2025年度仓储设施租赁及仓储保险合同

2025年度仓储设施租赁及仓储保险合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的仓储设施，该设施具备_______（描述仓储设施的具体情况，如：面积、层高、承重能力等）。2.乙方需要租赁上述仓储设施用于_______（描述乙方租赁仓储设施的目的）。3.甲方同意将上述仓储设施租赁给乙方，乙方同意按照本合同约定租赁上述仓储设施。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的仓储设施租赁给乙方使用。1.2仓储设施的具体情况如下：（1）面积：_______平方米；（2）层高：_______米；（3）承重能力：_______吨；（4）配套设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金_______元/月。3.2租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。第四条仓储设施的使用4.1乙方在使用仓储设施过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方不得擅自改变仓储设施的结构、用途和功能。4.3乙方在使用仓储设施过程中，应确保仓储设施的安全，不得造成设施损坏。第五条仓储设施的管理与维护5.1甲方负责仓储设施的日常管理，确保设施的正常使用。5.2乙方在使用仓储设施过程中，应爱护设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将仓储设施恢复至租赁前的状态。第六条仓储保险6.1乙方应在租赁期内对仓储设施投保财产保险，保险金额不低于_______元。6.2保险期限与租赁期限一致。6.3乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方提供保险单复印件。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供仓储设施，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、保险、维护、监管等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并能独立承担法律责任。二、第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息对接、谈判协调等服务。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面的建议。（3）保险方：为仓储设施投保，承担保险责任。（4）维护方：负责仓储设施的日常维护、保养和修缮。（5）监管方：对仓储设施的使用进行监管，确保双方履行合同义务。三、第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。四、第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据本合同约定，对仓储设施进行监管和检查。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询意见。五、第三方的责任限额（1）中介方：根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方协商确定。（2）咨询方：根据其提供咨询意见的性质和难度，由甲乙双方协商确定。（3）保险方：根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。（4）维护方：根据维护保养的范围和标准，由甲乙双方协商确定。（5）监管方：根据监管职责和范围，由甲乙双方协商确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在履行职责过程中予以遵守。六、第三方与其他各方的划分6.1甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利。6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如供应商、客户等）进行合作，应由甲乙双方分别与相关方签订协议，明确各方权利和义务。6.3第三方在履行职责过程中，如因与其他方产生纠纷，甲乙双方应予以协调，必要时可共同寻求法律途径解决。六、附加条款（1）第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和信誉证明。（2）第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担赔偿责任。6.2本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。6.3本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整和补充。6.4本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.5本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害仓储设施的安全和使用。6.6本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应根据实际情况，对合同履行情况进行监督和检查。6.7本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害本合同的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明甲方对仓储设施拥有合法的出租权利。2.仓储设施状况说明书：详细描述仓储设施的结构、面积、承重能力、配套设施等基本情况。3.租赁协议：甲乙双方签订的正式租赁协议，包括租赁期限、租金、支付方式、使用范围等条款。4.仓储设施使用规则：明确乙方在使用仓储设施过程中应遵守的规则，包括安全操作、环境保护、设施保护等。5.仓储保险单：证明乙方已对仓储设施投保，并附有保险条款和保险金额。6.乙方营业执照副本：证明乙方具有合法经营资格。8.乙方财产保险单：证明乙方已对自身财产投保，并附有保险条款和保险金额。9.乙方安全管理制度：详细说明乙方在仓储设施使用过程中应采取的安全管理措施。10.乙方应急预案：详细说明乙方在发生突发事件时应采取的应急措施。11.乙方消防设施检查报告：证明乙方已对仓储设施进行消防设施检查，并符合消防安全要求。12.乙方环保设施检查报告：证明乙方已对仓储设施进行环保设施检查，并符合环保要求。13.乙方安全培训记录：证明乙方已对员工进行安全培训。14.乙方应急预案演练记录：证明乙方已进行应急预案演练。15.乙方其他相关证明文件：如乙方认为有必要提供的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供仓储设施；提供的仓储设施不符合约定；未按约定履行维护义务；违反合同约定，擅自改变仓储设施用途。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变仓储设施用途；未按约定履行安全管理制度；损坏仓储设施；违反合同约定，擅自终止租赁。（3）第三方违约行为：未按约定履行中介、咨询、保险、维护、监管等职责；因故意或重大过失造成甲乙双方损失；泄露甲乙双方商业秘密和隐私。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供仓储设施，应向乙方支付_______元违约金；甲方提供的仓储设施不符合约定，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定履行维护义务，应承担相应的赔偿责任；甲方违反合同约定，擅自改变仓储设施用途，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；乙方擅自改变仓储设施用途，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定履行安全管理制度，应承担相应的赔偿责任；乙方损坏仓储设施，应承担相应的赔偿责任；乙方违反合同约定，擅自终止租赁，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行中介、咨询、保险、维护、监管等职责，应承担相应的赔偿责任；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，