2025年度土地储备与开发合作协议范本

2025年度土地储备与开发合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：二、乙方具备丰富的土地开发经验，有意向与甲方合作开发目标土地。三、经双方友好协商，就目标土地的储备与开发事宜达成如下协议：一、合作范围1.本合同涉及的目标土地储备与开发工作，包括但不限于土地前期调研、规划设计、拆迁安置、基础设施配套、项目申报、融资、工程建设、销售及后期物业管理等。2.甲方负责提供目标土地的相关资料，并协助乙方办理相关手续。3.乙方负责目标土地的储备与开发工作，确保项目按期完成。二、合作期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年。2.合作期限届满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。三、投资与回报1.甲方以目标土地的使用权作价_______元（大写：_______元整）入股乙方，占乙方注册资本的_______%。2.乙方按照项目投资计划，向甲方支付投资回报，投资回报方式为_______。3.投资回报的具体金额、支付方式及时间由双方另行协商确定。四、合作费用1.乙方负责目标土地的储备与开发工作，包括但不限于规划设计、拆迁安置、基础设施配套、项目申报、融资、工程建设、销售等，所需费用由乙方承担。2.甲方按照约定的投资比例，向乙方支付合作费用。3.合作费用支付方式及时间由双方另行协商确定。五、知识产权1.本合同涉及的规划设计、技术方案、商业秘密等知识产权归乙方所有。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同涉及的知识产权转让、许可或以其他方式提供给第三方。六、违约责任1.如甲方未按约定提供目标土地，导致乙方无法按期完成开发工作，甲方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按约定完成开发工作，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在目标土地储备与开发过程中提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的自然人、法人或其他组织。a.中介方：在土地交易、规划设计、拆迁安置、融资等方面提供中介服务的机构或个人。b.技术支持方：提供规划设计、工程咨询、项目管理等技术支持的机构或个人。c.资金投入方：提供资金支持，参与项目投资的金融机构、企业或其他组织。d.其他协助方：在项目实施过程中提供其他必要协助的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应以其在本合同项下的义务和权利为限。2.第三方因履行本合同而产生的债务、损失或赔偿责任，不得超过其在本合同项下的实际投入。3.第三方在本合同项下的责任，不因甲乙双方之间的约定而免除。三、第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。a.第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人。b.第三方在本合同项下的具体义务和权利。c.第三方在本合同项下的责任限额。d.第三方介入的时间、期限和方式。e.第三方与其他各方之间的权利义务划分。3.第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议内容通知对方，并共同向第三方提供必要的协助。四、第三方权利义务1.第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行其在目标土地储备与开发过程中的义务。2.第三方有权要求甲乙双方按照本合同及第三方介入协议的约定，提供必要的协助和支持。3.第三方有权根据本合同及第三方介入协议的约定，享受相应的权利。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供相关服务或协助，甲方应按照约定支付费用。b.第三方在履行义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的划分：a.第三方应向乙方提供相关服务或协助，乙方应按照约定支付费用。b.第三方在履行义务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方与其他各方的划分：a.第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系。b.第三方在履行义务过程中，如因自身原因导致其他各方权益受损，其他各方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。2.第三方退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。3.第三方退出后，其在本合同项下的权利义务由其指定的继受人承担。七、违约责任1.第三方违反本合同及第三方介入协议的约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的具体内容，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。八、争议解决1.第三方与本合同其他各方在履行本合同及第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标土地权属证明文件要求：提供目标土地的国有土地使用权证、土地出让合同等证明文件，证明甲方对目标土地的合法使用权。2.附件二：土地规划许可文件要求：提供目标土地的规划许可证，证明目标土地符合城市规划要求。3.附件三：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。4.附件四：规划设计方案要求：提供目标土地的规划设计方案，包括总体布局、建筑风格、配套设施等。5.附件五：拆迁安置方案要求：提供目标土地拆迁安置方案，包括拆迁范围、补偿标准、安置方式等。6.附件六：项目融资方案要求：提供项目融资方案，包括资金来源、融资方式、还款计划等。7.附件七：工程建设合同要求：提供与施工单位签订的工程建设合同，明确工程范围、质量标准、工期等。8.附件八：销售合同要求：提供与购房者签订的销售合同，明确购房者的权利义务、付款方式等。9.附件九：物业管理合同要求：提供与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理范围、服务标准等。10.附件十：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如环保评估报告、安全生产许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供目标土地；b.乙方未按约定完成开发工作；c.第三方未按约定履行义务；d.任何一方未按约定支付费用；e.任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失。2.责任认定标准：a.甲方未按约定提供目标土地，导致乙方无法按期完成开发工作，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方未按约定完成开发工作，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。c.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。d.任何一方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失。e.任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供目标土地，导致乙方无法按期完成开发工作，乙方因此遭受了_______万元的损失。甲方