2025《农村土地经营权流转合同书》强制执行申请书

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地经营权转让给乙方，乙方受让该土地经营权的相关事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于，总面积为公顷（公顷为公顷的英文缩写），土地性质为。1.2土地用途为。第二条土地经营权转让2.1甲方将其拥有的上述土地经营权在承包期内转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方上述土地经营权，并承诺按照本合同约定合理利用土地，进行农业生产经营。第三条转让期限3.1本合同约定的土地经营权转让期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2转让期限届满后，乙方享有优先续租权。具体续租事宜，双方另行协商确定。第四条转让价格及支付方式4.1乙方向甲方支付土地经营权转让费共计人民币元（大写：元整）。4.2乙方分期向甲方支付转让费，具体支付方式和期限如下：（1）自本合同签订之日起__日内，乙方支付转让费的%；（2）自年__月__日起，乙方按照每月人民币元（大写：元整）的标准向甲方支付土地经营权使用费，直至转让期限届满。第五条权利义务5.1甲方应保证其对所转让土地经营权的所有权，确保乙方能够合法、顺利地使用土地进行生产经营。5.2乙方应按约定支付转让费，并合理利用土地，保障土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。5.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地，不得非法转让、出租、抵押土地经营权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费的%。6.2乙方未按约定支付转让费的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为滞纳金。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的权利和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关土地使用权证明，以证实其主体资格。2.土地用途应符合国家农业政策和土地规划。解决办法：在合同中明确土地用途，并遵循国家相关农业政策和土地利用总体规划。3.转让价格和支付方式的约定应明确，避免出现模糊不清的条款。解决办法：详细约定转让价格、支付期限和方式，并以书面形式明确记录。4.双方应遵守土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。解决办法：在合同中明确约定违约责任，对于违反规定改变土地用途的一方，应承担相应的法律责任。5.合同争议的解决方式应明确。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，应通过诉讼途径解决，并明确管辖法院。法律名词及名词解释：1.农村土地经营权：指农村集体经济组织成员依法对其承包的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法对其集体所有的土地享有承包经营的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定期限内对国家土地享有使用、收益的权利。4.承包期：指农村土地承包经营权合同约定的农户承包土地的期限。5.土地用途：指土地在农业生产中的具体应用方向，如种植业、林业、畜牧业等。6.转让费：指甲方将其土地经营权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让费时，应向甲方支付的逾期付款违约金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。应用场合：1.农村集体经济组织成员之间的土地经营权转让。2.农村集体经济组织成员与非成员之间的土地经营权转让。3.农村土地承包经营权流转市场中的交易双方。补充条款：1.土地评估：合同双方可约定在合同签订前，对土地进行评估，以确定合理的转让价格。2.土地交付：明确土地交付的时间、方式和标准，包括土地的现状、边界、附属设施等。3.土地维修保养：约定乙方在承包期内对土地进行维修保养的责任和义务。4.土地保险：双方可约定购买土地保险，以减轻自然灾害等因素对土地经营带来的风险。5.土地流转后续事项：包括土地经营权到期续约、土地用途变更、土地收回等事项的处置办法。附件列表：1.土地权属证明文件：包括土地使用权证、集体土地所有权证等。