2025年度广东旅游度假区开发运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广东旅游度假区开发运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方具备旅游度假区开发运营的相关资质和经验，愿意与甲方合作开发运营度假区；3.双方经友好协商，就度假区开发运营事宜达成如下协议：一、度假区基本情况1.度假区名称：_______2.度假区位置：_______3.度假区占地面积：_______平方米4.度假区功能定位：_______5.度假区开发期限：_______年二、合作方式1.合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作模式：甲方负责提供度假区土地及基础设施，乙方负责度假区的开发、运营和管理。3.合作内容：（1）乙方负责度假区的整体规划、设计、建设及装修；（2）乙方负责度假区的市场营销、品牌推广及客户服务；（3）乙方负责度假区的日常运营和管理，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、休闲等业务；（4）甲方负责提供度假区所需的水、电、气等基础设施。三、投资与收益1.甲方投资：（1）土地投资：甲方将度假区土地使用权无偿转让给乙方；（2）基础设施投资：甲方负责度假区基础设施的建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、排污等；（3）其他投资：_______。2.乙方投资：（1）开发投资：乙方负责度假区的开发建设，包括但不限于规划设计、工程建设、装修等；（2）运营投资：乙方负责度假区的日常运营和管理所需的资金投入；（3）其他投资：_______。3.收益分配：（1）度假区运营所得收益，按照_______比例在甲乙双方之间进行分配；（2）度假区投资回报：乙方在度假区运营达到一定年限后，甲方按照_______比例享有投资回报；（3）其他收益：_______。四、知识产权1.度假区名称、标识、形象等知识产权归乙方所有；2.度假区开发过程中的技术成果、专利等知识产权归乙方所有；3.度假区运营过程中产生的客户信息、商业秘密等知识产权归甲乙双方共有，乙方负责保密。五、责任与义务1.甲方责任与义务：（1）按照合同约定提供度假区土地使用权；（2）负责度假区基础设施的建设和运营；（3）协助乙方进行市场推广和品牌宣传；（4）按照合同约定支付乙方投资回报。2.乙方责任与义务：（1）按照合同约定进行度假区的开发、运营和管理；（2）确保度假区符合国家相关法律法规和行业标准；（3）保护度假区知识产权，不得擅自转让、许可他人使用；（4）按照合同约定支付甲方投资回报。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）未按合同约定提供基础设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定进行度假区开发、运营和管理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）未按合同约定支付甲方投资回报，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向度假区所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.专业服务机构：如规划设计院、工程咨询公司、审计事务所等；2.融资机构：如银行、信托公司、投资基金等；3.担保机构：如担保公司、保险公司等；4.市场营销机构：如广告公司、公关公司等；5.其他为度假区开发运营提供服务的第三方。二、第三方介入的方式及程序1.第三方介入方式：（1）甲方或乙方根据度假区开发运营的需要，经双方协商一致，邀请第三方介入；（2）第三方根据自身业务范围和甲乙双方的需求，提出介入方案；（3）甲乙双方对第三方介入方案进行审核，同意后签订相关合作协议。2.第三方介入程序：（1）甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方根据合作协议，履行相关职责。三、第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成度假区开发运营损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方在合作协议中明确约定的责任限额；（2）如合作协议未约定责任限额，则以度假区开发运营总投入的一定比例作为责任限额；（3）如度假区开发运营总投入无法确定，则以实际损失的一定比例作为责任限额。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责度假区土地、基础设施的提供，第三方负责度假区开发运营的专业服务；（2）甲方与第三方之间的合作协议，应经乙方同意；（3）甲方对第三方的服务质量、进度、成本等进行监督。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责度假区的开发、运营和管理，第三方提供相关支持服务；（2）乙方对第三方的服务质量、进度、成本等进行监督；（3）乙方与第三方之间的合作协议，应经甲方同意。3.第三方与其他第三方的划分：（1）第三方之间应明确各自的职责和权利，避免产生责任纠纷；（2）第三方之间应相互配合，共同完成度假区开发运营任务；（3）第三方之间发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、第三方介入的合同条款补充（1）第三方的名称、地址、法定代表人；（2）第三方提供的服务内容、质量标准、进度要求；（3）第三方责任限额；（4）第三方费用及支付方式；（5）违约责任及争议解决方式。2.第三方介入的合同条款，应与本合同其他条款相一致，确保度假区开发运营的顺利进行。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：（1）甲乙双方经协商一致，可对第三方介入的合同条款进行变更；（2）第三方介入的变更，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。2.第三方介入的解除：（1）如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担违约责任；（2）如度假区开发运营需要，甲乙双方可协商解除第三方介入的协议；（3）第三方介入的解除，应签订解除协议，明确各方的权利、义务和责任。七、本部分条款的生效本部分条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.度假区土地使用证复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章。说明：证明甲方对度假区土地的使用权。2.度假区基础设施规划图纸要求：图纸完整，符合国家相关标准。说明：明确度假区基础设施的布局和建设要求。3.度假区开发运营方案要求：方案详细，包括市场分析、项目定位、投资估算等。说明：为度假区开发运营提供指导。4.第三方合作协议要求：协议内容完整，明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方介入度假区开发运营的依据。5.度假区建设进度表要求：进度表清晰，明确各阶段的建设内容和时间节点。说明：监督度假区建设进度。6.度假区运营管理方案要求：方案详细，包括服务标准、人员配置、管理制度等。说明：为度假区运营提供管理依据。7.度假区财务报表要求：报表真实、准确，反映度假区经营状况。说明：监督度假区财务状况。8.度假区营销策划方案要求：方案创新，具有市场竞争力。说明：提高度假区知名度和市场占有率。9.度假区安全生产管理制度要求：制度完善，符合国家相关法规。说明：保障度假区安全生产。10.度假区环境保护措施要求：措施有效，符合国家环保要求。说明：保护度假区环境。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供土地使用权；（2）甲方未按合同约定提供基础设施；（3）乙方未按合同约定进行度假区开发、运营和管理；（4）乙方未按合同约定支付甲方投资回报；（5）第三方未按合作协议履行职责；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应在接到对方通知之日起_______日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任；（3）如违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应刑事责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定提供土地使用权，导致乙方无法按时进行开发建设，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿_______