2025年度借名买房房产维修责任及转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名买房房产维修责任及转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借名人）：_________住址：_________乙方（出名人）：_________住址：_________二、目标房产的购买价格为人民币_________元，甲方同意在合同签订之日起_________日内支付该房款。1.甲方负责对目标房产进行日常维护保养，确保其正常使用。2.甲方负责在目标房产出现故障或损坏时，及时联系维修人员进行维修。3.甲方负责支付维修费用，维修费用包括但不限于材料费、人工费等。1.甲方未按约定支付房款。2.甲方违反本合同约定的维修责任。3.甲方违反法律法规，导致目标房产被查封、拍卖或强制拆除。1.乙方因自身原因需要出售目标房产。2.乙方因债务纠纷等原因，需要将目标房产作为抵押物。3.乙方因法律法规等原因，需要将目标房产转让给第三方。六、本合同签订后，甲方不得擅自变更、转让或抵押目标房产。七、本合同签订后，甲方应配合乙方办理目标房产的登记手续。八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。九、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：_________乙方（出名人）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为本次房产交易提供相关服务或参与其中的一方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、贷款机构等。二、第三方责任1.第三方在提供相关服务时，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、有效。2.第三方在参与本次房产交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在提供评估、测绘等服务时，应保证其数据的准确性，如因第三方提供的数据错误导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并按约定收取服务费用。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，参与本次房产交易的谈判、签约等环节。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对目标房产进行评估、测绘等工作。四、第三方责任限额1.第三方在提供评估、测绘等服务时，其责任限额为人民币_________元。2.如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。五、第三方介入的具体条款1.甲乙双方同意，在本次房产交易过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应服务合同。3.第三方服务合同中应明确服务内容、费用、责任限额等事项。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本次房产交易中，仅提供相关服务，不参与甲乙双方的权益分配。2.第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的合法权益。3.如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。七、第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定需要引入的第三方及其服务内容。2.甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务费用、责任限额等事项。3.第三方按照合同约定提供服务，甲乙双方予以配合。4.服务完成后，甲乙双方对第三方提供服务情况进行评估，如有异议，可要求第三方进行整改或提供相应解释。八、第三方介入的终止1.如甲乙双方认为第三方服务不符合约定或存在违规行为，有权要求终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对已支付的费用进行结算。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。九、本部分条款为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（借名人）：_________乙方（出名人）：_________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细记载甲乙双方买卖房产的基本信息，包括房产的位置、面积、价格、交付时间等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对目标房产的市场价值进行评估。3.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具，对目标房产的尺寸、结构等进行详细测绘。4.房产维修记录：由甲方或乙方记录目标房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.付款凭证：甲乙双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。8.房产证复印件：目标房产的房产证复印件，用于证明房产所有权。9.房产交易税费缴纳凭证：甲乙双方缴纳房产交易相关税费的证据。10.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、责任等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需原件或经双方签字认可的复印件。2.附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假信息。3.附件需在合同签订前准备好，并提交给对方审核。4.如附件内容发生变化，应及时通知对方，并更新附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付房款。b.甲方违反本合同约定的维修责任。c.乙方未按约定协助甲方办理房产登记手续。d.乙方未按约定将目标房产转让给甲方。e.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：a.甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方违反维修责任，导致目标房产损坏，应承担维修费用。c.乙方未协助办理房产登记手续，应向甲方支付_____%的违约金。d.乙方未按约定转让房产，应向甲方支付_____%的违约金。e.第三方未提供服务或服务不符合要求，应根据服务合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：a.甲方应于合同签订之日起____日内支付房款，如逾期支付，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方发现目标房产存在故障，应在____日内通知乙方进行维修，否则，甲方应承担维修费用。c.乙方应于合同签订之日起____日内协助甲方办理房产登记手续，如逾期未办理，应向甲方支付_____%的违约金。d.乙方应于合同签订之日起____日内将目标房产转让给甲方，如逾期未转让，应向甲