2025年度深圳恒达地产项目总承包合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度深圳恒达地产项目总承包合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度深圳恒达地产项目总承包合同甲方（建设单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________乙方（施工单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方需要乙方在2025年度内对其位于深圳的恒达地产项目进行总承包施工，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为位于深圳的恒达地产项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。1.2项目具体内容、规模、技术要求详见附件一《项目详细说明》。第二条合同工期2.1本合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2乙方应按照甲方要求，确保按期完成施工任务。第三条工程价款及支付方式3.1工程价款总额为人民币____元整。（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到设计总进度的____%时，支付合同总价款的____%；（3）工程进度达到设计总进度的____%时，支付合同总价款的____%；（4）工程进度达到设计总进度的____%时，支付合同总价款的____%；（5）工程完工验收合格后，支付合同总价款的____%；（6）保修期满后，支付合同总价款的____%。3.3甲方支付工程款时，乙方应提供相应的发票、结算单据等。第四条施工质量管理4.1乙方应按照国家有关施工质量标准、规范及设计要求进行施工。4.2乙方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量。4.3甲方有权对工程质量进行监督检查，对不符合质量要求的工程，乙方应立即进行整改。第五条施工安全管理5.1乙方应按照国家有关安全生产法律法规和标准，建立健全安全生产责任制。5.2乙方应定期对施工现场进行安全隐患排查，确保安全生产。5.3发生安全事故时，乙方应立即采取有效措施，并立即报告甲方。第六条工程变更6.1在施工过程中，如因设计变更、地质条件变化等原因导致工程量、工期、工程价款发生变化，双方应协商一致，签订补充协议。6.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第七条违约责任7.1乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。7.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：项目详细说明（此处详细列出项目具体内容、规模、技术要求等）甲方（建设单位）：（盖章）乙方（施工单位）：（盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、咨询机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因项目需要，经甲乙双方同意，由第三方提供相关服务或承担特定职责的行为。（1）提供专业的设计、咨询、监理等服务；（2）提供特定的材料、设备或技术支持；（3）进行工程质量检测、安全评估等；（4）解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的责任，其责任限额如下：（1）设计单位：因设计错误导致的质量问题，其责任限额为设计费总额的____%；（2）监理单位：因监理不力导致的质量问题，其责任限额为监理费总额的____%；（3）材料供应商：因材料质量问题导致的质量问题，其责任限额为材料采购总额的____%；（4）设备供应商：因设备质量问题导致的质量问题，其责任限额为设备采购总额的____%；（5）检测机构：因检测失误导致的质量问题，其责任限额为检测费用总额的____%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职责；（3）在履行职责过程中，享有相应的知情权和参与权。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）对在履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息。5.3第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保项目顺利进行。6.3第三方介入期间，如需更换第三方，甲乙双方应重新协商，签订补充协议。第七条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，严重损害甲方、乙方的合法权益；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）项目提前完工或终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细说明要求：详细列出项目名称、地点、规模、结构形式、主要建筑内容、设计要求、技术标准、工期要求、质量要求、合同价款、支付方式、验收标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方在签订合同前应仔细阅读，确保对项目内容有充分了解。2.附件二：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理措施、质量保证措施、环境保护措施等。说明：本附件用于指导乙方施工，甲方有权对施工组织设计进行审核，并提出修改意见。3.附件三：材料设备清单要求：详细列出所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、单价、总价等。说明：本附件用于明确材料设备的采购和使用，乙方应严格按照清单进行采购和使用。4.附件四：设计变更通知单要求：详细列出设计变更的内容、原因、影响、处理措施等。说明：本附件用于记录设计变更情况，甲方和乙方应共同确认变更内容。5.附件五：工程进度报告要求：包括工程进度、质量情况、资金使用情况、存在问题及解决方案等。说明：本附件用于汇报工程进展情况，甲方有权要求乙方定期提交。6.附件六：工程验收报告要求：包括工程验收时间、地点、参加人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于记录工程验收情况，甲方和乙方应共同确认验收结果。7.附件七：保修期内的维修记录要求：详细记录保修期内出现的质量问题、维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于保障工程质量，乙方应确保在保修期内及时处理质量问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程任务；（2）乙方施工过程中出现质量问题，未及时整改；（3）乙方在材料设备采购过程中，出现虚假报价、偷工减料等行为；（4）甲方未按合同约定支付工程款；（5）第三方在履行职责过程中，出现重大失误。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程任务，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）乙方施工过程中出现质量问题，每发生一起，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为直接经济损失的____%。（3）乙方在材料设备采购过程中，出现虚假报价、偷工减料等行为，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为直接经济损失的____%。（4）甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（5）第三方在履行职责过程中，出现重大失误，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙