2025年度养老产业项目投资与运营合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老产业项目投资与运营合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：_______地址：________________法定代表人：_______联系电话：________________乙方（运营方）：_______地址：________________法定代表人：_______联系电话：________________鉴于甲方愿意投资于乙方所从事的养老产业项目，乙方愿意接受甲方投资并按照约定进行运营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______养老产业项目1.2项目地点：________________1.3项目规模：_______床位1.4项目总投资：_______万元1.5项目运营期限：_______年二、投资与运营2.1投资方式：甲方以现金方式向乙方投资_______万元，用于养老产业项目的建设与运营。2.2运营方式：乙方负责养老产业项目的建设、运营和管理，甲方享有项目投资收益。2.3运营内容：乙方应按照国家有关养老产业政策，提供优质的养老服务，包括但不限于：（1）生活照料：提供饮食、住宿、洗衣、打扫等服务；（2）医疗保健：设立医疗机构，为老年人提供医疗、护理、康复等服务；（3）文化娱乐：组织开展各类文化、娱乐、健身等活动；（4）精神慰藉：关注老年人心理健康，提供心理咨询服务。2.4运营管理：乙方应建立健全各项管理制度，确保项目安全、高效、有序运营。三、投资收益（1）在项目运营期间，甲方享有项目净收益的_______%份额；（2）项目运营期满后，甲方享有项目资产_______%的处置权。3.2收益分配方式：甲方投资收益以现金方式支付。四、合作期限4.1合作期限自本合同签订之日起计算，至_______年_______月_______日止。4.2合作期限届满，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法正常运营或造成损失，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______万元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（投资方）：_______地址：________________法定代表人：_______签字：________________乙方（运营方）：_______地址：________________法定代表人：_______签字：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与养老产业项目投资、建设、运营、管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）设计单位：负责项目设计方案的编制；（2）施工单位：负责项目施工建设；（3）监理单位：负责项目施工监理；（4）设备供应商：提供项目所需的设备；（5）运营顾问：提供养老产业运营管理咨询服务；（6）中介机构：协助甲乙双方进行项目洽谈、谈判等；（7）其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。8.2.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方根据实际情况合理分担。（1）设计单位：设计费用总额的_______%；（2）施工单位：施工合同总额的_______%；（3）监理单位：监理费用总额的_______%；（4）设备供应商：设备采购合同总额的_______%；（5）运营顾问：咨询服务费用总额的_______%；（6）中介机构：中介服务费用总额的_______%；（7）其他第三方：根据具体情况协商确定。8.3第三方权利义务8.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。8.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成其工作，确保项目质量、进度和安全。8.3.3第三方在履行其职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.3.4第三方在履行其职责过程中，如需变更工作内容、延长工期或增加费用，应提前_______天向甲乙双方报告，并经甲乙双方同意。8.4第三方变更8.4.1如第三方在履行其职责过程中，因自身原因无法继续履行或需要更换第三方，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.4.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系由变更后的第三方继承。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、能力及费用等事项。8.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。8.5.3第三方介入过程中，甲乙双方应定期召开协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。8.6第三方与其他各方的划分8.6.1第三方在履行其职责过程中，应与甲乙双方、其他第三方及项目相关方保持良好沟通，确保项目顺利进行。8.6.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方：负责项目的整体投资、建设、运营和管理；（2）第三方：负责各自职责范围内的具体工作；（3）其他第三方：按照合作协议履行各自的权利义务。8.6.3如第三方与其他第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.7.2第三方退出后，甲乙双方应与原第三方协商解决退出事宜，包括但不限于费用结算、工作交接等。8.7.3第三方退出后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。8.8本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老产业项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件作为项目投资决策的重要依据。2.附件二：项目设计方案要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：本附件作为项目施工建设的依据。3.附件三：施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量、安全等。说明：本附件作为项目施工管理的依据。4.附件四：监理合同要求：明确监理单位的责任、工作内容、质量、安全等。说明：本附件作为项目施工监理的依据。5.附件五：设备采购合同要求：明确设备供应商的责任、质量、交货期、售后服务等。说明：本附件作为项目设备采购的依据。6.附件六：运营顾问协议要求：明确运营顾问的服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为项目运营管理的依据。7.附件七：中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为项目中介服务的依据。8.附件八：项目运营管理制度要求：包括人员管理、财务管理、安全管理、服务质量等。说明：本附件作为项目运营管理的依据。9.附件九：项目财务报表要求：包括项目投资、收入、支出、利润等。说明：本附件作为项目财务管理的依据。10.附件十：项目验收报告要求：包括项目质量、进度、安全等方面的验收意见。说明：本附件作为项目验收的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付投资款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付投资款项，如未按时足额支付，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应于_______年_______月_______日前支付_______万元投资款项，如未按时支付，应向乙方支付_______万元违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目建设。责任认定标准：乙方应按照合同约定完成项目建设，如未按时完成，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应于_______年_______月_______日前完成项目建设，如未按时完成，应向甲方支付_______万元违约金。3.违约行为：乙方未达到约定的运营标准。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供优质养老服务，如未达到约定标准，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应确保项目运营服务质量达到_______标准，如未达到，应向甲方支付_______万元违约金。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，由第三方自行承担相应责任。示例：设计单位未按时提交设计方案，由设计单位自行承担相应责任。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担