2025年度二手商铺买卖合同电子化管理与服务协议

2025年度二手商铺买卖合同电子化管理与服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺地址：__________市__________区__________街道__________号；1.2商铺面积：__________平方米；1.3商铺结构：__________；1.4商铺用途：__________；1.5商铺权属证书编号：__________；1.6商铺租赁情况：__________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金；2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为首付；2.4乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为尾款；2.5交易价格及支付方式如双方另有约定，则从其约定。第三条交房时间及条件3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将商铺交付给乙方；3.2交房条件：商铺权属清晰，无任何权属争议，且符合相关法律法规的规定；（1）商铺权属证书；（2）商铺租赁合同；（3）商铺配套设施清单；（4）其他相关资料。第四条产权转移及税费承担4.1甲方应在交房后__________日内协助乙方办理商铺产权转移手续；4.2乙方在办理产权转移手续过程中产生的税费，由乙方承担；4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方提供办理产权转移手续所需的全部资料。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元；5.2如乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金__________元；5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲方和乙方提供信息、沟通、联系等中介服务的第三方；（2）金融服务方：为甲方和乙方提供资金支付、结算等金融服务的第三方；（3）法律服务方：为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务的第三方；（4）其他相关方：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致甲方或乙方损失的，责任限额为中介服务费用的一倍；（2）金融服务方：金融服务方因自身原因导致甲方或乙方损失的，责任限额为交易金额的万分之五；（3）法律服务方：法律服务方因自身原因导致甲方或乙方损失的，责任限额为法律服务费用的一倍；（4）其他相关方：其他相关方因自身原因导致甲方或乙方损失的，责任限额由甲乙双方另行协商确定。三、第三方责任划分3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。3.2第三方应明确告知甲方和乙方其服务的范围、内容、费用等，避免因信息不对称导致损失。3.3第三方在提供本合同约定的服务过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要措施。四、第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取甲方和乙方支付的服务费用。4.2第三方有权在提供本合同约定的服务过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。五、第三方义务5.1第三方应在本合同约定的服务期限内，按照约定提供优质、高效的服务。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署变更协议。6.2第三方介入后，本合同中有关甲方、乙方和第三方的权利义务关系，应按照本合同约定和变更协议的约定执行。七、争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证书复印件要求：提供商铺所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、产权登记信息页等。说明：此附件用于证明商铺权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：商铺租赁合同复印件要求：提供商铺租赁合同的清晰复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：此附件用于确认商铺在交易时的租赁状态，以及租赁合同对交易可能产生的影响。3.附件三：商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确商铺的配套设施情况，便于乙方了解商铺的实际状况。4.附件四：商铺交易税费清单要求：列出交易过程中乙方应缴纳的所有税费种类、金额等信息。说明：此附件用于明确乙方在交易过程中应承担的税费责任。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。6.附件六：变更协议要求：如合同内容有变更，需提供变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商铺责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元。示例：若合同约定甲方应在2025年5月1日交付商铺，但甲方实际交付时间为2025年5月10日，则甲方需支付乙方9日的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金__________元。示例：若合同约定乙方应在2025年5月1日支付首付款，但乙方实际支付时间为2025年5月10日，则乙方需支付甲方9日的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供金融服务过程中出现失误，导致乙方资金损失，则第三方需赔偿乙方损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止泄露并赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致