2025个人购房合同协议书

合同编号：合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系方式】鉴于：2.乙方作为该房产的合法所有者，愿意向甲方出售该房产；第一条房产描述1.1该房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，建筑物面积【平方米】，土地使用权面积【平方米】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2该房产的规划用途为【住宅/商业/办公等】，产权性质为【国有/集体】所有。1.3该房产的现状为【新房/二手房】，建筑结构为【框架/砖混/钢筋混凝土】等。第二条购买价格2.2乙方应保证该房产的成交价格不含任何包括但不限于税费、物业管理费、水电费等其他费用。第三条付款方式及时间（1）【付款比例】%的成交价格，即人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），作为定金，在签署本协议之日起【付款时间】内支付给乙方；（2）剩余的【付款比例】%的成交价格，即人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），甲方应在本协议约定的交付日期前支付给乙方。3.2甲方未按时支付定金或剩余房款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的【百分比】%。第四条交付及过户4.1乙方应在本协议约定的交付日期前，将该房产交付给甲方。交付条件为：【具体交付条件】。4.2甲方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。4.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归甲方所有。第五条附加条款5.1该房产在过户过程中若出现包括但不限于产权纠纷、查封等影响过户的情况，乙方应承担相应的法律责任。5.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系方式等信息的准确无误。解决办法：核实合同各方的身份信息，要求提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.确认房产的权属清晰，无任何产权纠纷或查封等情况。解决办法：由专业律师或房产中介机构进行房产产权调查，出具产权调查报告。3.确保合同中的金额、付款时间、交付日期等关键条款的准确无误。解决办法：仔细审查合同条款，确认无误后签字或盖章。如有疑问，可寻求专业律师的建议。4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合双方的实际需求和法律规定。解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如选择仲裁或诉讼解决争议。5.确保合同的签订过程符合相关法律法规的要求，如有需要，可邀请见证人或公证人员在场见证。解决办法：在合同签订时，可邀请见证人或公证人员在场见证，确保签订过程的合法性。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.成交价格：指甲方向乙方购买房产所支付的金额。4.定金：指甲方在本协议签订后一定期限内支付给乙方的款项，作为购买房产的诚意保证。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。7.过户：指将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。8.房产证号：指该房产的产权证明文件编号。9.土地使用权证号：指该房产所占用的土地使用权的证明文件编号。10.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买私有房产的情况。2.房产交易：适用于房产买卖双方进行交易的情况。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取投资回报的情况。4.房产转让：适用于房产所有者将房产权益转让给他人的情况。补充条款：1.房产鉴赏期：双方约定一个鉴赏期，期间内，甲方有权对房产进行查验，确认房产的实际情况是否与合同描述相符。2.房屋维修责任：明确双方在房产交付后对房屋维修的责任和义务。3.物业费用交接：约定物业费用的支付责任和交接程序。4.户口迁移：若房产涉及户口迁移，应明确迁移责任和时间节点。5.装修限制：如有特殊装修要求，可约定相关的限制条件。6.交易时间调整：如遇特殊情况，双方可协商调整交易时间。7.不可抗力：明确不可抗力事件的定义及双方在合同履行上的免责或减轻责任。附件列表：1.房产证复印件2.