2025年度商业地产经营权转承包合同

2025年度商业地产经营权转承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（经营者）：地址：法定代表人：乙方（转承包方）：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有______（具体名称）商业地产的经营权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方取得甲方商业地产经营权转承包事宜，达成如下协议：一、转承包范围1.乙方取得甲方______（具体名称）商业地产的经营权，经营期限自______年______月______日至______年______月______日。2.转承包范围内包括但不限于甲方拥有的建筑物、场地、设备、设施等。二、转承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付转承包费用，具体金额为______元。2.转承包费用支付方式为______（如分期支付、一次性支付等），支付期限为______（如每月支付、每季度支付等）。三、经营管理1.乙方在转承包期间，应遵守国家有关法律法规，依法经营，保证商业地产的合法、合规经营。2.乙方应保证商业地产的经营秩序，不得损害甲方及第三方合法权益。3.乙方应保证商业地产的消防、安全、卫生等设施设备正常运行，确保人员安全。四、权利义务（1）对乙方在转承包期间的经营行为进行监督管理；（2）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任；（3）对乙方经营的商业地产进行必要的检查和验收。（1）在转承包期间，享有甲方商业地产的经营权；（2）有权要求甲方提供必要的服务和支持；（3）在转承包期间，享有甲方商业地产相关设施设备的合理使用权利。（1）向乙方提供必要的经营场所、设备、设施等；（2）协助乙方办理相关证照、手续；（3）保障乙方在转承包期间的人身和财产安全。（1）按照约定支付转承包费用；（2）依法经营，保证商业地产的合法、合规经营；（3）保证商业地产的消防、安全、卫生等设施设备正常运行；（4）妥善保管甲方提供的设备、设施等。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供经营场所、设备、设施等，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；（2）甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照约定支付转承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（经营者）签字（或盖章）：乙方（转承包方）签字（或盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲方与乙方签订本合同时，若甲方或乙方委托第三方中介机构提供中介服务，中介方应在本合同中明确其责任和权利。2.担保方：若乙方在签订本合同时需要提供担保，担保方应在本合同中明确其责任和权利。3.评估机构：在甲方与乙方签订本合同时，若需对商业地产进行评估，评估机构应在本合同中明确其责任和权利。4.咨询机构：若甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业咨询服务，咨询机构应在本合同中明确其责任和权利。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限额为______元，若因中介方原因导致合同无法履行或产生损失，中介方应承担相应责任。2.担保方：担保方在本合同中的责任限额为______元，若因担保方原因导致合同无法履行或产生损失，担保方应承担相应责任。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限额为______元，若因评估机构提供错误评估结果导致合同无法履行或产生损失，评估机构应承担相应责任。4.咨询机构：咨询机构在本合同中的责任限额为______元，若因咨询机构提供错误咨询意见导致合同无法履行或产生损失，咨询机构应承担相应责任。四、第三方责权利1.中介方：（1）权利：中介方有权根据委托协议收取中介费用。（2）义务：中介方应诚实守信，遵守法律法规，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的中介服务。2.担保方：（1）权利：担保方有权要求乙方按照约定履行还款义务。（2）义务：担保方应保证其担保能力，在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.评估机构：（1）权利：评估机构有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（2）义务：评估机构应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。4.咨询机构：（1）权利：咨询机构有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（2）义务：咨询机构应提供专业、合理的咨询意见，确保甲方和乙方在合同履行过程中受益。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在本合同中的责任和权利，仅限于其与甲方或乙方之间的委托协议或合同约定。3.第三方在本合同中的责任和权利，不涉及甲方与乙方之间的合同履行。4.甲方、乙方与第三方之间的争议，应分别根据各自之间的委托协议或合同约定解决。六、第三方变更1.若甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.第三方变更后，原第三方在本合同中的责任和权利，由新第三方继承。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同的有效期内。2.本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，甲方和乙方应共同遵守，不得擅自变更或解除。4.本合同中关于第三方介入的条款，为甲方、乙方与第三方之间的权利义务约定，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产经营权转承包协议书详细要求：该附件为甲乙双方签订的正式合同文本，应包含合同的所有条款内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件为合同主体，所有其他附件均应与本附件内容一致。2.附件二：甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方具备经营权转承包的合法主体资格。说明：此附件用于证明甲方身份，确保合同的有效性。3.附件三：乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方具备经营权转承包的合法主体资格。说明：此附件用于证明乙方身份，确保合同的有效性。说明：此附件用于证明甲方法定代表人的身份，确保合同签署人的合法性。说明：此附件用于证明乙方法定代表人的身份，确保合同签署人的合法性。6.附件六：商业地产评估报告详细要求：提供由有资质的评估机构出具的评估报告，报告内容应包括商业地产的资产价值、市场行情等。7.附件七：转承包费用支付凭证详细要求：提供乙方支付转承包费用的凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：此附件用于证明乙方已按照约定支付转承包费用。8.附件八：合同履行过程中的相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如租赁合同、物业管理合同等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的各项事务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供经营场所、设备、设施等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定提供经营场所，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因租金、装修费用等损失。2.违约行为：乙方未按照约定支付转承包费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若乙方未按照约定支付转承包费用，甲方有权要求乙方支付______倍的违约金。3.违约行为：乙方违反合同约定，损害甲方及第三方合法权益。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在经营过程中损害甲方或第三方合法权益，乙方应赔偿甲方及第三方相应的损失。4.违约行为：第三方未按照约定履行其责任和义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方