2025年度公租房租赁合同范本（含租赁合同终止程序）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租赁合同范本（含租赁合同终止程序）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：地址：_______法定代表人：_______乙方（承租人）：地址：_______法定代表人：_______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于_______，具体地址为_______。2.租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修状况为_______。3.租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何争议。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁房屋的月租金为_______元，租金按月支付。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.甲方收到租金后，应向乙方开具收据。四、押金及退还1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到租赁房屋及附属设施后_______日内退还乙方押金。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏。3.乙方应承担租赁房屋及附属设施的日常维护费用。六、租赁合同终止程序1.租赁期满，本合同自动终止。2.甲方或乙方在租赁期间有下列情况之一的，可以提前终止本合同：（1）甲方因房屋需要收回自用；（2）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：①擅自改变房屋结构、用途；②损坏房屋及附属设施；③逾期支付租金超过_______个月；④从事违法活动；⑤其他违反本合同约定的行为。3.甲方提前终止本合同时，应提前_______个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。4.乙方提前终止本合同时，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方_______个月的租金作为违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租人）签字（或盖章）：_______乙方（承租人）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在签订本合同或履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助。2.出现本合同规定的争议解决需要第三方介入的情况。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与本合同项下活动所产生的责任。2.第三方的责任限额为本合同租金总额的_______%，但最高不超过_______元。3.甲方或乙方因第三方责任遭受损失的，应在第一时间通知对方，并采取必要措施减少损失。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。2.第三方的责任由其自行承担，甲方和乙方不对第三方的行为负责。3.如第三方违约，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、第三方权利义务1.第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。2.第三方应按照约定的时间、地点、质量要求提供服务，并保证服务质量。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______个月通知对方，并经对方同意。2.更换第三方后，原第三方与本合同项下产生的权利义务由新第三方继承。七、争议解决1.如第三方在本合同项下产生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方的约定，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。2.本合同中关于第三方的约定，不构成甲方、乙方与第三方之间的合同关系。3.本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。九、第三方介入的具体情形及条款1.中介机构：中介机构在本合同中作为居间人，负责促成甲乙双方签订本合同。中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。中介机构不参与租赁房屋的日常管理，不承担租赁房屋的维修责任。2.物业服务企业：物业服务企业负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于环境卫生、安全保障等。物业服务企业的服务费用由甲方支付，并在本合同中明确。物业服务企业应按照国家法律法规和本合同约定，提供物业服务。3.维修服务公司：维修服务公司负责租赁房屋的维修工作，包括但不限于房屋设施损坏的修复等。维修服务公司的服务费用由甲方支付，并在本合同中明确。维修服务公司应按照甲方的要求，在规定的时间内完成维修工作。4.法律顾问：法律顾问负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。法律顾问的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。法律顾问应确保本合同的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁登记备案证明：要求：提供房屋租赁登记备案证明。说明：证明租赁合同的合法性，符合国家相关法律法规。3.房屋现状描述：要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备情况等。4.租赁保证金收据：要求：提供租赁保证金收据。说明：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。5.维修基金缴纳凭证：要求：提供维修基金缴纳凭证。说明：证明乙方已缴纳房屋维修基金。6.租赁合同附件：要求：包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋设施设备清单等。说明：为租赁双方提供租赁房屋的详细信息。7.第三方服务协议：要求：提供第三方服务协议，如中介机构服务协议、物业服务协议等。说明：明确第三方在租赁过程中的权利义务。8.争议解决协议：要求：提供争议解决协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：明确租赁双方在发生争议时的解决方式。9.其他相关文件：要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：为租赁双方提供必要的补充信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：责任认定：乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。示例：乙方应于每月_______日前支付租金，若逾期支付超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途：责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，若无法恢复，乙方应赔偿_______元损失。3.损坏房屋及附属设施：责任认定：乙方损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。示例：乙方损坏房屋门锁，应赔偿_______元维修费用。4.未按时缴纳物业费、水电费等费用：责任认定：乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用，应承担违约责任。示例：乙方未按时缴纳物业费，应向物业服务企业支付_______元滞纳金。5.违反租赁合