2025年度房地产经纪人佣金分配管理合同范本

2025年度房地产经纪人佣金分配管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产经纪机构）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________乙方（房地产经纪人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________鉴于甲方从事房地产经纪业务，乙方愿意接受甲方委托，从事房地产经纪业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方从事房地产经纪业务，具体包括但不限于：（1）房地产买卖、租赁信息的收集、整理、发布；（2）房地产交易过程中的沟通、协调、谈判；（3）房地产交易合同的起草、签订、履行；（4）房地产交易过程中的相关手续办理；（5）甲方委托的其他房地产经纪业务。二、佣金分配2.1乙方在完成甲方委托事项后，甲方应向乙方支付佣金。2.2佣金计算方式如下：（1）成交金额：____________________；（2）佣金比例：____________________；（3）佣金金额：____________________。2.3佣金支付方式：（1）支付时间：____________________；（2）支付方式：____________________；（3）支付账户：____________________。三、保密条款3.1乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的商业秘密、客户信息等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的____________________。4.3乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、合同生效6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房地产经纪机构）签字（或盖章）：日期：____________________乙方（房地产经纪人）签字（或盖章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房地产开发商、业主、承租人等交易当事人；（2）房地产评估机构、律师事务所、测绘机构等服务机构；（3）房地产经纪行业协会、监管部门等监管机构；（4）其他与本合同履行相关的第三方主体。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；（2）房地产交易过程中，需要第三方进行评估、鉴定、调解等；（3）甲方或乙方在履行本合同时，因不可抗力等原因需要第三方协助；（4）法律法规或政策要求第三方介入的。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致房地产交易失败，造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过实际损失金额的____________________；（2）第三方因自身原因导致房地产交易过程中出现纠纷，经调解或诉讼，判决第三方承担责任的，甲方或乙方有权要求第三方按照判决结果承担赔偿责任。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权等。4.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范；（4）因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不构成甲方或乙方的代理人或雇员。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的合同约定；（3）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的合同约定。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。6.2第三方变更或退出后，不影响本合同的继续履行。七、争议解决7.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房地产经纪机构）签字（或盖章）：日期：____________________乙方（房地产经纪人）签字（或盖章）：日期：____________________第三方（如适用）签字（或盖章）：日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪业务委托书详细要求：委托书应载明甲方和乙方的全称、住所、法定代表人、委托事项、佣金分配方式、合同期限等基本信息，并由双方签字或盖章。说明：该附件作为本合同附件，用于证明甲乙双方之间的委托关系。2.房地产交易合同详细要求：交易合同应载明交易双方的全称、住所、法定代表人、交易标的、交易价格、付款方式、交付时间等基本信息，并由双方签字或盖章。说明：该附件作为本合同附件，用于证明房地产交易的合法性。3.房地产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，载明评估对象、评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该附件作为本合同附件，用于证明房地产交易价格的合理性。4.房地产测绘报告详细要求：测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，载明测绘对象、测绘依据、测绘方法、测绘结果等。说明：该附件作为本合同附件，用于证明房地产交易标的的真实性。5.房地产经纪业务费用结算单详细要求：结算单应载明佣金金额、支付时间、支付方式、付款账户等。说明：该附件作为本合同附件，用于证明佣金支付的具体情况。6.第三方服务合同详细要求：服务合同应载明第三方服务的内容、服务费用、服务期限、服务标准等。说明：该附件作为本合同附件，用于证明第三方服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付佣金的；（2）乙方未按约定履行经纪业务的；（3）第三方未按约定提供服务或协助的；（4）任何一方泄露商业秘密或客户信息的；（5）任何一方违反保密条款的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的____________________；（2）乙方未按约定履行经纪业务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）第三方未按约定提供服务或协助的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方应得服务费用的____________________；（4）任何一方泄露商业秘密或客户信息的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定支付佣金，乙方发现后，有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的20%。2.乙方在履行经纪业务过程中，因自身原因导致交易失败，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方在提供评估服务时，因未按照约定标准进