2025年度景区旅游文创园区建设与运营合同

2025年度景区旅游文创园区建设与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（景区方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（运营方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.1项目名称：2025年度景区旅游文创园区建设与运营项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：人民币____________________元整1.5项目建设周期：____________________二、双方权利义务2.1甲方权利与义务：2.1.1甲方负责提供景区旅游文创园区所需的土地、设施等资源。2.1.2甲方负责办理项目所需的各项审批手续。2.1.3甲方负责对乙方在项目运营过程中的行为进行监督。2.1.4甲方应按照约定支付乙方运营费用。2.2乙方权利与义务：2.2.1乙方负责景区旅游文创园区的建设与运营。2.2.2乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，确保项目建设质量。2.2.3乙方应按照合同约定，按时完成项目建设任务。2.2.4乙方应确保景区旅游文创园区的运营安全、规范。2.2.5乙方应定期向甲方报告项目运营情况。三、合作期限与终止3.1本合同有效期为____________________年，自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。3.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。四、费用及支付4.1项目建设费用：人民币____________________元整，由乙方承担。4.2运营费用：人民币____________________元整/年，由甲方支付给乙方。4.3甲方支付给乙方的运营费用，应在每年的____________________日前支付。五、知识产权5.1乙方在项目运营过程中所形成的知识产权归乙方所有。5.2甲方在项目运营过程中所形成的知识产权归甲方所有。六、保密条款6.1双方对本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密负有保密义务。6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（景区方）签字（盖章）：乙方（运营方）签字（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于设计单位、施工单位、监理单位、供应商、中介机构等。9.1.2第三方参与项目的方式包括但不限于提供专业服务、物资供应、设备租赁、技术支持等。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行其合同义务过程中，因其自身原因导致项目出现损失或损害的，应承担相应的法律责任。9.2.2第三方的责任限额应按照其与甲方或乙方签订的合同约定执行，且不得超过该合同约定的责任限额。9.2.3若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则第三方应承担不低于本合同约定的责任限额的赔偿责任。9.3第三方责任划分9.3.1第三方在项目中的责任划分应依据其与甲方或乙方签订的合同约定执行。9.3.2若第三方责任划分存在争议，由甲方、乙方和第三方共同协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.4第三方介入程序9.4.1甲方或乙方需引入第三方参与项目时，应提前向对方通知，并取得对方的同意。9.4.2甲方或乙方与第三方签订的合同应包含本合同的相关条款，并明确第三方的责任和义务。9.4.3第三方介入项目前，应向甲方或乙方提供相关资质证明、业绩证明等材料。9.5第三方变更9.5.1甲方或乙方在项目实施过程中，如需更换第三方，应提前向对方通知，并取得对方的同意。9.5.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方签订的合同终止，新第三方与甲方或乙方签订的合同生效。9.6第三方违约9.6.1若第三方在履行合同过程中违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.6.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.7第三方保密9.7.1第三方在项目实施过程中，应遵守保密协议，对项目信息、技术秘密等负有保密义务。9.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.8第三方争议解决9.8.1第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。9.8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.9第三方退出9.9.1第三方在项目实施过程中，如需退出项目，应提前向甲方或乙方通知，并取得对方的同意。9.9.2第三方退出项目后，应将项目相关资料、设备等移交给甲方或乙方。9.10第三方责任承担9.10.1第三方在项目实施过程中，因其自身原因导致项目出现损失或损害的，应承担相应的责任。9.10.2若第三方责任涉及甲方或乙方，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。9.11第三方合作9.11.1甲方或乙方与第三方合作，应遵循平等互利、诚实信用的原则。9.11.2甲方或乙方与第三方合作，应签订书面合同，明确双方的权利和义务。9.12第三方变更通知9.12.1甲方或乙方在引入第三方或更换第三方时，应向对方提供书面通知，内容包括但不限于第三方名称、合同主要内容、责任限额等。9.12.2第三方收到通知后，应在规定时间内回复甲方或乙方，确认是否接受变更。9.13第三方责任免除9.13.1若第三方因不可抗力导致项目无法按期完成或出现损失，经甲方或乙方确认，可免除其部分或全部责任。9.13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.14第三方责任追溯9.14.1若第三方在项目实施过程中，因其自身原因导致项目出现损失或损害，甲方或乙方有权追溯其责任。9.14.2追溯责任的方式包括但不限于要求第三方赔偿损失、支付违约金等。9.15第三方责任承担期限9.15.1第三方在项目实施过程中，因其自身原因导致项目出现损失或损害的，应在合同约定的责任承担期限内承担相应责任。9.15.2若第三方未在规定期限内承担责任的，甲方或乙方有权要求其承担逾期责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件用于证明项目具备可行性和合理性。2.项目设计文件详细要求：设计文件应包括总体设计、建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：本附件用于指导项目建设和运营。3.项目施工合同详细要求：合同应明确施工范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件用于规范施工过程。4.项目监理合同详细要求：合同应明确监理范围、监理内容、监理方式、监理费用、违约责任等内容。说明：本附件用于监督项目建设和运营。5.项目运营管理方案详细要求：方案应包括运营目标、运营策略、运营团队、运营费用、运营效果评估等内容。说明：本附件用于指导项目运营。6.第三方资质证明详细要求：证明文件应包括营业执照、资质证书、业绩证明等。说明：本附件用于证明第三方具备参与项目的资格。7.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件用于保护项目信息和商业秘密。8.违约责任协议详细要求：协议应明确违约行为、违约责任、赔偿标准等内容。说明：本附件用于规范违约行为和责任认定。9.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。10.项目验收报告详细要求：报告应包括项目完成情况、质量评估、验收意见等内容。说明：本附件用于证明项目已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供项目所需资源或设施。未按时支付乙方运营费用。未按时办理项目审批手续。（2）乙方违约：未按时完成项目建设任务。运营过程中出现重大安全事故。违反保密协议，泄露项目信息。（3）第三方违约：未按时提供物资或服务。质量不符合约定标准。违反保密协议，泄露项目信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付乙方运营费用，导致乙方运