2025年度旅游度假村开发与运营管理合同

2025年度旅游度假村开发与运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目面积：____________________4.项目总投资：____________________5.项目开发周期：____________________二、委托内容1.乙方负责项目的整体规划、设计、建设、招商、运营、管理等工作。2.乙方应按照甲方要求，确保项目按时、按质、按量完成。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目符合国家相关标准。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）对项目进行监督、检查；（2）对乙方的工作进行评价；（3）在合同约定范围内对项目进行决策。2.甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付费用；（2）提供项目相关资料；（3）协助乙方办理项目相关手续。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取费用；（2）对项目进行自主经营管理；（3）在项目运营过程中，有权对项目进行必要的调整。4.乙方义务：（1）按照合同约定完成项目开发与运营管理工作；（2）确保项目符合国家相关标准；（3）定期向甲方汇报项目进展情况。四、费用及支付方式1.乙方在项目开发与运营管理过程中产生的费用，由甲方承担。2.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方支付费用。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：（1）未按时完成项目开发与运营管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%；（2）违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同期限为______年，自合同生效之日起计算。3.合同期满，如双方无异议，可续签合同。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、供应商、服务商等。二、第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备完成相关工作的资质和能力；（3）第三方提供的条件符合国家相关法律法规和行业标准。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议；（3）甲乙双方与第三方协议生效后，第三方开始介入项目。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，完成相关工作；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保工作符合行业标准；（3）第三方因自身原因导致工作质量不符合要求，应承担相应的责任；（4）第三方在介入过程中，因不可抗力导致工作无法继续，应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。3.2第三方的权利：（1）第三方有权按照协议约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权对工作过程中遇到的问题提出建议和意见。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致工作质量不符合要求，给甲乙双方造成损失的，责任限额为______元；（2）第三方在介入过程中，因不可抗力导致工作无法继续，给甲乙双方造成损失的，责任限额为______元。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方在介入项目过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与其他第三方的划分说明：（1）第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，相互之间不承担连带责任；（2）第三方在介入项目过程中，与其他第三方发生争议，应自行解决，不得影响项目进度。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担，具体费用包括但不限于：（1）第三方工作费用；（2）第三方差旅费用；（3）第三方其他相关费用。6.2甲乙双方应按照协议约定，在规定的时间内向第三方支付费用。七、第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更：（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的合同进行变更；（2）第三方介入的合同变更，应书面通知甲乙双方。7.2第三方介入的合同解除：（1）甲乙双方可协商一致，解除第三方介入的合同；（2）因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任；（3）因甲乙双方原因导致合同解除，甲乙双方应各自承担相应的责任。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家相关法律法规相冲突，以国家相关法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方签订的其他协议相冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等内容，并由具备相关资质的机构出具。附件说明：作为项目开发的基础文件，用于评估项目的可行性和投资风险。2.项目规划设计方案详细要求：方案应包括项目总体布局、建筑风格、功能分区、景观设计等内容，并由具备相关资质的设计单位出具。附件说明：作为项目建设的指导文件，用于指导施工和运营。3.项目建设合同详细要求：合同应明确建设内容、工程量、工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方及施工单位签订。附件说明：作为项目建设的主要法律文件，用于保障项目建设的顺利进行。4.项目运营管理方案详细要求：方案应包括运营模式、服务标准、人员配置、营销策略等内容，并由具备相关经验的运营管理单位出具。附件说明：作为项目运营的指导文件，用于确保项目运营的规范性和效益。5.项目财务预算及资金筹措方案详细要求：方案应包括项目总投资、资金来源、资金使用计划、财务风险控制等内容，并由具备相关资质的财务机构出具。附件说明：作为项目资金管理的指导文件，用于确保项目资金的合理使用和风险控制。6.项目环境保护方案详细要求：方案应包括环境保护措施、污染物排放标准、环境影响评价等内容，并由具备相关资质的环保机构出具。附件说明：作为项目环保管理的指导文件，用于确保项目符合国家环保要求。7.项目安全生产管理方案详细要求：方案应包括安全生产措施、安全管理制度、应急预案等内容，并由具备相关资质的安全机构出具。附件说明：作为项目安全管理的重要文件，用于保障项目施工和运营过程中的安全。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、范围、权利义务、费用支付等内容，并由甲乙双方及第三方签订。附件说明：作为第三方介入的法律文件，用于规范第三方在项目中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付费用；乙方未按时完成项目开发与运营管理工作；第三方未按照协议约定完成相关工作；违反国家相关法律法规和行业标准；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；违约金标准为合同总金额的_____%；赔偿损失标准为实际损失金额；法律责任按照国