积准确，符合国家规定。3.房屋改造计划及预算（1）要求：提供改造计划，包括改造内容、改造期限、预算费用等。（2）说明：明确改造目标，为合同履行提供依据。4.中介机构服务协议（1）要求：提供中介机构服务协议，明确中介机构的服务内容、费用等。（2）说明：确保中介机构服务合法合规。5.评估报告（1）要求：提供评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋价值。6.监理机构服务协议（1）要求：提供监理机构服务协议，明确监理机构的服务内容、费用等。（2）说明：确保施工质量，保障房屋安全。7.律师意见书（1）要求：提供律师意见书，明确合同合法性。（2）说明：确保合同有效，降低法律风险。8.合同履行过程中产生的相关文件（1）要求：提供合同履行过程中产生的所有文件，如付款凭证、验收报告等。（2）说明：为合同履行提供完整记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：①未按时交付房屋；②提供的房屋存在重大质量问题；③隐瞒房屋产权瑕疵；④未按时办理房屋过户手续。（2）乙方违约行为：①未按时支付房款；②未按时办理房屋过户手续；③恶意拖延合同履行。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：①未按时交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付______元整的违约金。②房屋存在重大质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。③隐瞒房屋产权瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。④未按时办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：①未按时支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元整的违约金。②未按时办理房屋过户手续的，乙方应承担相应的法