毛坯房租赁合同二零二五年度租赁保证金监管协议

毛坯房租赁合同二零二五年度租赁保证金监管协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保证金监管协议描述1.保证金金额甲方租赁乙方毛坯房，需支付租赁保证金人民币______元。2.保证金监管账户甲方应将租赁保证金存入双方共同指定的监管账户，该账户信息如下：账户名称：______账户号码：______开户行：______二、保证金用途保证金用于担保甲方履行租赁合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋维护、违约责任等。三、保证金退还1.在租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方应在收到甲方书面申请后______个工作日内退还保证金。2.如甲方有违约行为，乙方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。四、监管责任1.双方同意由______银行对保证金进行监管，确保保证金安全。2.监管银行不得挪用、占用或以任何方式损害甲方保证金权益。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的毛坯房进行验收，如发现房屋不符合租赁要求，有权要求乙方进行整改。有权在租赁期间合理使用房屋，并享受房屋租赁带来的权益。义务：在租赁期间按照约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。在租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋返还给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付租金，并在甲方违约时追究其违约责任。有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和管理。义务：按照约定提供符合租赁要求的毛坯房。在租赁期间保持房屋的完好，并及时修复因正常使用而发生的损坏。六、房屋验收1.验收方式甲方在签订租赁合同后______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收，可以采用全面检查或重点检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、租金支付方式与期限1.首付款甲方应在签订租赁合同后______个工作日内（具体时长）支付首付款，即租金总额的______%，金额为______元（大写：______）。2.期间租金租赁期间，甲方应按月支付租金，每月租金为______元（大写：______）。3.保证金甲方应在签订租赁合同后______个工作日内（具体时长）支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满后无违约行为，乙方应退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前解除租赁合同，应提前______个月通知乙方，并支付相应违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照约定提供符合租赁要求的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按约定退还保证金，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在租赁合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金支付方式、房屋租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日