2025年度个人房屋抵押贷款担保合同模板

2025年度个人房屋抵押贷款担保合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（担保人）：姓名：________________住址：________________丙方（抵押权人）：名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方因经营、消费等需要，向丙方申请办理个人房屋抵押贷款，贷款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.丙方同意接受甲方的贷款申请，并同意接受乙方提供的担保。根据上述事实，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方从丙方处获得的贷款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率为________________%，按年利率计算。2.还款方式为________________（等额本息、等额本金等）。三、抵押物及担保物1.抵押物为甲方名下位于________________的房屋，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________。2.担保物为乙方名下位于________________的房屋，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________。四、抵押物及担保物的权利义务1.甲方保证抵押物为甲方合法拥有，并有权将该房屋抵押给丙方。2.乙方保证担保物为乙方合法拥有，并有权将该房屋抵押给丙方。3.甲方、乙方应保证抵押物及担保物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物及担保物的权利瑕疵导致丙方遭受损失的，由甲方、乙方承担全部责任。4.甲方、乙方应保证抵押物及担保物在贷款期间不得转让、出租、抵押、赠与等。五、贷款的发放与偿还1.丙方应在贷款合同签订之日起________________个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照贷款合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。六、违约责任1.甲方如未按约定的期限、金额和方式偿还贷款本息，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按贷款金额的________________%计收。2.乙方如未按约定的期限、金额和方式偿还贷款本息，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按贷款金额的________________%计收。3.甲方、乙方如违反本合同约定，导致丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________乙方（担保人）签字（或盖章）：________________丙方（抵押权人）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.抵押物及担保物的房产证复印件。2.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方在合同中的介入应当是基于甲乙丙三方的共同同意，且其介入行为应符合法律法规和本合同的规定。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的在于协助甲乙丙三方完成合同项下的相关程序，确保合同的有效履行。2.第三方介入的具体内容包括但不限于：提供贷款咨询服务、进行房产评估、提供法律意见、进行财务审计等。三、第三方的责任1.第三方在介入过程中应严格遵守法律法规和本合同的规定，对其提供的服务质量承担相应的责任。2.第三方在介入过程中如因自身原因导致甲乙丙三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的权利1.第三方有权根据甲乙丙三方的委托，获取必要的信息和资料，以完成其介入任务。2.第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、办理手续等。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、介入程度以及甲乙丙三方的约定来确定。2.如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.若第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙丙三方可另行协商确定补充责任限额。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方、丙方应明确各自的权利义务，第三方在介入过程中应遵守甲乙丙三方的约定。2.第三方不得干预甲乙丙三方之间的权利义务关系，其提供的服务仅限于协助甲乙丙三方完成合同项下的相关程序。3.第三方在介入过程中如需与甲乙丙三方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙丙三方的书面同意。七、第三方介入的程序1.甲乙丙三方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。2.甲方、乙方、丙方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方完成其介入任务。3.第三方应在甲乙丙三方的监督下，按照约定的时间节点完成其介入任务。4.第三方完成介入任务后，应向甲乙丙三方提交书面报告，报告内容应包括介入过程、发现的问题、建议等。八、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙丙三方根据实际情况协商确定。2.第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲方、乙方、丙方按照约定承担。3.若第三方介入的费用未在合同中明确约定，甲乙丙三方应根据实际情况协商解决。九、第三方介入的终止1.如第三方在介入过程中发现甲乙丙三方存在违反法律法规或本合同的行为，有权终止介入。2.第三方介入的终止应提前通知甲乙丙三方，并书面说明终止原因。3.第三方介入终止后，甲乙丙三方应根据实际情况协商解决后续事宜。十、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正与本合同其他条款不一致的，以本部分修正为准。3.本部分修正作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供抵押物和担保物的房产证复印件，以证明甲方和乙方对抵押物和担保物的所有权。2.贷款合同：提供甲乙丙三方签订的贷款合同，以明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等。3.抵押登记证明：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押物已依法登记。4.担保合同：提供甲乙丙三方签订的担保合同，以明确担保物的范围、担保责任等。5.评估报告：提供第三方评估机构出具的抵押物和担保物的评估报告，以确定抵押物和担保物的价值。6.法律意见书：提供律师事务所出具的法律意见书，以确认合同的法律效力及各方权利义务。7.财务审计报告：提供第三方审计机构出具的财务审计报告，以确认甲方的财务状况。9.其他相关证明材料：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如婚姻状况证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定时间偿还贷款本息；未按约定使用贷款资金；提供虚假信息，导致贷款合同无效；未按约定办理抵押物登记手续。b.乙方违约行为：未按约定履行担保责任；提供虚假信息，导致担保合同无效；未按约定办理担保物登记手续。c.丙方违约行为：未按约定发放贷款；未按约定收取贷款利息；未按约定提供贷款咨询服务。d.第三方违约行为：未按约定提供准确、有效的服务；提供虚假信息，导致合同无效；未按约定履行职责。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：逾期偿还贷款本息的，应支付滞纳金；提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；未办理抵押物登记手续的，应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任：未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；未办理担保物登记手续的，应承担相应的法律责任。c.丙方违约责任：未按约定发放贷款的，应承担相应的法律责任；未按约定收取贷款利息的，应承担相应的法律责任；未按约定提供贷款咨询服务的，应承担相应的法律责任。d.第三方违约责任：未按约定提供准确、有效的服务的，应承担相应的法律责任；提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；未按约定履行职责的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a.甲方逾期偿还贷款本息，应支付滞纳金人民币_____________