常用商铺租赁合同3

第第页合同编号:________常用商铺租赁合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方拥有以下商铺（以下简称“商铺”）：商铺地址：________________商铺面积：________________甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺开展商业活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方的权利和义务，达成以下合同目的与背景：1.乙方承租商铺用于开展_____________业务；2.租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止；3.甲方保证商铺具备合法出租条件，无产权纠纷和租赁限制；4.乙方在租赁期间按照约定用途合法经营，遵守我国相关法律法规；5.双方通过本合同约定各自权利义务，共同维护租赁期间的合法权益。本合同的签订旨在确保双方在租赁商铺过程中的权益得到保障，为双方创造稳定、和谐的商业环境。二、价格与支付条款1.商铺租金乙方承租商铺的月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。租金支付方式如下：（1）租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金；（2）首期租金支付时间为合同签订之日起__________日内，之后每期租金支付时间为上一个支付期届满前__________日。2.支付账户乙方应将租金支付至以下甲方指定的账户：账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.租金调整租赁期间，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。4.保证金为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为保证金。租赁期满或合同提前终止且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.其他费用租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、物业管理费等。具体收费标准按照相关部门规定执行。6.支付方式乙方应按照约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他费用。乙方支付租金及其他费用后，应及时将支付凭证提交甲方。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在租赁商铺过程中的费用负担和支付方式，确保合同的顺利履行。双方应严格按照本合同约定执行，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。如乙方需续租，应于租赁期满前_____________日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。2.履行地点本合同项下的商铺租赁履行地点为：________________。3.双方权利与义务（1）甲方的权利与义务：a.甲方应按约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺具备合法出租条件；b.甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常使用；c.甲方有权按照约定收取租金及其他费用；d.甲方不得干涉乙方的合法经营。（2）乙方的权利与义务：a.乙方有权按照约定使用商铺，进行合法经营；b.乙方应按时足额支付租金及其他费用；c.乙方应合理使用商铺及其设施，如有损坏，应承担修复责任；d.乙方不得擅自转租、转让商铺。4.违约责任（1）甲方违约：a.甲方未能按约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；b.甲方违反合同约定干涉乙方经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约：a.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过_____________日的，甲方有权解除合同；b.乙方擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；c.乙方违反合同约定，损坏商铺及其设施，应承担修复费用。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方在租赁商铺过程中的合法权益，明确双方在合同履行过程中的责任和义务。双方应严格遵守本合同约定，共同维护租赁关系的稳定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款双方在履行本合同过程中，可能涉及对方商业秘密、经营信息等敏感信息。双方承诺对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、经营信息等予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_____________年止。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除（1）合同的变更：a.双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认；b.变更协议自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：a.双方同意，如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知解除合同；b.在租赁期内，如乙方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前_____________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除合同；c.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于保证金退还、商铺返还等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，确保双方合法权益得到保障。双方应遵循诚实信用原则，严格按照本合同约定履行各自义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：a.邮寄：挂号邮寄至本合同记载的对方地址；b.传真：传真至本合同记载的对方传真号码；c.电子邮件：发送至本合同记载的对方电子邮件地址。d.直接交付：直接送至对方经营场所或住所。（2）通知、要求等自送达对方之日起生效。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（4）本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章甲乙双方在本合同及相关附件