2025年度国际房地产租赁合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产租赁合同标准文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于________________________的房产，具体面积为________________________平方米，房产编号为________________________。2.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币________________________元整，乙方应于每月____日前支付甲方。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________三、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________________________元整。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。四、租赁物使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应负责租赁物的日常维护，如租赁物出现损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。3.甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准，如因甲方原因导致租赁物存在安全隐患，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元整。2.乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方在租赁期间，如有违反法律法规、本合同约定或社会公德的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。六、合同解除1.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。2.租赁期满，双方均可提前一个月通知对方解除合同。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律顾问、保险机构等。2.第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。二、第三方介入的情形1.中介方：中介方作为甲方和乙方之间的中介服务提供者，其主要职责是协助双方达成租赁协议，并在合同签订过程中提供必要的咨询和协助。2.物业服务企业：物业服务企业负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的正常使用。3.法律顾问：法律顾问在合同签订前，为甲方和乙方提供法律意见，确保合同的合法性和有效性。4.保险机构：保险机构根据甲方和乙方的需求，提供相应的保险服务，以降低租赁风险。三、第三方责任限额1.中介方：中介方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。2.物业服务企业：物业服务企业因故意或重大过失导致租赁物损坏或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业服务合同约定服务费用的____倍。3.法律顾问：法律顾问因故意或重大过失导致合同无效或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律顾问服务费用的____倍。4.保险机构：保险机构按照保险合同的约定，对乙方因保险事故造成的损失进行赔偿。四、第三方的责权利1.责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其过失或违反合同约定而造成的损失承担赔偿责任。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、文件等。3.利益：第三方有权获得其提供服务的报酬，报酬标准应在合同中明确约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：第三方仅对其自身的行为负责，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。若第三方行为导致甲方或乙方权益受损，由第三方承担相应责任。2.利益分配：第三方所得报酬应按合同约定分配，甲方和乙方不承担第三方报酬的支付责任。3.合作关系：第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不参与甲方与乙方之间的直接租赁关系。六、第三方介入的具体条款1.中介方：中介方应在本合同签订前向甲方和乙方提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、报酬及违约责任。2.物业服务企业：甲方应与物业服务企业签订物业服务合同，明确物业服务企业的服务内容、收费标准及违约责任。3.法律顾问：甲方和乙方应在合同签订前各自聘请法律顾问，并就法律顾问的服务内容、费用及违约责任达成一致。4.保险机构：甲方和乙方应根据实际需求，共同选择保险机构，并就保险合同的内容、保险金额及保险费承担达成一致。七、合同变更1.如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何第三方介入本合同，均不影响本合同的有效性和履行。八、争议解决1.第三方介入本合同引起的争议，应按照本合同第七部分“争议解决”条款执行。2.第三方介入本合同引起的争议，若涉及第三方与其他方的权益，应由第三方与相关方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的具体信息，包括但不限于面积、结构、设施设备等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.租赁物现状描述：详细描述租赁物在租赁期限开始时的状况，包括但不限于装修、设施设备完好程度等。要求：描述应客观、准确，并由双方签字确认。3.租赁物使用规则：明确租赁物的使用范围、限制条件及注意事项。要求：规则应具体、明确，确保租赁物的合理使用。4.保证金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。要求：收据应注明押金金额、支付时间及甲方收款账户信息。5.付款凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。要求：凭证应注明租金金额、支付时间及甲方收款账户信息。6.中介服务协议：如中介方介入，双方应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、报酬及违约责任。要求：协议应具体、详细，并由双方签字确认。7.物业服务合同：如物业服务企业介入，双方应签订物业服务合同，明确物业服务企业的服务内容、收费标准及违约责任。要求：合同应具体、详细，并由双方签字确认。8.法律顾问意见书：如法律顾问介入，双方应提供法律顾问的意见书，明确法律顾问的服务内容、费用及违约责任。要求：意见书应具体、详细，并由法律顾问签字确认。9.保险合同：如保险机构介入，双方应签订保险合同，明确保险内容、保险金额及保险费承担。要求：合同应具体、详细，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物结构、用途。乙方在租赁期间违反法律法规、本合同约定或社会公德的行为。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方在租赁期间擅自改变租赁物的用途或对租赁物进行重大装修。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____元整。乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方在租赁期间违反法律法规、本合同约定或社会公德的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应赔偿责任。甲方在租赁期间擅自改变租赁物的用途或对租赁物进行重大装修，甲方应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付滞纳金人民币____元整。乙