2025年度广场餐饮区场地租赁管理协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场餐饮区场地租赁管理协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的广场餐饮区场地，乙方有意租赁该场地用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1场地名称：_______1.2场地地址：_______1.3租赁面积：_______平方米1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。二、租赁费用及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为_______元。2.2预付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付_______元作为预付款。2.3支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。三、租赁场地使用及管理3.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应保证租赁场地的安全，定期进行安全检查，确保无安全隐患。3.4乙方在租赁期间，不得擅自搭建、拆除建筑物，如需进行改造，应事先征得甲方同意。3.5乙方应按照甲方的要求，在租赁场地内设置必要的消防设施，并保证其正常使用。四、租赁场地维修及保养4.1租赁场地内的设施、设备，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.2租赁场地内的设施、设备，因自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方应负责维修或更换。4.3乙方在租赁期间，应保持租赁场地的整洁，对场地内的垃圾、杂物等，应及时清理。五、违约责任5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。5.2乙方擅自改变场地用途或违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.3乙方在租赁期间，未按照约定进行维修、保养，导致场地设施、设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。8.1.2第三方介入本合同，应当符合法律法规及本合同的相关规定，并经甲方和乙方书面同意。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务性质、合同约定及法律法规的规定确定。8.2.3第三方的责任限额，应在合同中明确约定，并在合同签订时由第三方确认。8.3第三方权利和义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。（1）严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同履行过程中，应积极配合甲方和乙方的工作，及时解决出现的问题。8.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的原因导致损失，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，根据不可抗力的影响，由受损方部分或全部免除责任。8.5第三方介入的具体条款8.5.1中介方8.5.1.1中介方在本合同中作为促成双方达成租赁关系的媒介，不参与租赁关系的直接履行。8.5.1.2中介方有权根据合同约定收取中介服务费，费用标准及支付方式应在合同中明确。8.5.1.3中介方在合同履行过程中，应保证提供的信息真实、准确、完整。8.5.2监理方8.5.2.1监理方负责对租赁场地的施工、装修、设施设备安装等环节进行监督，确保工程质量。8.5.2.2监理方有权对施工方进行技术指导和质量验收，对不符合要求的部分有权要求返工。8.5.2.3监理方在合同履行过程中，应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况。8.5.3评估方8.5.3.1评估方负责对租赁场地进行评估，提供评估报告。8.5.3.2评估方应在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。8.5.3.3评估方提供的评估报告应真实、客观、公正。8.5.4保险方8.5.4.1保险方负责为租赁场地购买相关保险，如财产保险、责任保险等。8.5.4.2保险方应在合同约定的时间内完成保险手续，并提交保险单。8.5.4.3保险方应确保保险金额满足合同要求，并在保险事故发生时，按照保险条款进行赔偿。8.6本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图及设施清单要求：提供租赁场地的详细平面图，包括各个区域的划分、设施设备的分布情况。说明：平面图应清晰标注租赁场地的边界、出入口、消防设施等，设施清单应详细列出所有设备名称、型号、数量等信息。2.租赁场地装修及改造方案要求：提供租赁场地的装修及改造设计方案，包括施工图纸、材料清单、预算等。说明：方案应包含装修风格、材料选择、施工工艺等内容，预算应详细列出各项费用。3.租赁场地消防设施清单及验收报告要求：提供租赁场地的消防设施清单及验收报告，确保消防设施符合国家相关标准。说明：清单应包括消防栓、灭火器、烟雾报警器等设施，验收报告应由消防部门出具。4.租赁场地租赁合同要求：提供租赁场地的正式租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：合同应包括租赁期限、租金、支付方式、场地使用规则等条款。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。说明：协议应详细列出第三方介入的原因、服务内容、费用及违约责任。6.甲方提供的其他相关文件要求：提供甲方认为必要的其他相关文件，如土地使用权证明、房产证等。说明：文件应与租赁场地相关，确保租赁场地的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因延迟付款而产生的利息。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，则应向甲方支付_______元违约金，并承担_______%的利息。2.乙方擅自改变场地用途责任认定：乙方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于赔偿甲方因场地用途改变而遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁场地用于非法经营，则乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方未按约定进行维修保养责任认定：乙方应承担因未按约定进行维修保养而造成的损失，并支付维修费用。示例：若乙方未在约定时间内对租赁场地进行维修保养，导致设施设备损坏，则乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。4.甲方未按时交付场地责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违