简单维修改造施工合同范本

第第页合同编号:________简单维修改造施工合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“业主”）：【业主全称】，住所地：【详细地址】。乙方（以下简称“承包商”）：【承包商全称】，住所地：【详细地址】。鉴于业主拥有位于【工程地址】的房产，现拟对其进行简单维修及改造；鉴于承包商具备相应的施工资质和能力，同意承接该维修改造工程。为确保双方权益，明确双方责任，经友好协商，双方达成如下合同：合同目的：业主委托承包商对【工程地址】房产进行简单维修及改造，以达到改善居住环境、提升使用功能的目的。合同背景：业主房产因年久失修，部分设施设备老化，存在安全隐患，需进行维修及改造。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，本次简单维修改造工程的合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。该价格包括但不限于人工费、材料费、施工管理费、税费等与工程相关的全部费用。2.支付方式：a)工程开工前，业主应向承包商支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】）。b)工程进度达到50%时，业主应支付合同总价款的40%，即人民币【进度款金额】元整（大写：【进度款金额大写】）。c)工程完工验收合格后，业主应支付合同总价款的20%，即人民币【验收款金额】元整（大写：【验收款金额大写】）。d)工程保修期满且无质量问题，业主支付剩余的10%尾款，即人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】）。3.支付账户：a)业主应将预付款、进度款、验收款及尾款支付至以下承包商指定账户：账户名称：【承包商全称】账号：【银行账号】开户银行：【开户行名称】b)付款时，业主需在转账备注中注明款项性质（如预付款、进度款等），并保存付款凭证。4.双方确认，以上支付条款是双方真实、完整的意思表示，任何一方不得无故变更。如遇特殊情况需调整支付比例或支付时间，应经双方协商一致并书面确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同签订之日起，承包商应在【开工日期】前完成施工前准备工作，并开始施工。b)工程总工期为【工期】天，自开工之日起计算，承包商应在工期内完成全部维修改造工作。c)如因不可抗力等因素导致工程延期，经双方协商一致，可适当延长工期。2.履行地点：本合同项下的维修改造工程应在业主拥有的房产所在地进行，即【工程地址】。3.双方权利与义务：a)业主权利与义务：-业主有权对工程进度、质量进行监督和检查。-业主应按时支付合同约定的款项。-业主应施工所需的水、电等基础设施。b)承包商权利与义务：-承包商应按照设计方案和施工标准进行施工。-承包商应确保施工安全，遵守国家相关法律法规。-承包商应按时完成工程，确保工程质量。4.违约责任：a)如业主未按约定支付款项，应按逾期付款金额的【逾期利率】%向承包商支付逾期违约金。b)如承包商未按约定工期完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。c)如承包商施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复或返工，直至符合约定标准。d)双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，造成对方损失的，还应承担赔偿责任。双方确认，以上履行期限、地点、权利与义务及违约责任是双方真实、完整的意思表示，自签订之日起具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于工程设计方案、施工技术、财务数据、客户信息等。c)保密义务不适用于以下信息：(1)公开可得的信息；(2)接收方在披露前已知的非保密信息；(3)非因接收方原因从第三方合法获得的信息。d)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：(1)对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；(2)不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除是双方真实、完整的意思表示，自签订之日起具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式作出，并通过以下方式进行送达：-邮政快递送达至双方在合同中注明的联系地址；-专人直接送达；-电子邮件送达至双方在合同中确认的电子邮箱。b)通知自发送之日起，经过【通知有效天数】天视为送达。2.其他条款：a)本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。d)双方承诺在合同履行过程中遵守国家法律法规，不得进行违法活动。3.签字盖