2025年度房地产租赁合同范本

2025年度房地产租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_________，具体地址为_________，房产证号为_________。1.2租赁物为_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。1.3租赁物现状：_________（如：已装修、未装修等）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租金：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），租金按月支付。三、租赁物的交付与接收3.1甲方应于本合同生效之日起_________个工作日内将租赁物交付乙方使用。3.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否存在损坏、不符合合同约定等情况。如有上述情况，乙方应在接收当日向甲方提出，甲方应在_________个工作日内予以修复或更换。四、租赁物的使用与管理4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求合理使用租赁物。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。4.3乙方应妥善保管租赁物，爱护租赁物内的设施和设备。4.4乙方在租赁期限内，应遵守国家有关房地产租赁的法律法规和政策。五、租金支付及押金5.1乙方应于每月_________日前将当月租金支付给甲方。5.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付_________%的违约金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；（3）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_________%的违约金；（2）如乙方擅自改变租赁物结构、设施和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状；（3）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、物业管理公司、维修保养单位、保险公司等。9.2第三方介入的目的9.2.1房地产中介机构：第三方介入的目的主要是协助甲乙双方完成租赁物的寻找、洽谈、签订合同等事宜。9.2.2物业服务企业、物业管理公司：第三方介入的目的主要是提供租赁物的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、安全保障等。9.2.3维修保养单位：第三方介入的目的主要是对租赁物进行必要的维修保养，确保租赁物的正常使用。9.2.4保险公司：第三方介入的目的主要是为租赁物或租赁双方提供保险服务，降低风险。9.3第三方责任限额9.3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。9.3.2第三方责任限额应根据第三方的业务范围、服务质量、合同约定等因素确定，并在合同中明确。9.3.3第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。9.4第三方责任划分9.4.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和业务规范操作，对因自身原因造成的损失承担相应责任。9.4.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行或造成损失，应减轻或免除其责任。9.4.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。9.5第三方权利义务9.5.1第三方权利：（1）按照合同约定和业务规范履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的检查、维修保养等。9.5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定提供优质服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。9.6第三方变更与解除9.6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前_________个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。9.6.2第三方变更或解除合同，应承担相应的法律责任。9.7第三方介入费用9.7.1第三方介入费用包括但不限于服务费、佣金、保险费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。9.7.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按约定支付。9.8第三方介入合同的终止（1）租赁合同终止；（2）第三方因自身原因退出合同；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.8.2第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并退还甲乙双方已支付的费用。9.9第三方介入合同争议解决9.9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.9.2第三方介入合同争议解决过程中，第三方应积极配合甲乙双方，提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：包括房产证、土地使用权证等，以证明租赁物的权属。2.租赁物现状描述：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备状况等。3.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。6.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应附上第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。7.保险合同：如涉及保险，应附上保险合同，明确保险范围、保险金额等。8.补充协议：如甲乙双方就合同内容达成补充协议，应附上补充协议。9.争议解决协议：如甲乙双方就争议解决方式达成协议，应附上争议解决协议。10.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要附上的其他文件。说明要求：1.所有附件均需为复印件，并由甲方或乙方签字确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应清晰可辨，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付每日_________%的违约金，直至交付租赁物。（2）擅自提高租金：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）违反合同约定，造成乙方损失：甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付租金：乙方应向甲方支付每日_________%的违约金，直至支付完毕。（2）擅自改变租赁物结构、设施和用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违反合同约定，造成甲方损失：乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。（2）违反合同约定，造成甲乙双方损失：第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付每日_________%的违约金，直至交付租赁物。2.